«Двойные списания» от службы судебных приставов

«Двойного списания» от службы судебных приставов можно избежать, если вовремя погасить задолженность за ЖКУ.

По закону Федеральная служба судебных приставов (ФССП) удерживают с должника деньги принудительно, если он не погасил долг добровольно. Это делается в процессе исполнительного производства. Оно начинается с заявления компании — взыскателя.

В службу судебных приставов поступает документ (судебный приказ, исполнительный лист), на основании которого возбуждается исполнительное производство. Далее пристав должен уведомить должника о возможности добровольно погасить долг в срок до 5 дней включительно. Он отсчитывается с даты, когда было получено постановление о возбуждении исполнительного производства. Приставы отправляют его через Почту России — заказным письмом с уведомлением о его вручении.

Должник уведомление получил, но долг не оплатил. Что происходит дальше?

Далее идет принудительное взыскание. Закон предписывает приставу взыскивать в первую очередь безналичные деньги. Работники ФССП вправе запросить у банков информацию о счетах должника и дать им поручение списать деньги.

В настоящее время пристав одним кликом мыши компьютера может заблокировать счета в банке и вклады, а также списать с них средства в большинстве кредитных учреждений. Дело в том, что у ФССП заключено с ними соглашение об электронном обмене данными.

Нередко встречаются ситуации, когда приставы списывают средства, на которые взыскание не может быть наложено. Это, например, алименты или пенсия по потери кормильца. Такое происходит часто, и виноват в этом именно должник, а не должностное лицо (пристав).

Дело в том, что, получив уведомление от пристава, должник должен сам направить в ФСПП информацию, какие средства находятся на его счетах. Делать это нужно в письменном виде сразу после получения письма от пристава.

Еще один важный момент. Списать деньги и заблокировать счет банк может и до получения уведомления от приставов.

Почему так может произойти? Компания — взыскатель может попросить выдать постановление о возбуждении исполнительного производства на руки и обратиться в банк самостоятельно. В результате деньги со счета банк может списать несколько раз: по запросу как пристава, так и компании-взыскателя.

Обращаем внимание, что банк не обязан проверять, проходило уже списание средств в рамках одного и того же документа и исполнительного производства или нет.

Застраховаться от таких «двойных» списаний практически невозможно!

Единственная возможность обезопасить себя от таких случаев – это, получив уведомление от пристава о долге за ЖКУ, скорее его погасить и сразу после оплаты поставить в известность службу судебных приставов.

О своевременной оплате квитанций!

Уважаемые собственники!

Лето — горячая пора для управляющих компаний, многие крупные и важные для дома виды работ выполняются только в теплое время года.

Ремонтные работы на домах выполняются в рамках текущего бюджета дома. Выполнение работ напрямую зависит от платежной дисциплины собственников. Обращаемся к вам с просьбой оплачивать счета вовремя, по возможности не копить долги.

Помните, что своевременная оплата в полном объеме — это ваш вклад в свой дом!

Из крана не бежит вода! Нет света! Что делать?

Уважаемые собственники! Предлагаем вам простой алгоритм действий, который вам поможет выяснить причины отсутствия коммунального ресурса.


Нет холодной воды

1. Если из крана не бежит холодная вода, необходимо обратиться на сайт поставщика ресурса – ООО «Новогор – Прикамья» либо уточнить информацию через диспетчера (342) 2100-680 (круглосуточно).

ООО «Новогор-Прикамья» — плановые отключения — https://novogor.perm.ru/disconnection

2. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

3. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.


Нет горячей воды, отопления

1. Позвонить на номер диспетчера ПАО Т Плюс – (342) 259-39-98 (круглосуточно).

2. В летний период зайти на сайт поставщика ресурса – ПАО Т Плюс – уточнить информацию о плановых отключениях (о датах проведения гидравлических испытаний) — https://www.tplusgroup.ru/org/perm/gidravlicheskie-ispytanija/.

3. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

4. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.


Нет электричества

1. Если нет электричества, необходимо обратиться на сайт поставщика ресурса – Россети Урала, либо уточнить информацию через диспетчера (342) 226-40-06.

Информация по отключениям (Россети Урала) — https://rosseti-ural.ru/client/informaciya-ob-otklyucheniyah/

2. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

3. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.

Нет газа

Необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Пермь» — https://www.ugaz.ru/ks/contacts/. Информацию об отключении также можно уточнить по телефону — 04.

