ООО "КРИСТАЛЛ"

Уважаемые собственники! Напоминаем, что при некачественной подаче ГВС в дом от ПАО Т Плюс, вы можете обратиться к поставщику ресурса с требованием произвести перерасчет за период. Отчеты с параметрами общедомового прибора учета — ГВС мы размещаем на нашем сайте в разделе дома.

Напомним — норма подачи ГВС в дом — не ниже 65С и не выше 75С. При отклонении от норматива — вы вправе требовать перерасчет!

Алгоритм действий:

1. Смотрим параметры ОДПУ по ГВС на сайте УК (в разделе своего дома).
2. Пишем через ГИС ЖКХ (мобильное приложение Госуслуги.Дом) претензию в адрес поставщика ресурса с требованием произвести перерасчет, к заявлению приложить отчет с ОДПУ ГВС.
3. При отрицательном ответе от поставщика ресурса дублируем обращение в ИГЖН Пермского края. 
4. ИГЖН Пермского края обяжет поставщика ресурса сделать перерасчет.

Следуем примеру других домов.

После вмешательства ИГЖН ПК жителям двух МКД в г. Перми по ул. Мильчакова, 33 и по ул. Вильвенской, 21 вернули более 24 тысяч рублей за коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества.

В ходе рассмотрения коллективного обращения выяснилось, что в ноябре и декабре 2023 года жителям указанных домов коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению предоставлялись ненадлежащего качества. Отклонения температуры горячей воды, температуры воздуха в жилых помещениях зафиксированы в актах тепловой инспекции.

Инспекция потребовала от ПАО «Т Плюс» произвести жителям перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период их предоставления ненадлежащего качества.

В результате перерасчета ПАО «Т Плюс» вернуло жителям двух домов денежные средства на сумму 24 тыс. 295 руб. Перерасчет отражен в платежных документах за декабрь 2023 год.

Источник: https://vk.com/wall-197807915_7392

Информация из социальной сети ВКонтакте:

«Добрый день, Пермяки.
Не знаю как ситуация в других районах нашего города, но Индустриальный район нынче замерзает, в прямом смысле. Речь идёт по отоплению. В нашем доме, Снайперов, 8, с начала отопительного сезона толком не была тепла. Температура в квартирах колеблется от +11 до +17 градусов. Т Плюс изначально пытался все «свалить» на УК, что проблема таки в нашем доме, обращайтесь УК. Пост в группе Индустриального района, подтверждение тому, что все таки проблема в Т Плюс, в комментариях отображены адреса, где существует аналогичная ситуация, то есть во многих домах по району холодно. https://vk.com/wall-191456900_178072

В квартирах находимся в тёплой одежде, обуви, с включенными обогревателями, а также включаем газовые конфорки и духовку. У некоторых на кухне — как морозильная камера!!

От обращений в Т Плюс и от личных сообщений «Дмитрий Махонин» получаем «копированные отписки»!! Вначале Т Плюс отвечал, что подача тепла от них идёт в норме, потом стали «кормить» обещаниями, что восстановительные работы по теплу закончатся к 11 числу, то к 12 числу, теперь уже к 16 числу!! Сколько ещё мёрзнуть??!! Сколько ещё ждать, когда наконец-то будет тепло в квартирах??!!!

Суммы в квитанциях за отопление «не хилые» приходят, сейчас за э/энергию ещё плюсом сколько придёт. Не понятно то, что не понятно!! В доме стоит счётчик на тепло и откуда такие суммы в квитанциях?
Куда жаловаться, куда ещё идти, кто поможет решить ситуацию с отоплением?»

Источник: https://vk.com/chp_dtp_perm?w=wall-69295870_1606704

Все больше исков поступает в суд на Фонд капитального ремонта Пермского края. Причина исков – Фонд не выполняет свои обязательства, не проводит капитальный ремонт на домах, нарушает сроки исполнения Региональной программы.

Суды в полном объеме удовлетворяют иски управляющих компаний, плюс Фонд по решению суда будет обязан выплатить неустойку за каждый месяц неисполнения решения суда – в размере 20 тыс. рублей (сумма конечно небольшая), расходы за услуги юриста.

Напомним, что с января 2024 стартует новая Региональная программа капитального ремонта Пермского края на 2024-2074 гг., согласно которой сроки проведения капитального ремонта на некоторых домах сдвинуты уж на 2072-2074 гг.

Что делать?

1. Судиться с Фондом и ждать, когда Фонд по решению суда выполнит капитальный ремонт на доме.
2. Открыть на доме специальный счет (оплачивать взносы по капитальному ремонту на специальный счет дома) и самостоятельно принимать решения о видах и сроках проведения капитальных работ на доме.

Выбор за Вами!

Пример – судебного решения (ознакомиться)

Уважаемые собственники!

Поздравляем Вас с самым волшебным и удивительным праздником — Новым годом!

Желаем здоровья, счастья, взаимопонимания с родными и близкими, успехов в делах и материального благополучия. Пусть грядущий год станет вестником радости, принесет достижение желанных целей, мир, гармонию и добро!

С наилучшими пожеланиями, коллектив ООО «Кристалл»

 

Можно сидеть и ждать лучшей жизни, а можно взять и улучшить качество проживания в доме прямо сейчас, приняв решение на общем собрании о дополнительных сборах.

