ООО "КРИСТАЛЛ"

С 09 сентября 2024 года в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» повышается размер судебных госпошлин.

Так при обращении в суд с заявлением о взыскании задолженности минимальная сумма госпошлины составляет 2 000 руб. вместо 200 руб. Следовательно, чем выше долг, тем выше госпошлина.

Предлагаем должникам до 20.12.2024 года оплатить имеющуюся задолженность в досудебном порядке.

После 20.12.2024 года на должников будут направлены документы в суд для принудительного взыскания: общей задолженности, пени, увеличенной госпошлины, а также за услуги представителя в суде.

На Госуслугах можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия. Купить, продать или выделить доли можно будет только в вашем личном присутствии.

Для оформления запрета собственнику объекта понадобится подтвержденная учетная запись и электронная подпись в приложении «Госключ». Если данные о недвижимости есть в личном кабинете, они подтянутся в заявление. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней. Ответ придет в личный кабинет.

Пошаговая инструкция — в чек-листе. Его можно переслать владельцам жилья. Или скачать для распечатки в хорошем качестве, чтобы передать близким или повесить в подъезде: clck.ru/3EyQbD

• Запретить сделки с недвижимостью: clck.ru/3EyMew
• Скачать Госключ: clck.ru/3EyMj8
• Запросить онлайн-выписку из ЕГРН: clck.ru/3EyMjj

Хотим поделиться с вами реальным примером и показать, к каким финансовым последствиям может привести пренебрежительное отношение к общедомовому имуществу.

В Екатеринбурге в июле прошлого года жилец поцарапал дверь лифта. Молодой человек находился в грузопассажирском лифте один. При открытии дверей он сунул в створки двери массивный ключ от квартиры. Парень не ожидал, что ключ там застрянет, стал вырывать его и при этом повредил дверь лифта. На ней осталась глубокая царапина, практически во всю створку двери. Произошедшее засняла камера видеонаблюдения.

Управляющая компания обратилась в суд с иском с целью взыскания с молодого человека стоимость двери кабины лифта – 310 200 рублей и 24 тысячи рублей – стоимость работ по ее замене.

В суде ответчик сначала не признал факт происшествия, но после просмотра видеозаписи в содеянном сознался. При этом был не согласен с суммой ущерба, считал, что царапину можно просто зашлифовать. В рамках гражданского дела судом была назначена судебно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта удаление царапин с покрытия двери лифта технологически невозможно, как и иной восстановительный ремонт, требуется замена двери лифта. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме, взыскав с жильца дома возмещение ущерба в размере 334 200 рублей.

Молодой человек решил обжаловать решение в Свердловском областном суде, настаивая на удовлетворении иска частично в размере 16 061 рубля.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда, рассмотрев материалы дела, отметила, что суммы в 16 061 рубль очевидно не хватит для оплаты технологически необходимой замены двери лифта. При определении гражданско-правовой ответственности ответчика как причинителя вреда суд учел пренебрежительное отношение ответчика к имуществу, игнорирование им интересов других людей, и не нашел оснований для освобождения ответчика от полного возмещения ущерба. Решение Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга оставлено без изменений и вступило в законную силу.

Кошелек молодого человека стал на 334 200 рублей меньше.

Чтобы избежать подобных финансовых ситуаций, просим собственников бережно относиться к общедомовому имуществу! 

Источник: https://vk.com/wall-153341960_5755

На 21,1% вырастет плата за коммуналку в Пермском крае с 1 июля 2025 года. Это больше, чем в остальных регионах. Правительство РФ утвердило предельные индексы роста тарифов для каждого региона страны. Пермь оказалась в лидерах.

Наименьшее подорожание коммуналки ожидается в Амурской области — на 8,6%. В Москве тарифы вырастут на 15%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%.

Источник: https://rifey.ru/news/list/id_140962

Почему проведение капитального ремонта на доме не стоит откладывать на потом?

1. Цены на материалы растут!
   Вы заметили, как быстро растут цены на строительные материалы? Если не провести капитальный ремонт сейчас, то в будущем вам может не хватить средств, чтобы покрыть все расходы. Лучше инвестировать в качество сегодня, чем платить больше завтра!
2. Безопасность и комфорт!
   Капитальный ремонт — это не только вопрос эстетики, но и безопасности. Старые коммуникации могут привести к авариям и неприятным ситуациям. Давайте сделаем вам дом безопасным и комфортным для жизни!
3. Сохранение стоимости жилья!
   Качественный ремонт повышает стоимость квартир в вашем доме. Если вы хотите, чтобы ваше жилье оставалось привлекательным для будущих покупателей, необходимо поддерживать общее имущество в хорошем состоянии.

Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня! Откройте специальный счет на доме, примите на общем собрании решение о сроках и видах работ по капитальному ремонту на доме. Сделайте проживание в доме безопасным и комфортным сейчас!

Примеры домов, на которых открыт специальный счет на капитальный ремонт:

• ул. Чайковского, 10 — капитальный ремонт фасада

 

• пр. Декабристов, 17 — капитальный ремонт кровли

 

• ул. Льва Толстого, 33 — капитальный ремонт отмостки

 

Есть два решения проблемы:

1.      За счет дополнительных сборов. Собственники принимают решение на общем собрании, определяют вид работ (асфальтирование, новая детская/спортивная площадка) и источники финансирования, оплачивают работы.

2.      За счет участия в программе по благоустройству. Т.е. благоустройство придомовой территории осуществляется за счет субсидии. Собственники несут только лишь часть расходов (например, на строительный контроль).

Какие программы существуют и как в них попасть?

Существуют 3 программы: федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» и муниципальные программы — «Благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Перми», «Обустройство детских игровых и спортивных площадок на придомовых территориях многоквартирных домов города Перми».