Если по каким-то причинам вы не смогли уточнить информацию об отключении у поставщика ресурса, вы можете позвонить в УК.

!!! Обращаем внимание, что отключение газа производит только поставщик ресурса.

С вас хотят взыскать чужие долги? Тогда вам нужно подать электронное ходатайство в службу судебных приставов

На Госуслугах появился сервис для онлайн-подачи ходатайств в Федеральную службу судебных приставов. Граждане, авторизовавшись через ЕСИА, вправе направить в ФССП РФ заявление о том, что на них по ошибке числится чужой долг. Получив обращение, пристав должен принять решение по нему в течение 17 дней. Такой сервис запущен во исполнение ст. 50.1 № 229-ФЗ, введённой Федеральным законом от 21.12.2021 № 417-ФЗ.

Источник: https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/14289-nedelya-v-zhkh-oplata-otopleniya-remont-setey-i-zapret-na-bankrotstvo

Тарифы поставщика ресурса суд снова признал недействительными

Текст пермского юриста Виталия Степанова:

Сегодня Пермский краевой суд удовлетворил административный иск и признал недействующими тарифы Пермской сетевой компании на 2016 и 2017 (по 30 сентября включительно) гг. Решение суда в силу не вступило и, вероятно, будет обжаловаться кем-то из участников спора.

Ранее судами были отменены аналогичные тарифы на 2009, 2010, 2011, 2012 (второе полугодие), 2017 (с октября), 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 гг.

В настоящее время оспариваются (как бы повторно) заменяющие тарифы на 2019-2023 гг. и «с большим скрипом» предпринимаются попытки оспорить тарифы на 2014 и 2015 гг.

За весьма внушительное время этой эпопеи законность пермских тепловых тарифов несколько раз становилась предметом проверки Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда. Сотни тысяч потребителей (в разное время и в разном составе) получили перерасчет.

И, кстати, в этом году исполнилось 10 лет началу борьбы за честный тариф (в узком смысле) на тепло в Перми. Краткое содержание предыдущих серий здесь:

Источник: https://vk.com/feed?w=wall21729560_1877

Повышение тарифов на содержание жилья с 1 февраля 2023

На сайте мэрии опубликован проект постановления «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми», из которого следует, что у пермяков, живущих в многоквартирных домах, с февраля 2023 года вырастет плата за содержание недвижимости. Больше всего изменений ожидает жильцов домов с лифтами и газовыми плитами.

Сейчас содержание газового оборудования стоит 52 копейки за квадратный метр жилой площади. С февраля плата будет разбита на разные виды, кроме того, цена будет зависеть от этажности дома. Жители пятиэтажных домов будут платить 1 рубль 25 копеек. Жители высоток будут платить меньше, жильцы домов ниже трех этажей – больше.

Изменится плата за лифты. Она тоже будет разбита по пунктам за разные виды работ. В итоге жители высотных домов будут платить от 4,11 до 4,44 рубля с квадратного метра в зависимости от возраста дома (сейчас плата равна 2,27 рубля).

В новой версии документа отсутствует пункт «Вывоз снега, механизированная уборка снега» с придомовой территории. Считается, что решение, вывозить или нет снег из двора, будут принимать собственники квартир.

Проект постановления мэрии действует в отношении муниципального фонда, а также тех домов, которые не приняли на общем собрании собственников индивидуальные тарифы. Напоминаем, что собственники вправе на общем собрании принять свой экономически обоснованный тариф на доме.

В настоящее время документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая завершится 14 сентября.
 
Источник: gorodperm.ru

Хочешь капремонт – иди в суд

Вы все еще надеетесь, что Фонд капитального ремонта Пермского края проведет на вашем доме капитальный ремонт? К сожалению, факты говорят об обратном. Фонд со своими функциями и задачами не справляется. У Фонда глобальные сложности с поиском подрядчиков на ремонт крыш, фундаментов и фасадов жилых домов.
 
Выход — открытие специального счета на доме и самостоятельное решение вопросов о видах и сроках проведения работ.
 
Ниже статья  — очередное подтверждение несостоятельности Фонда капитального ремонта Пермского края.
 
________________________________________________________________________
Статья некоммерческой организации «Пермский стандарт»:
 

Хочешь капремонт – иди в суд: ещё одному дому в Перми пришлось через суд принуждать Фонд капитального ремонта Пермского края исполнять обязательства.

