Апрель 2024

Общее имущество многоквартирного дома — то, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения: крыша, фасады, лестницы, коридоры, подвалы, инженерные сети, земельный участок. Вот несколько важных фактов.

Права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме. Они не регистрируются отдельно в Росреестре, но возникают по закону.

Выделить долю в общем имуществе в натуральном виде нельзя. Чтобы легально присоединить к своей квартире часть тамбура, нужно провести общедомовое собрание и получить согласие всех собственников. Проголосовать в таких собраниях можно онлайн — в приложении «Госуслуги Дом».

Общедомовое имущество есть и внутри квартир — это инженерные сети и трубы до первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Если нужен ремонт, подайте заявку в управляющую организацию.

Общедомовым имуществом распоряжаются все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях.

От владения общедомовым имуществом можно получать выгоду — разместить рекламу на фасадах, сдать в аренду подвал. Полученные деньги будут принадлежать дому, и их можно потратить на дополнительные услуги, ремонт. Решение о сдаче в аренду части общедомового имущества также принимается на общем собрании собственников.

Подробнее о приложении «Госуслуги Дом»: clck.ru/39kGYn

Скачать приложение «Госуслуги Дом»:
RuStore: clck.ru/375ZSB
App Store: clck.ru/375ZTW
Google Play: clck.ru/375ZVV

Источник: https://vk.com/gosuslugi?utm_campaign=mortgage&utm_content=1&utm_medium=digest&utm_source=vk&w=wall-73442711_477892

В третьем чтении приняли законопроект № 396162-8.

Законом вносятся изменения:

• в Правила пользования газом, утвержденные ПП №140 от 14.05.2013;
• в КоАП РФ введена статья 9.23, устанавливающая ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания ВКГО и ВДГО.

Главное – закон устанавливает новую большую линейку штрафных санкций.

1. Увеличены штрафы за отказ пустить в квартиру газовщиков и специалистов, обслуживающих дымовые и вентиляционные каналы:
   ФЛ — до 5-10 тысяч рублей.
   Должностные лица — до 100 тысяч рублей.
   ЮЛ — до 500 тысяч.
2. Увеличен штраф за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования или договора о техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав ВДГО и ВКГО:
   ФЛ — до 5-10 тысяч рублей.
   Должностные лица – от 25 до 100 тысяч рублей.
   ЮЛ – от 200 до 500 тысяч.
3. Новый штраф за непредоставление специализированной организации информации об изменении состава ВКГО.
   ФЛ — до 5-10 тысяч рублей.
   Должностные лица – от 25 до 100 тысяч рублей.
   ЮЛ – от 200 до 500 тысяч.
4. Штраф за нарушение требований к порядку выполнения диагностики газового оборудования в домах и квартирах:
   Должностные лица – от 25 до 100 тысяч рублей.
   ЮЛ – от 200 до 500 тысяч.
5. Штраф за самовольную установку газового оборудования или его замена или уклонение от замены:
   ФЛ — до 5-10 тысяч рублей.
   Должностные лица – от 25 до 100 тысяч рублей.
   ЮЛ – от 100 до 500 тысяч.
6. Также предусматривается ужесточение административной ответственности, если указанные действия (бездействия) привели к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей либо совершены повторно.

* ФЛ — физическое лицо
* ЮЛ — юридическое лицо
* ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование

Источник — https://ria.ru/20240402/shtrafy-1937336509.html

Это касается тех домов, где открыт специальный счет на капремонт.

Сейчас, если процент собираемости по взносам на капремонт менее 50%, то средства собственников (взносы) автоматически переводятся со специального счета дома в Фонд капитального ремонта Пермского края.

В случае принятия законопроекта, такой порог будет — не менее 85%.

Т.е. если собственники хотят копить денежные средства на специальном счете дома, самостоятельно принимать решения о сроках и видах капитальных работ на доме, не ждать 2074 года в рамках Региональной программы капитального ремонта Пермского края, то платежная дисциплина должна быть очень высокой.

В противном случае все накопленные взносы будут переведены в Фонд капитального ремонта Пермского края.

Какой выход из ситуации?

1. Поднять по взносам платежную дисциплину, чтобы она составляла не менее 85%.
2. Провести капитальный ремонт на доме сейчас — до принятия законопроекта.

 

Отслужившие свое АВТОМОБИЛЬНЫЕ ПОКРЫШКИ не относятся к твердым коммунальным отходам, поэтому, по существующим правилам утилизации, их ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ НА КОНТЕЙНЕРНЫЕ ПЛОЩАДКИ.

АО ПРО ТКО такой мусор не вывозит, он копится на площадке. Склад старых шин становится источником дополнительного беспорядка. Если УК организует вывоз этих покрышек, то это делается за счет средств дома и означает для всех собственников дополнительные траты из бюджета.

Уважаемые автовладельцы! Пожалуйста, уважайте своих соседей, не забывайте, что пришедшие в негодность шины вам необходимо передавать в специализированные пункты приема САМОСТОЯТЕЛЬНО.

АДРЕСА ПУНКТОВ ПРИЕМА В ПЕРМИ:

• ул. Причальная, 27
  Прием автопокрышек у населения (физических лиц) ведется ежедневно с 10.00 до 17.00.
  Бесплатно можно сдать не более 10 автопокрышек.
• б-р Гагарина, 65 (парковка у гипермаркета «Лента»).
  Посетитель может бесплатно сдать до четырех покрышек.

Шины (до 4 штук от 1 человека) можно сдать и в пунктах «Разделяю сердцем» экотехнопарка «Буматика». В Перми такие площадки находятся по адресам:

• ул. Целинная, 31в
• ул. Макаренко, 29а
• ул. Нейвинская, 14б
• ул. Свиязева, 58б
• мкр. Пролетарский, парк «Оранжевое лето»
• д. Кондратово, ул. Школьная, 12в

НАПОМНИМ, В ПУНКТАХ РАЗДЕЛЯЮ СЕРДЦЕМ ПРИНИМАЮТСЯ ПОД УТИЛИЗАЦИЮ ЗА ОПЛАТУ (платит сдающий).

Источник: https://tkopro.ru/news/gde-sdat-starye-avtomobilnye-pokryshki-v-permi/