В рамках дополнительных сборов можно отремонтировать подъезд, установить новые окна, общедомовой прибор учета, чтобы контролировать расход ресурса на доме, организовать видеонаблюдение, благоустроить придомовую территорию и многое другое.

Кто-то может сказать, а зачем платить сейчас, лучше мы подождем и накопим.

Конечно, можно и подождать, но зачем?!

Почему не стоит ждать:

1. Инфляция, цены на материалы растут. То, что дом может позволить сейчас, потом может стоить в несколько раз дороже. Придется снова копить.
2. Накопленные денежные средства может съесть непредвиденная аварийная ситуация. Придется снова копить.
3. Может ухудшиться платежная дисциплина собственников. И желаемые работы снова придется перенести.

Обратитесь в УК, обсудите желаемые виды работ на доме. Определите бюджет, разбейте сумму на период, комфортный (посильный) для собственников помещений в доме. Утвердите решение на общем собрании собственников и живите в комфортном доме сейчас!

Дома, которые улучшили свое проживание в доме за счет дополнительных сборов:

• ул. Кронштадтская, 6 — установлены новые окна (стеклопакеты), выполнен косметический ремонт подъезда. В подъезде чисто и комфортно.
• ул. Плеханова, 52 — произведено разделение учета, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Теперь собственники знают, сколько их дом потребил тепловой энергии. Есть возможности для экономии ресурса.
• ул. Рабочая, 3 — выполнен ремонт бойлера ГВС. Улучшилось качество получаемого ресурса.

Сейчас или потом?! Выбор за вами!

В Пермское УФАС поступают обращения по вопросу увеличения АО «Газпром газораспределение Пермь» стоимости услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) на 2024 год. В связи с этим Пермское УФАС приступило к проверке обоснованности ценообразования на данные услуги.

В целях безопасного пользования газом ВДГО и ВКГО подлежит обязательному техническому диагностированию и обслуживанию не реже 1-го раза в год. При отсутствии заключенного договора на обслуживание газового оборудования подача газа потребителю может быть приостановлена. В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (общедомовое имущество) за заключение такого договора отвечает управляющая организация либо ТСЖ, ЖСК и т.д. В отношении внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (частное домовладение, квартира) договор обязаны заключать непосредственно сами собственники.

В связи с изменением законодательства с сентября 2023 года техническим обслуживанием и ремонтом газового оборудования могут заниматься только газораспределительные организации, которые, как известно, являются монополистами.

Поскольку стоимость обслуживания газового оборудования не подлежит тарифному регулированию со стороны государства, газораспределительные организации сами устанавливают цены на эти услуги, используя при расчете методические указания Минстроя России.

Газораспределительной организацией, работающей на территории Пермского края, является АО «Газпром газораспределение Пермь», в отношении которого проводится проверка.

Для выявления причин повышения цен антимонопольное ведомство направило АО «Газпром газораспределение Пермь» запрос пояснений и документов, подтверждающих калькуляцию затрат и рентабельности, включаемых в конечную стоимость услуг.

При выявлении в действиях АО «Газпром газораспределение Пермь» признаков установления монопольно высокой цены будет решаться вопрос о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.

Источник: https://perm.fas.gov.ru/news/19276

Репортаж про проблемы с отоплением в микрорайоне «Краснова».

Собственники помещений обязаны были установить такие приборы, а также ввести их в эксплуатацию до 1 июля 2012 года (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).

Если помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, то размер платы за данные коммунальные услуги зависит от объема их потребления («Сколько потреблено – столько оплачено»).

Если в помещении отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, то размер платы за данные коммунальные услуги рассчитываются по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента.

Норматив на холодную и горячую воду устанавливается на количество проживающих в жилом помещении граждан.

Некоторые недобросовестные собственники, в жилых помещениях которых прописано меньше человек, чем по факту проживает, преднамеренно не устанавливают приборы учета. Им выгодно платить по нормативу за количество прописанных лиц, чем по счетчику за фактическое потребление воды всеми проживающими.

В таких ситуациях увеличивается финансовая нагрузка на остальных собственников дома по оплате расходов на содержание общего имущества. Так как расходы на его содержание – это разница между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета во всех помещениях многоквартирного дома. Чем больше разница, тем больше плата.

Совет дома вправе составить акт фактического проживания потребителей коммунальных услуг и предоставить в УК/поставщику ресурса. После этого начисление платы будет производиться по нормативу уже с учетом количества всех фактически проживающих граждан, указанных в акте, с повышающим коэффициентом.

Источник — ИГЖН Пермского края

Именно так поступил Фонд капитального ремонта Пермского края, проведя техническое обследование дома, взяв за бумаги 800 тыс. рублей.

Теперь собственники одного дома г. Перми остались без существенной суммы, которую копили несколько лет, но зато теперь у дома есть техническое заключение, и Фонд скорректирует в Региональной программе сроки капитального ремонта на доме.

Хотя по факту данная сумма могла бы быть потрачена на проведение самого капитального ремонта, если бы на доме был открыт специальный счет.

Откройте специальный счет на доме по капитальному ремонту, контролируйте расход денежных средств, примите решение о проведении капитального ремонта сейчас – не тратьте свои денежные средства на формальные бумаги – не ждите 2074 года в рамках Региональной программы!