Ленинский районный суд города Перми обязал Фонд капитального ремонта Пермского края в течение года провести работы по капитальному ремонту несущих конструкций, крыши, фундамента, подвала и фасада дома по адресу Ветлужская, 66, город Пермь. Решение ещё не вступило в силу.

Капитальный ремонт дома на ул. Ветлужской, 66 должен был пройти в 2018 – 2020 гг. В 2018 году Фонд капремонта заказал разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту дома, а в 2019 году заключил договор с подрядчиком на проведение ремонтных работ. Однако увидев дом и документацию, подрядчик предпочел расторгнуть договор и уйти с объекта.

Тем временем ситуация на части конструктивных элементах дома стала аварийной. Жителям пришлось провести собрание и принять решение о проведении детально-инструментального обследования дома. Организацией данных работ вновь занялся Фонд капремонта и опять работы не были проведены вовремя. Жителям пришлось обратиться в Прокуратуру, которая установила, что Фонд не смог грамотно подготовить техническое задание для подрядчика, не контролировал его работу и допустил просрочку. Обязать Фонд исполнить региональную программу капремонта в отношении дома Ветлужская, 66, пришлось через суд.

Решение суда опубликовано ниже. Дополнительную информацию по истории вопроса можно посмотреть в статье на портале properm.ru

Решение суда (ознакомиться)

Источник: http://permstandart.ru/news/hochesh-kapremont-idi-v-sud-eshchyo-odnomu-domu-v-permi-prishlos-cherez-sud-prinuzhdat-fond

Замещающие тарифы ПМУП «ГКТХ» на тепловую энергию отменены

Опубликовано решение по делу о заменяющих тарифах на тепловую энергию для потребителей ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство».

Пермский краевой суд рассмотрел дело о заменяющих тарифах «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» и признал не действующим со дня принятия пункт 1 приложения №1, приложение №7 к постановлению Региональной службы по тарифам Пермского края от 20 декабря 2017 года №350-т «О тарифах в сфере теплоснабжения Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (Пермский городской округ)» в редакции постановлений Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 9 августа 2021 года №41-т, от 22 февраля 2022 года №1-т. № 3а-29/2022.

Тарифы, установленные с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, отменены. Решение суда ещё не вступило в силу. С текстом решения можно ознакомиться ниже или на сайте суда.

Решение суда (ознакомиться)

Источник: http://permstandart.ru/news/opublikovano-reshenie-po-delu-o-zamenyayushchih-tarifah-na-teplovuyu-energiyu-dlya-potrebiteley

С 1 августа можно оформить рассрочку по оплате услуги по обращению с ТКО при наличии задолженности

При наличии задолженности по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) физические лица могут оформить рассрочку платежей.

АО «Пермский региональный оператор ТКО» (далее – АО «ПРО ТКО») предоставляет рассрочку по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – Рассрочка) собственникам жилого помещения или иным законным владельцам помещения при сумме задолженности от 3000,00 руб.

Важным условием для предоставления Рассрочки является отсутствие судебного приказа на должника.

Предусмотрены две категории лиц, которым может быть предоставлена Рассрочка:

  1. Лицам, предоставившим документ о предварительном погашении не менее 30% от суммы долга (рассрочка предоставляется на оставшиеся 70% долга),
  2. Лицам, предоставившим документ, подтверждающий наличие сложного финансового положения (пенсионное удостоверение, сведения из Центра занятости населения, документ о потере кормильца, документ о длительной госпитализации, справка с места работы, справка об инвалидности, справка о малоимущности, справка, подписанная индивидуальным предпринимателем о потере работы лицом, не оформленным по трудовому договору у ИП, письмо кредитора о наличии долгов у физического лица перед иными кредиторами, согласившимися предоставить по ним рассрочку, справка председателя ТСЖ/ЖК/УК о тяжелом материальном положении заявителя.) на всю сумму долга.

Погасить долг можно в срок не позднее 6 (шести) месяцев с даты заключения Соглашения поэтапно, ежемесячно оплачивая часть долга. При этом первый платеж должен быть внесен в течение 1 (одного) месяца с даты заключения соглашения с региональным оператором.

Также основным условием действия Рассрочки является своевременная и полная оплата текущих начислений.

Пени на задолженность по оплате за услугу по обращению с ТКО, указанную в подписанном Соглашении о погашении задолженности по оплате услуги по обращению с ТКО, не начисляются.