Главное условие участия в той или иной программе — работы должны быть запланированы на участке, который относится к общей долевой собственности жильцов дома. Границы можно проверить по кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/).

Собственники на общем собрании определяют лицо, уполномоченное на подачу заявки, это может быть и УК. Далее оформляется заявка, прикладываются необходимые документы, справки. Пакет документов подается в районную администрацию города.

Также можно записаться на прием к депутату своего избирательного округа со своей проблемой в части благоустройства для содействия в решении

Какие работы могут провести за счет бюджетных средств?

• По федеральному проекту № 342 отремонтируют проезды, установят освещение, скамейки, урны, парковки, заасфальтируют тротуары. Дополнительно можно обустроить детские и спортивные площадки во дворе, озеленить территорию, установить малые архитектурные формы (например, клумбы). Для людей с инвалидностью — пандусы, поручни, тактильную плитку.
• По муниципальной программе благоустройства территорий № 511 могут заасфальтировать дворовую территорию, построить твердое покрытие на контейнерной площадке, тротуары, искусственные неровности, установить дорожные знаки. Можно разбить газоны, обустроить велопарковку, установить освещение у подъездов, отремонтировать лестницы и ограждения.
• Программа № 382 направлена в основном на обустройство детских площадок и спорткомплексов во дворах.

Благоустройство придомовой территории за счет собственных средств или за счет субсидии? Выбор за вами!

В Республике Коми ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось с иском к собственнику, чтобы признать недействительным решение общего собрания, инициированного последним.

Решение звучало так: «установить ограждения цветников, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4 входами в подъезды МКД по периметру с трёх сторон (исключая сторону, примыкающую к стене фасада МКД)».
Дальше был указан вид ограждения, подрядчик, предельная стоимость, а также источник финансирования – «в счёт и в пределах размера платы на содержание и обслуживание за 2023 г.».

Управляющей организации решение о наведении красоты не понравилось, так как оно требовало финансовых жертв. Оплачивать ограждения за счёт содержания жилья УО не хотела, а другие варианты финансирования собственники не рассматривали и не утверждали.

Поэтому вопрос установки чёрного заборчика вокруг клумб сыктывкарского МКД переместился в суд, а благодаря настойчивости любителя цветов стал предметом глубокого и всестороннего исследования со стороны трёх судебных инстанций.

Суды указали: поскольку затраты на приобретение ограждений для цветников и работы по их установке не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества, то они не могли быть отнесены в счёт установленного размера платы за содержание и обслуживание МКД. Собственникам следовало определить другие условия оказания и выполнения таких услуг и размер их финансирования, чего сделано не было.

Такой вывод следует из условий договора управления и Минимального перечня работ №290.

Своим решением собственники в одностороннем порядке и без учёта мнения управляющей организации изменили существенные условия договора управления. Выполнение работ, оплата которых не предусмотрена, может привести к убыткам УО.

Следовательно, решение общего собрания следует признать недействительным.

Источник: https://t.me/gkhvsem/3417

Эта идея появилась ещё в марте, и теперь её активно рассматривают, так как денег на массовую замену оборудования пока найти не удалось.

По требованиям Технического регламента Таможенного союза (ТР ТС № 011/2011), к марту 2025 года порядка 140 тысяч лифтов в России должны быть выведены из эксплуатации и заменены. На это потребуется минимум 22 млрд рублей, ведь один лифт стоит от 3,5 до 6 млн рублей, и эта сумма постоянно растёт.

Главная сложность — где взять финансирование. Минфин, Минпромторг, Минстрой и эксперты предлагают разные решения: инфраструктурные кредиты, облигации, рассрочку оплаты и факторинг.

Однако зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева отмечает, что единого решения пока нет, и вполне возможно, что срок службы лифтов продлят до 30 лет.

Есть и другая проблема — обслуживание лифтов. Действующие тарифы часто недостаточны, что не позволяет привлекать квалифицированных специалистов и закупать запчасти. А увеличить плату можно только с согласия собственников, полученного на общем собрании.

Источник: https://t.me/Lena_Shereshovec/3625

Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах с 16 ноября 2024 года в Пермском крае увеличится на 3,73 рубля: с 10,71 рублей до 14,44 рублей за квадратный метр общей площади квартиры, сообщает министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края.

За счет данного решения более года индексации минимального взноса проводиться не будет. Следующая индексация произойдет только в конце 2025 года.

«Рост ставки платы за капитальный ремонт обусловлен повышением стоимости строительных материалов, которые произошли за последние два года. На 2025 год размер платы за капремонт пересчитан с учетом динамики роста цен на эти виды товаров. Введение новой ставки платы позволит продолжить опережающими темпами проводить капитальный ремонт многоквартирных домов и в более короткие сроки улучшать жилищные условия жителей региона», – сообщил министр ЖКХ и благоустройства Пермского края Артем Балахнин.

Кроме того, как и прежде, сохраняются все существующие льготы и меры социальной поддержки населения. Напоминаем, льготы могут получить граждане старше 70 лет. Для получения компенсации необходимо обратиться в территориальный отдел ГКУ «Центр социальных выплат и компенсаций по Пермскому краю» по месту жительства посредством подачи документов через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Источник: https://mgkhb.permkrai.ru/novosti/?id=341918

С новым видом мошенничества уже столкнулись жители Подмосковья: внешне квитанции почти неотличимы от оригинала, но все деньги поступают на счета мошенников.

Также на фейковых квитанциях есть QR-код, сканирование которого можно привести к потере банковских приложений и аккаунта на Госуслугах.

Чтобы не попасть на удочку мошенников, производите оплату электронных квитанций, размещенных в личном кабинете управляющей компании или на федеральном сайте ГИС ЖКХ.

Источник: https://t.me/bloknot_rossiya/78479