Россиян начнут массово лишать квартир и другой недвижимости. Закон вступает в силу с 1 марта

В России вступает в силу закон, который в той или иной степени коснется большого числа жителей страны. С 1 марта 2023 года россиян начнут массово лишать имущества, если оно используется не по назначению, захламлено или нарушаются правила пожарной безопасности.

Новый порядок регулирования прав собственности будет введен на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, квартиры, помещения, машино-места и другие объекты недвижимости. Новшество, по задумке законотворцев, призвано решить проблему, которая существует уже очень давно, но лишь недавно привлекла внимание властей. Как следует из документа, если окажется что гражданин не использует то или иное имущество должным образом, власти получат право забрать у него это самое имущество, тем самым лишив его прав собственности на него.

Надзорный орган направит собственнику недвижимости письменное предупреждение. Если гражданин не устранит нарушение к указанному сроку, дело будет передано в суд. Затем объект будет выставлен на торги, как правило, по цене гораздо ниже рыночной. Полученные от продажи деньги будут возвращены собственнику, за вычетом расходов на продажу и устранение нарушений.

Источник: https://news.mail.ru/economics/54712707/

Просим перекрывать краны в квартире при длительном отсутствии

Уважаемые собственники!

Если вы планируете поездку на несколько дней (например, собираетесь в отпуск, уезжаете на каникулы или даже просто на выходные) просим вас ПОДГОТОВИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ.

Сделать это предельно просто: необходимо ПЕРЕКРЫТЬ входные краны горячего и холодного водоснабжения (на входе в квартиру). Это простое действие позволит уменьшить риск возникновения аварийных ситуаций.

Также перед длительной поездкой нелишним было бы оставить кому-то из ответственных соседей свои контактные данные для связи и заранее продумать альтернативный способ доступа к коммуникациям внутри квартиры в отсутствие хозяев. Благодарим за понимание!

Правила пожарной безопасности

Для предупреждения пожаров в квартирах жилых домов и своевременной их ликвидации необходимо строго соблюдать правила пожарной безопасности, иметь первичные средства пожаротушения.

Каждый житель (собственник, квартиросъемщик) должен знать, что ЗАПРЕЩЕНО:

  1. Заменять на переходных балконах и лоджиях перегородки между секциями на капитальные, убирать установленные на балконах межэтажные лестницы (это путь эвакуации при пожаре).
  2. Устраивать в вестибюлях лестничных клеток и на самих лестничных клетках кладовые.
  3. Хранить горючие жидкости, мусор, старую мебель и другие горючие предметы в коридорах, холлах, на лестничных клетках, балконах и лоджиях.
  4. Изменять открывание входных дверей в свою квартиру, если это препятствует свободной эвакуации людей из соседних квартир.
  5. Устанавливать в холлах подъездов перегородки, двери на путях эвакуации при пожаре.
  6. Бросать непогашенные спички и окурки в ствол мусоропровода.
  7. Бросать непогашенные спички и окурки с балконов и окон, т.к. они могут попасть на балкон и в окна соседей.
  8. Загромождать личными автомобилями придомовую территорию, т.к. это препятствует подъезду пожарных машин во время пожара.

Возникновение пожара в квартире возможно по следующим ПРИЧИНАМ

  • от неосторожного обращения с огнем;
  • от оставленных без присмотра включенных в сеть электроприборов;
  • от неисправной, ветхой электропроводки;
  • при использовании самодельными и неисправными электрическими приборами;
  • использовании самодельных предохранителей («жучков») вместо плавких предохранителей заводского изготовления;
  • при одновременном включении в сеть большого числа электроприборов;
  • при курении в постели, особенно в нетрезвом виде;
  • при оставлении незатушенных спичек и окурков;
  • от шалости с огнем детей, оставленных без присмотра;
  • при нарушении правил пользования бытовыми газовыми приборе.

ПОМНИТЕ! СОБЛЮДЕНИЕ МЕР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ — ЭТО ЗАЛОГ ВАШЕГО БЛАГОПОЛУЧИЯ, СОХРАННОСТИ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЖИЗНИ

Житель Прикамья отсудил моральную компенсацию за ржавую воду из крана

Судебный иск к администрации Березовского муниципального округа и МУП «Водоканал» подал один из местных жителей. Истец в своем заявлении сообщил, что с июля по декабрь 2022 года в его квартиру подавалась холодная вода рыжего цвета и с запахом. Использовать такую воду в пищу было нельзя, поэтому семья вынуждена была покупать воду. Мыться такой водой также было невозможно.

Суд подтвердил факт несоответствия поставляемой питьевой воды требованиям СанПин. Прикамец требовал взыскать с ответчиком компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей в пользу каждого члена семьи. Суд снизил сумму компенсации до 3 тысяч рублей в пользу каждого члена семьи, а также назначил коммунальщикам штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителей.

Источник: https://vk.com/wall-3551694_4232083

Спецсчет или общий котел?

Вы всё еще думаете, открывать на доме специальный счет на капремонт или продолжать платить взносы в «общий котел»?

Успешная практика других домов показала, что специальный счет на капремонт на доме – это реальная возможность привести свой дом в порядок уже сейчас, а не через 30-40 лет в рамках региональной программы («общий котел»).

Что дает собственникам специальный счет на доме:

  1. Самостоятельно принимать решения о сроках и видах проведения работ. Собственники уже сейчас, накопив достаточную сумму на счете, могут провести так необходимые на доме работы.
  2. Совместно с управляющей компанией выбрать проверенного и надежного подрядчика.
  3. Контролировать ход выполнения работ.
  4. Денежные средства на специальном счете работают на ваш дом, а не являются финансовым источником для других домов (в рамках «общего котла»).