Потребитель может оформить рассрочку, скачав на сайте АО «ПРО ТКО»:tkopro.ru в разделе «Документы». Заявление о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по оплате за услугу по обращению с ТКО, Соглашение о погашении задолженности по оплате за услугу по обращению с ТКО.

Заявление и пакет документов можно направить следующими способами:

  1. На адрес электронной почты АО «ПРО ТКО» – info@te-perm.ru;
  2. Почтой России по адресу: 614081, г. Пермь, ул. Плеханова, д.51В;
  3. По месту жительства в офисах мобильных специалистов АО «ПРО ТКО»

(адреса и время приёма размещены на сайте регионального оператора:tkopro.ru в разделе «О компании/Контакты»).

Подать электронный иск или заявление в суд можно через МФЦ

Граждане теперь могут направить в суд иск и получить документы по делу удалённо, через систему «Правосудие».  Для этого необходимо оформить бесплатный доступ к системе через МФЦ. Пока такую услугу предоставляют не во всех регионах.

28 августа вступило в силу постановление Правительства РФ от 19.08.2022 № 1457. Оно внесло изменения в правила организации деятельности многофункциональных центров при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Теперь МФЦ будут предоставлять посетителям в секторах сопровождения пользователей бесплатный доступ к системе ГАС «Правосудие». Пользователи смогут подавать электронные иски и заявления в федеральные суды общей юрисдикции и получать от них документы по делу.

На данный момент такое сопровождение организовано не во всех регионах. Минэк РФ уже подготовил проект постановления, позволяющего регионам принимать решения о переводе части окон МФЦ в сектор пользовательского сопровождения.

Источник: https://roskvartal.ru/news/zaschita-v-sudah/14222-podat-elektronnyy-isk-ili-zayavlenie-v-sud-mozhno-cherez-mfc

«Мы бы весь край отремонтировали!» Откровения заместителей руководителя Фонда капремонта Пермского края

Фонд капитального ремонта Пермского края не может найти подрядчиков на ремонт крыш, фундаментов и фасадов жилых домов. Причин очень много, настолько много, что уже ходят слухи, что через пару лет и фонда никакого не будет. Журналист Татьяна Зырянова пообщалась с представителями фонда, разбираясь, что происходит и в чем дело.

Константин Савин, заместитель директора Фонда капитального ремонта по техническим вопросам, перешел на работу в фонд в феврале 2021 года из администрации Кировского района. Анастасия Ахматова, также заместитель директора, в фонде работает с сентября 2021-го, до этого трудилась в Управлении федерального казначейства по Пермскому краю. Новую команду набрал новый руководитель, пока исполняющий обязанности генерального директора фонда, бывший глава администрации Кировского района Владимир Хлебников. Он сменил на посту Дмитрия Баранова, уволившегося в январе 2021-го после ЧП возле дома по ул. Краснова, 25, где из-за обрушения строительного перекрытия одна женщина погибла, вторая пострадала.

Программой капремонта (формированием, утверждением) занимается министерство ЖКХ Пермского края. Фонд капитального ремонта является исполнителем региональной программы. Пока она исполняется практически никак.

В шоке

Первой задачей новой команды было разобраться во всем, что происходит, поднять документы, проанализировать текущее состояние дел, которое уже было очень неважным. «Мы провели ревизию существующих контрактов. И пришли к выводу, что те проектные решения, которые были заложены, не соответствуют реальным рыночным ценам», — говорит Константин Савин.

Новой команде фонда надо провести комплексное обследование всех домов, ревизию всей конкурсной документации и контрактов, аудит выполненных и выполняемых работ.

Сейчас данные комплексных обследований специалисты фонда заносят в специальную информационную систему, например: износ кровли — 60%, износ фасада — 70%. И возлагают на эту систему надежды. «Сложно сказать, что нам это поможет, но должно помочь, очень надеемся», — говорит Константин Савин.

Параллельно в 2021 году заключили контракты на разработку проектно-сметной документации, примерно на 600 объектов, с компаниями «Монолитэнергопром» и «Верхнекампроект». Госэкспертиза проектно-сметной документации на капремонт не нужна, проводят оценку сметной стоимости самостоятельно, каждый отдел фонда изучает документацию. Подрядчик может сделать негосударственную экспертизу в сторонней компании, предъявить ее тем, кто принимает работы.

