Взносы на капитальный ремонт на 2023-2025 годы

Установлен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД на территории Пермского края:

  • на 2023 год — 10,30 руб.
  • на 2024 год — 10,71 руб.
  • на 2025 год — 11,14 руб.

Начисление производится на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Напоминаем, что собственники помещений могут оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта и ждать своей очереди в рамках Региональной программы, или открыть специальный счет на доме и оплачивать взносы на специальный счет, самостоятельно на общем собрании принимать решения о видах и сроках проведения работ. Выбор за вами!

Тарифы на холодную воду и водоотведение с 1 декабря 2022

ООО «Новогор-Прикамье» информирует, что Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 28.11.2022 г. № 317-в установлены следующие тарифы на период с 01.12.2022 г. по 31.12.2023 г.:

  • Водоснабжение — 36,00 руб. за 1 куб.м.
  • Водоотведение — 31,67 за 1 куб.м.

Подробная информация на сайте поставщика ресурса: https://novogor.perm.ru/tariff

Постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края 317-в от 28.11.2022 (ознакомиться)

Ответственность за захламление лестничной площадки жильцами многоквартирного дома

Собственники квартир обязаны соблюдать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе и межквартирные лестничные площадки (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ); пп. «а» п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила)).

Общее имущество необходимо содержать в соответствии с законодательством Российской Федерации, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, включая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Кроме того, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно требованиям пожарной безопасности запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование, горючие материалы, а также любые предметы, препятствующие безопасной эвакуации в случае пожара (п. 1, пп. «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).

За нарушение требований пожарной безопасности для граждан в общем случае установлена административная ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Суд может обязать жильца освободить лестничную площадку от мусора и прочих вещей, а также взыскать причиненный в связи с захламлением ущерб на основании требований других собственников об устранении препятствий для пользования общедомовой собственностью и возмещении причиненного захламлением лестничной площадки ущерба.

Призываем собственников жилых помещений освободить приквартирные холлы, лестничные марши от мебели и других личных вещей, открыть эвакуационные выходы для свободного прохода.

Источник: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_27/activity/legal-education/explain?item=69073904

Владельцы балконных козырьков и крыш обязаны своевременно очищать их от наледи и снега

Уважаемые владельцы балконных козырьков и крыш!

Уведомляем вас о том, что козырьки, крыши над балконами, не предусмотренные проектом, как и их застекление, не являются общедомовым имуществом.

Согласно п. 3.8.6, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 изменять оформление балконов допускается только по проекту и с соблюдением требований законодательства.

Во избежание несчастных случаев настаиваем на принятии вами самостоятельных и своевременных мер по очистке балконных козырьков, крыш от снежных навесов и наледи, по их содержанию в надлежащем техническом состоянии.

Ответственность за причиненный вред здоровью или имуществу граждан будет возложена на собственника жилого помещения, самовольно установившего непредусмотренную проектом, техническим паспортом дома конструкцию.

Начисление КР на СОИ (бывшие ОДНы)

С 1 сентября 2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Данное постановление регламентирует вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бывшие ОДНы, а теперь КР на СОИ).

Изменения внесены в:
— Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354),
— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление № 491),
— Правила, обязательные при заключении договоров управляющими организациями с ресурсоснабжающими (Постановление № 124).

Цель внесённых изменений – привести перечисленные правила в соответствие с нормами части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) коммунального ресурса размер платы за такой ресурс, потребляемый при содержании общего имущества, определяется исходя из показаний ОДПУ.

Теперь собственники помещений всех МКД (где установлен ОДПУ) будут в полном объеме оплачиваться все «общедомовые» ресурсы, распределяя их между помещениями пропорционально метражу.

При этом собственники помещений на общем собрании могут принять решение, выбрать для себя подходящий вариант:

  1. оплачивать «общедомовые» ресурсы в полном размере ежемесячно по показаниям ОДПУ (без дальнейших корректировок). При оплате по фактическим показаниям ОДПУ собственники помещений смогут оперативно проконтролировать объем потребляемых ресурсов, спланировать мероприятия по энергосбережению, совместно с управляющей организацией провести работу по выявлению безучетного потребления. Однако в этом случае начисления КР за СОИ будут неравномерными. Сколько потребили, за столько и заплатили.
  2. платить за КР на СОИ по среднемесячным показаниям с перерасчётом раз в год по показаниям ОДПУ. При оплате по среднемесячным показаниям ОДПУ размер ежегодного перерасчёта будет минимальным, поскольку такой способ позволит учесть особенности потребления ресурсов в конкретном доме, которыми обусловлены отклонения от установленных нормативов.
  3. платить за КР на СОИ по нормативу с перерасчётом раз в год по показаниям ОДПУ.

    Собственникам помещений рекомендуется провести собрание для принятия решения о выборе способа начисления платы за КР на СОИ.