Фонд капитального ремонта изжил себя как институт, которому доверяют. В связи с частой сменой руководителей в Фонде творится бардак, не исполняется программа капитального ремонта, отсутствует должный контроль над работой подрядных организаций.

Еще одним доказательством этому стала очередная статья в СМИ, в которой депутаты требуют отставки руководителя ИГЖН Пермского края в связи с бездействием (отсутствием должного надзора), что привело к срыву программы капитального ремонта. Читаем, делаем выводы.

______________________________________

Евсюкову предложили уйти в отставку

Один из главных политических каналов страны Brief сообщил, что в Законодательном Собрании Пермского края начальнику регионального ИГЖН Александру Евсюкову предложили уйти в отставку из-за того, что он не справляется со своей работой.

Инспекция государственного жилищного надзора обязана контролировать работу Фонда капитального ремонта, но делает это крайне неохотно. Дошло до того, что в октябре 2022 года прокуратура обязала ведомство провести проверку в отношении фонда, но и это не помогло. Бездействие привело к срыву программы капитального ремонта и проекта обновления фасадов на центральных улицах к 300-летию Перми. Из-за отсутствия надзора фасады, которые все-таки отремонтировали, стали осыпаться в первые месяцы.

Содержательно ответить на озвученные претензии Александр Евсюков не смог. Поэтому из-за хаоса и беззакония в данной сфере депутат Илья Лисняк предложил ему усилить работу или уйти в отставку.

Источник: https://vk.com/wall-30210603_2855803

Автоматизация исполнительного производства — неприятный сюрприз для должника

Напоминаем, что с 20 июня 2022 года вступили в силу новые изменения в законодательство об исполнительном производстве.

Теперь Федеральная служба судебных приставов (ФССП) может возбуждать, приостанавливать или прекращать делопроизводство без участия судебных приставов, в АВТОМАТИЧЕСКОМ РЕЖИМЕ по ряду вопросов, таких как:

  • возбуждение или отказ в возбуждении исполнительного производства;
  • взыскание исполнительского сбора;
  • установление и отмена ранее введенных для должника ограничений, запретов и снятия арестов.

Это означает, что после принятия решения суд напрямую направляет исполнительные документы в ФССП, и производство возбуждается автоматически. Разумеется, такой режим возможен только для БЕЗУСЛОВНЫХ решений.

Уважаемые собственники! Пожалуйста, не доводите дело до взысканий через судебных приставов. Из-за определенных нюансов их работы, такое взыскание может обернуться ЦЕЛЫМ РЯДОМ НЕПРИЯТНЫХ СЮРПРИЗОВ для вас.

Можно скрыть владельца квартиры

С марта 2023 года вступает в силу закон, усиливающий защиту персональных данных. Теперь нельзя будет получить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на чужое помещение и узнать, кто его владелец.

Сложности появятся у покупателей жилья, которые обычно до приобретения квартиры получали выписку, чтобы убедиться, что продавец действительно является собственником помещения. Кроме того, компании, управляющие многоквартирными домами, не смогут составлять актуальные реестры собственников для проведения общих собраний — по своей инициативе или инициативе жителей-активистов. И если в первом случае можно получить выписку с согласия собственника, заинтересованного в продаже квартиры, то проблема с ЖКХ пока не решена.

Источник: https://rg.ru/2023/01/01/sem-novyh-pravil-o-zhile-i-zhkh-2023-goda.html

Квартиры переоценят

В 2023 году впервые одновременно по всей стране пройдет переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений и машино-мест. Раньше каждый регион решал самостоятельно, когда провести очередную кадастровую оценку. Это приводило к тому, что стоимость похожей недвижимости в соседних регионах могла разительно отличаться. Разнились и суммы налогов на нее. При этом впервые заплатить налоги, исходя из пересмотренной в 2023 году стоимости недвижимости, нужно будет до декабря 2025 года.

Источник: https://rg.ru/2023/01/01/sem-novyh-pravil-o-zhile-i-zhkh-2023-goda.html

График проверок ИПУ от ресурсоснабжающих компаний на 2023 год

Уважаемые собственники!

Публикуем для вашего сведения график и сроки проведения ПРОВЕРОК СОСТОЯНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА (ИПУ) ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Напомним, что такие периодические проверки проводятся поставщиками ресурса в первую очередь для того, чтобы проверить работоспособность приборов учета, их техническую исправность, зафиксировать текущие показания.

Если в ходе проверки будут выявлены факты нарушений, то к потребителю могут быть применены такие санкции, как начисление платы по нормативу с учетом повышающего коэффициента 10.

ООО Новогор-Прикамье (ознакомиться)

ПАО Пермэнергосбыт (ознакомиться)

С 1 января 2023 г. собственники могут получать информацию о зарегистрированных лицах без их согласия

С 1 января 2023 г. собственники могут получать информацию о зарегистрированных в принадлежащих им жилых помещениях лицах без их согласия.

Согласно поправкам собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в определенном объеме (ф.и.о., дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства, месту пребывания), без их согласия.

Сведения об иностранных гражданах, содержащиеся в государственной информационной системе миграционного учета, в установленном объеме (дополнительно к вышеуказанным сведениям — гражданство, дата регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания) предоставляются собственнику жилого помещения в отношении иностранных граждан, зарегистрированных по месту жительства или поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, без согласия указанных иностранных граждан.

Нормативно-правовой акт — Федеральный закон от 14.07.2022 N 304-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и статью 10 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Источник: https://www.consultant.ru/law/hotdocs/76280.html