 
Сейчас в Арбитражном суде рассматривается 44 иска на общую сумму 134 млн рублей, которые подрядчики предъявили Фонду. И 28 исков на сумму 87,8 млн рублей, которые Фонд предъявил подрядчикам.

Кроме техобследования домов, перед командой фонда стоит задача провести ревизию уже заключенных контрактов и выполненной проектно-сметной документации, а также документации, подготовленной к аукционам. При этом никакой дорожной карты по этому мониторингу и ревизии нет. Нет задачи, например, проверить N проектов за N времени. По словам Константина Савина, работа ведется постоянно и непрерывно. Параллельно идет проверка новых проектов и подготовка новой конкурсной документации. Весь этот объем фонд выполняет своими силами.

Самая большая проблема — некачественная проектная документация. Крупнейшим подрядчиком по разработке проектно-сметной документации в 2018–2019 годах была компания из Екатеринбурга «Аудитэнергопроект» (руководитель и владелец Наталья Медведева). Они делали и проектную документацию, и заходили на ремонт домов. Всего примерно для 200 объектов выполнили документацию, заключили около 10 контрактов на капремонт, но, по словам Константина Савина, работы не велись. А там, где велись, были серьезные нарушения технологий.

«Наверное, все прекрасно знают о «раскрытых крышах» на Краснова, 25, Чехова, 6, Екатерининской, 216. Жителей топило. Нам пришлось с «Аудитэнергопроектом» расстаться. Прекратили все договорные отношения. Теперь находимся в судебных процессах», — рассказал Константин Савин.

Подрядчик снял кровельный материал с крыш — и деньги закончились. Жителей верхних этажей нещадно заливало, они вынуждены были спасать вещи и переезжать временно в другое жилье. Ролик о потопе в доме по ул. Краснова, 25 набрал 24 млн просмотров в TikTok.

По данным СПАРК, в отношении компании «Аудитэнергопроект» подано 9 исков от Фонда капитального ремонта Пермского края на общую сумму примерно 27 млн рублей. Журналист Properm.ru связался с компанией «Аудитэнергопроект», обещали перезвонить и объяснить, что случилось, но на момент выхода публикации так и не связались с редакцией.

Фонд взыскивает с подрядчика банковские гарантии (возвращенные авансы), по некоторым делам предъявляет штрафы. По домам с «раскрытыми крышами» фонд пересчитал стоимость работ, нашел подрядчика, кровлю доделали. Сейчас согласовывают исполнительную документацию, работы фактически завершены.

Только с одного подрядчика, компании «Энергоаудит», фонд взыскивает примерно 27 млн рублей, по данным СПАРК. Как контролировали и принимали работы прошлые сотрудники Фонда? На этот вопрос пока ни у кого нет ответа

С другими подрядными организациями, выполнявшими проектные работы, тоже возникли проблемы. Например, контракт на разработку ПСД по ул. Петропавловской, 97 был заключен с ООО «Развитие» в 2018 году. А сдан проект был только в конце 2021-го. «И то после того, как мы подстегнули проектную организацию доделать работу, — рассказывает Константин Савин. — Сейчас будем судиться, взыскивать неустойку, она не покрывает те объемы штрафов, которые предусмотрены. Грубо говоря, мы должны за проект 100 тыс. рублей, а просрочено исполнение договора на 800 дней!»

«В этом году мы не допустили такого. Может, были где-то протечки, потопы, но мы быстро урегулировали эти ситуации с помощью подрядных организаций, шли навстречу жителям», — пояснил Константин Савин.

Чтобы жители не судились с подрядными организациями, фонд разработал порядок досудебного урегулирования споров. За счет фонда проводят экспертизу выполненных работ, возмещают жителям убытки. После фонд подает иск на подрядчика в суд, взыскивает с него издержки.

В цифрах

C 2015 по 2022 год в Пермском крае отремонтировано менее 1 тыс. домов, жители которых платят в общий котел Фонда капремонта. Всего в этом котле 8 тыс. домов. Еще для 4 тыс. домов фонд является держателем так называемых спецсчетов, то есть жители самостоятельно определяют виды работ, которые необходимы, просят перевести деньги за эти работы, и фонд переводит.