Если собственники не провели собрание и не приняли решение об изменении способа расчета платы за КР на СОИ, с 1 сентября 2022 в текущих начислениях ничего не изменится. Перерасчёт платы будет произведён в 1 квартале 2023 года, период корректировки – весь 2022 год.

До наступления первого квартала перерасчёт будет сделан в случае, если собственники примут решение изменить способ начисления платы за КР на СОИ или в случае смены управляющей организации.

Общие сауны в МКД запрещены

С 1 декабря 2022 года вступят в силу изменения в приказ МЧС России № 288

Из них следует, что МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны. Другие типы бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме.

«В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные дома) не допускается размещать помещения бани и сауны (кроме парильных типа хамам и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)», — сказано в документе.

Чтобы установить индивидуальную сауну, необходимо согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекцией и инспекцией архитектурно-строительного надзора.

Источник: https://vk.com/wall-179896906_3809

Утверждены формулы перерасчёта за вывоз ТКО при временном отсутствии

В Правилах № 354 прописали правила перерасчёта платы за обращение с ТКО в случае, когда потребитель временно отсутствует. Новые формулы утверждены постановлением Правительства России, которое вступит в силу 1 марта 2023 года.

Изменения в Правила № 354 вносятся постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076. В новом пункте 86(1) законодатели отдельно прописали возможность перерасчёта за вывоз твёрдых коммунальных отходов при временном отсутствии жителей многоквартирных домов.

Под временным отсутствием понимается отъезд более чем на пять полных календарных дней, не считая дней отъезда и приезда. Для корректировки начисленной платы потребитель должен направить исполнителю коммунальной услуги заявление.

К нему нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие в помещении, например, билеты на поезд или путёвки.

Также в постановлении № 2076 прописаны формулы такого перерасчёта в зависимости от того, как начисляется плата за вывоз ТКО в регионе: исходя из площади помещения или количества проживающих (приложение 4 к Правилам № 354 в ред. ПП РФ № 2076).

Источник: https://roskvartal.ru/news/vyvoz-tko/14457-utverzhdeny-formuly-pereraschyeta-za-vyvoz-tko-pri-vremennom-otsutstvii

ПАО Т Плюс снова допускает ошибку в начислениях

И снова ПАО Т Плюс допускает ошибку в начислениях. На этот раз поставщик ресурса начислил собственникам за горячую воду, которой не было целых 27 дней. Перерасчет собственникам помещений ПАО Т Плюс сделал только после вмешательства ИГЖН Пермского края.

Уважаемые собственники! Если заметили ошибку в начислениях ПАО Т Плюс, сомневаетесь, что расчет сделан верно, вы можете обратиться за разъяснениями к поставщику ресурса. Если ответ поставщика ресурса вас не устраивает, то вы имеете право обратиться в ИГЖН Пермского края для проверки корректности начислений.

____________________

ИГЖН ПК помогла жителям дома № 58А по бульвару Гагарина г. Перми вернуть переплату за горячую воду

После вмешательства ИГЖН ПК жителям многоквартирного дома № 58А по бульвару Гагарина города Перми вернули более 70 тысяч рублей переплаты за горячую воду.

В ходе рассмотрения обращения выяснилось, что в 2021 году с 16 июня по 29 июня и с 10 июля по 22 июля жителям указанного дома коммунальная услуга по горячему водоснабжению не предоставлялась.  Таким образом, время отсутствия горячего водоснабжения составляло 27 дней.

Инспекция письменно уведомила ресурсоснабжающую организацию ПАО «Т Плюс» о нарушении требований действующего законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в период ее не предоставления.

ПАО «Т Плюс» пересчитала жителям дома плату за указанные периоды отключения горячей воды. Общая сумма перерасчета составила 76 973,69 руб. (в меньшую сторону). Перерасчет отражен в платежных документах за сентябрь 2022 года.

Источник — https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=276333

С 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на электроэнергию для населения

Согласно постановлению министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 6-э от 18 ноября 2022 года, с 1 декабря 2022 года изменяются тарифы на электроэнергию для населения.

Так, для городских жителей с квартирами, оборудованными газовыми плитами, одноставочный тариф составит 5,05 рубля за кВт*Ч. Для жителей городских квартир и домов с электроплитами стоимость киловатт-часа с 1 декабря 2022 года составит 3,71 рубля.

Подробнее с новыми тарифами для всех категорий потребителей-физлиц и размерами тарифов, дифференцированными по зонам суток (пик-ночь или пик-полупик-ночь) вы можете ознакомится, перейдя по ссылке.

Для корректного расчета стоимости потребления на стыке «старого» и «нового» тарифов ПАО «Пермэнергосбыт» просит всех потребителей до 27 ноября включительно передать показания счетчиков и внести оплату.

Источник: https://permenergosbyt.ru/populations/press/2022-11-21_s-1-dekabrya-2022-goda-izmenyatsya-tarify-na-elektroenergiyu-dlya-naseleniya