В среднем фонд может ремонтировать максимум 300–350 домов в год. Если будет такой темп без накладок, то необходимо больше 20 лет. Но без накладок не получится, потому что надо актуализировать проектно-сметную документацию, судиться с подрядчиками, которые выполнили некачественно проекты или ремонты, проводить новые конкурсы и получать постоянные «приветы из прошлого» в виде необоснованно включенных или исключенных из программы капремонта домов.

Больше 60% аукционов на капремонт признают несостоявшимися, подрядчики не идут

В 2021 году было объявлено 180 конкурсных процедур на общую сумму 2 млрд 269 млн рублей. Несостоявшимися признаны 149 процедур, из них по 33 были заключены прямые договоры (с единственным участником). Всего за 2021 год были заключены договоры по 227 домам на 286 видов работ общей стоимостью 1 млрд 158 млн рублей (в одном конкурсном лоте может быть несколько домов).

В 2022 году, по данным на 1 июля, было объявлено 238 конкурсных процедур, это вместе с теми, которые не состоялись в 2020 и 2021 годах, и даже в 2019-м. Из объявленных конкурсов не состоялись 198, с одним участником — 49. За первое полугодие 2022 года фондом заключено 84 договора общей стоимостью 1,4 млрд рублей.

В целом тенденция остается: больше 60% конкурсов признают несостоявшимися, так как подрядчики на них не заявляются. Что делает фонд, если конкурс не состоялся несколько раз подряд? Или корректирует сметы, исходя из реальных цен, и снова объявляет аукцион, или заключает прямой договор с любой компанией, которая захочет взять контракт. То есть рассылает подрядчикам информацию, что не состоялся аукцион, предлагает заключить прямой договор. В 2022 году таких было заключено 11.

В 2020 году планировали капремонт 7,4 тыс. домов на 21,9 млрд рублей, по факту получилось то, что получилось

В 2021 году заключены договоры на проведение капитального ремонта, разработку проектно-сметной документации, освидетельствование лифтов и строительный контроль на 1,1 млрд рублей, проведен капремонт в 228 МКД на общую сумму 1,4 млрд рублей (в том числе капремонты с прошлого периода). Проведено 4 тыс. комплексных обследований на общую сумму 215 млн рублей.

На 1 января 2022 года остаток средств, аккумулированных на счете регионального оператора, составлял 5,1 млрд рублей, из них поступило за счет взносов собственников в 2021 году 2 млрд рублей.

Стоит отметить, что если стоимость работ по капремонту превышает объем средств, собранных по дому, дом не может уйти от регоператора, пока не погасит задолженность перед ним. Вроде логично: дом отремонтировали, но он продолжает платить в «котел», потому что его собственных средств не хватило на капремонт. И собираемость за капремонт не низкая, порядка 90 процентов. Тогда в чем же дело? Почему срывается программа капремонта из года в год?

«Мы бы с радостью весь край отремонтировали, — говорит Анастасия Ахматова, — но подрядчики не заявляются на конкурсы». «В программе с 2018 по 2020 год было запланировано отремонтировать 5,5 тыс. домов, — добавляет Константин Савин. — Это нереальные цифры».

В причинах

Чтобы быть подрядной организацией Фонда капитального ремонта Пермского края, нужно вступить в реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО). Реестр ведет и принимает Министерство ЖКХ. Сейчас в реестре примерно 200 организаций, из них только 30–40 задействованы в капремонте многоквартирных жилых домов.

Константин Савин: «Мы готовы по техническим вопросам консультировать потенциальные подрядные организации. Мы и с муниципалитетами проводим встречи, чтобы нам подрядчиков с территории привлечь: Ныроб, Красновишерск, Чусовой, Горнозаводск. Этот процесс идет. Стараемся в этот реестр включить максимальное количество организаций».

Журналист Properm.ru пообщался с разными подрядчиками и субподрядчиками (чаще всего это некие неофициальные бригадиры или индивидуальные предприниматели), они выделили несколько причин, почему не заявляются на конкурсы по капремонту домов.

  • Цены контрактов не соответствуют рыночным ценам.

В фонде согласны, что эта проблема есть, стоимость контрактов пересматривают. Константин Савин: «Очень изменчивая политика цен. Например, проектная документация сдана в третьем квартале 2021 года, а во втором квартале 2022-го цены существенно изменились. Некоторых материалов просто не стало на рынке, у некоторых увеличилась стоимость».

В 615 постановление Правительства РФ, которым руководствуется фонд, внесены изменения в мае 2022 года, предусмотрено увеличение цены контракта на 30% в связи с ростом стоимости материалов и работ. Это тренд федеральный. Сметы необходимо приводить в соответствие с рыночной стоимостью.

  • Предельные стоимости работ не соответствуют реальности.

По данным фонда, в 2021 году провели работу по увеличению предельных стоимостей капитального ремонта, которые, действительно, были часто неактуальны. Например, определена предельная стоимость («потолок») ремонта фасада в размере 4 млн рублей, а отремонтировать за эти деньги можно только 40% фасада, исходя из текущих рыночных цен. Предельные стоимости сейчас повысили.

  • У подрядчиков нет свободных средств, чтобы авансировать работы по капремонту.

Подрядчики утверждают, что необходимо много своих денег вложить в ремонт, прежде чем начнут поступать выплаты по контракту. По словам Константина Савина, внесены изменения в 615 постановление, и позволено выдавать аванс в размере до 50% — при предоставлении независимой банковской гарантии (она соответствует размеру аванса). А в случае предоставления договора банковского или казначейского сопровождения, могут выдавать аванс в размере до 80% от стоимости контракта. «С банками мы в диалоге, они готовы подрядным организациями оказать консультативную помощь в рамках заключения этих договоров», — комментирует Савин.

  • Не ту сумму получают по окончании работ, потому что при приемке находят недочеты.

Подрядчики рассказывают, что при приемке работ «докапываются до цвета шляпки гвоздя» и на этом основании не платят всю сумму, при этом долго задерживают выплаты. Константин Савин утверждает, что это не так: «Может, когда-то это и было. В настоящий момент по срокам на оплату — 30 рабочих дней во всех договорах. Нет разноплановости в договорах. Оплата всегда двухэтапная, как предусмотрено постановлением правительства: аванс и за окончательные работы».

На вопрос, собирали ли подрядчиков, чтобы выслушать их претензии и рассказать об изменениях, Анастасия Ахматова ответила: «Собрать всех подрядчиков сложно. Очень много подрядчиков в РКПУ не из Пермского края, они со всей России». Константин Савин добавил: «Мы отсылаем им на почту информацию, стараемся уведомить всех. Размещаем информацию об аукционах в соцсетях. Открытость максимальная. Консультировать по поводу технических решений мы готовы».

Также Константин Савин высказал надежду, что с помощью СМИ удастся привлечь внимание подрядчиков к конкурсным процедурам на капремонт.

В надеждах

По мнению Константина Савина, подрядчики могут появиться после юбилея Перми, сейчас многие заняты на строительных работах в рамках подготовки к 300-летию.

«Очень большой пул подрядных организаций нынче работает на Пермь-300. Далее все эти подрядные организации перейдут на все оставшиеся работы в Перми. Это рынок. Подрядная организация выполнит объект за 400 млн рублей и возьмет 40 домов по 10 млн рублей в близлежащих районах», — рассуждает Константин Савин.

Сейчас у фонда обязательств по капремонту на 7 млрд 449 млн рублей. Это договоры с 2018–2019 годов, в том числе по объектам, которые до сих пор не сданы. Эта сумма превышает объем финансовой устойчивости фонда почти на 400 млн рублей.

Необходимая на реализацию всех краткосрочных программ сумма составляет 31,3 млрд рублей, что превышает объем финансовой устойчивости фонда в 4,2 раза.

Сейчас для 724 домов разрабатывают проектно-сметную документацию, частично эти работы Фонд выполняет самостоятельно, для 652 домов найдены или ищут подрядчиков на строительно-монтажные работы, из них капремонт ведется на 210 объектах

По словам Константина Савина, перед ними стоит задача организовать типовое проектирование. «Стандартных панельных пятиэтажек у нас столько-то, многоэтажных домов в Кировском районе столько-то. На каждый объект разрабатывать проект нет смысла. Основные узлы и конструктивные решения (кровли, фасады, фундаменты) можно изложить в типовой документации», — пояснил Константин Савин. «Мы готовы создать единообразие, алгоритмы, типовые проекты, и готовы транслировать это подрядным организациям», — добавил он.

Насчет будущего фонда (реформирования на федеральном уровне) его топ-менеджеры ответить не могут («Мы обладаем такой же информацией, как вы»). Уже очевидно, что с такими показателями, с таким низким уровнем финансовой обеспеченности фонд долго не просуществует, скорее всего, будет какая-то реформа.

В фонде 147 штатных единиц, 126 ставок заняты, 21 вакансия. В 2021 году на содержание фонда ушло 168,3 млн рублей. В 2022 году утверждена субсидия в размере 190 млн рублей.

В спорах

Кроме бесконечных судебных споров с подрядчиками и жителями, фонд находится в противостоянии с Управлением федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Пермскому краю.

Антимонопольщики возбудили дело о нарушении закона о защите конкуренции в отношении фонда. Считают, что договор строительного контроля с тем же подрядчиком, который занимается капремонтом домов, заключать нельзя. И правильно считают. Если подрядчик будет проверять сам себя, ничего хорошего не получится. Речь о компании «УралСтройАльянс», которая ремонтировала дома в Ныробе, а потом проверила сама свои работы.

Руководитель Пермского УФАС Александр Плаксин называет эту ситуацию недопустимой: «По сути, подрядчик будет контролировать сам себя, что противоречит целям и задачам строительного контроля». Действующее законодательство запрещает заключать договор на контроль и проведение капремонта с тем же подрядчиком, который этот капремонт проводит.

По словам заместителей руководителя Фонда, никто из подрядчиков не рвался осуществлять стройконтроль в Ныробе, но нарушения исправлены, с подрядчиком контракт расторгли, инженер Фонда сам принял работы

По словам Константина Савина, нарушения устранены, так как специалисты фонда выехали на объекты и проверили все работы. Фонд вправе осуществлять контроль самостоятельно. Объекты сданы и приняты. С подрядчиком контракты о строительном контроле расторгли.

Кстати, на стройконтроль подрядчиков найти гораздо проще, чем на капремонт, бывает по 5–6 заявок на конкурс, и цену роняют в два-три раза. По домам в Ныробе конкурс не состоялся, потому что туда «далеко ехать».

Источник: https://properm.ru/news/society/207913/?fbclid=IwAR3iYPyL-ocdblb9Ry_UpgBfk4g6OjVK8GnwWrHNFaMUqiYX_z3N7I2ctH4

Как сохранить минимальный доход при взыскании приставами долга за ЖКУ?

1 февраля 2022 года Федеральным законом от 29.06.2021 № 234-ФЗ законодатели ввели запрет на списание со счёта должника необходимого для жизни минимального дохода. С этого дня должник вправе обратиться в ФССП с заявлением о сохранении такого дохода при взыскании долга.

Для этих целей ФССП России запустила на Госуслугах специальный сервис. Он позволяет направить такое заявление онлайн, указав реквизиты банковского счёта, где нужно сохранять денежные средства, реквизиты банка и социальную категорию заявителя.

Источник: РосКвартал® https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/14149-iniciativy-v-zhkh-normativy-nakopleniya-othodov-i-vzyskanie

Пермяки жалуются на запах воды из-под крана. Откуда он взялся и опасно ли это?

В компанию «Новогор-Прикамье» начали поступать жалобы жителей на запах водопроводной воды. Там рассказали, с чем он связан и можно ли пользоваться такой водой.

Специалисты центральной лаборатории «Новогора» проверяют воду по показателю «запах» каждые два часа в источнике и после очистки перед подачей в сеть. Хотя по СанПиН контроль требуется раз в сутки, отмечают в компании. Запах воды остается в пределах нормы.

По словам главного технолога «Новогор-Прикамье» Ирины Батуриной, запах, который некоторые могли ощутить, связан с жарой.

— В период высоких температур, снижения уровня воды в открытых водоемах, снижения содержания растворенного кислорода в воде и в процессе разложения водорослей в реках интенсивно развивается планктон, который отмирает и выделяет запах, — рассказали в «Новогоре». — Пока вода доставляется потребителям по трубопроводам, она также может дополнительно нагреваться во время низкого водоразбора или если рядом проходят сети с горячей водой. Со снижением температуры воздуха постепенно эти процессы пойдут на спад.

В лаборатории «Новогора» отмечают, что качество воды с Чусовских очистных сооружений соответствует всем санитарным нормам. При этом наличие запаха не несет риска для здоровья людей. Потребителям рекомендуют обязательно отстаивать воду и пить ее только после кипячения.

Источник: https://59.ru/text/gorod/2022/08/12/71563832/?utm_source=vk&utm_medium=social&utm_campaign=59