Январь 2022

Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

По итогам 4 квартала 2021 года ООО «КРИСТАЛЛ» занимает 13-е место (из 25) в рейтинге управляющих компаний г. Перми. Всего в рейтинге приняли участие 152 управляющих компаний.

Рейтинг формирует ИГЖН Пермского края.

Напоминаем, что собственники газифицированных жилых помещений обязаны заключать договор на техническое обслуживание со специализированной организацией и предоставлять доступ в помещение для проведения технического обслуживания.

За отказ в допуске сотрудников газовой службы для проверки газового оборудования в домах и квартирах предусмотрена административная ответственность.

В 2021 году Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края по материалам АО «Газпром газораспределение Пермь», рассмотрела 303 административных дела.

По результатам рассмотрения к ответственности привлечены 265 собственников жилых помещений с назначением им наказания в виде штрафа на сумму 265 000 рублей, 38 юридических и должностных лиц с назначением им наказания в виде штрафа на сумму 766 100 рублей.

! Обращаем внимание, что техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией не реже 1 раза в год на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=248026

Мировой суд привлек пермяка к административной ответственности за неуплату штрафа в срок.

В мае прошлого года ИГЖН ПК привлекла данного гражданина к административной ответственности за курение табака в подъезде многоквартирного дома № 26 по улице Сестрорецкой.

Ему было назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. Однако, в установленный срок добровольной оплаты гражданин так и не нашел время уплатить штраф, тем самым совершив очередное правонарушение.

Инспекция возбудила и направила в суд административное дело по части 1 статьи 20.25 КоАП РФ.

По решению мирового судьи гражданину было назначено наказание в виде административного ареста сроком на пять суток.

Судебный акт вступил в законную силу 28 декабря 2021 года.

Напомним, курение в подъезде многоквартирного дома запрещено Федеральным законом № 15-ФЗ от 23.02.2013 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

Нарушение установленного влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1500 рублей.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=248198

Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 1143914-7 о повышении для РСО штрафов за некачественные коммунальные услуги. Изменения предложено внести в ст. 7.23 КоАП РФ. Если документ примут, то за первое нарушение качества услуг РСО получит штраф на сумму в 30-50 тысяч рублей, её должностные лица – на 5-10 тысяч рублей. При повторном нарушении штрафы составят 50-200 тысяч рублей и 15-30 тысяч рублей соответственно.

Разъяснения по вопросу о выдаче справок «о составе семьи», «выписок из домовых книг» и иных подобных документов

Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание, что с 2018 года такие унифицированные формы, как:

— справка о составе семьи;

— выписка из домовой книги (форма № 11);

— копия поквартирной карточки (форма № 10);

— карточка регистрации (форма № 9);

УПРАЗДНЕНЫ!

Справка о составе семьи — документ не существующий, она «утратила свою силу» и «получить ее невозможно».

Что делать, если такую справку требуют?

Если справку требует муниципальный или государственный орган, ресурсоснабжающая или иная организация, то сотрудники этого органа или этой организации сами обязаны сделать запрос в подразделение по вопросам миграции или ЗАГС (смотря, что им надо). Таким образом, соцзащита, нотариусы, банки должны самостоятельно запрашивать эту информацию, а не отправлять жителей в неизвестность за уже несуществующими справками.

Какую справку можно получить сейчас через МВД?

Адресно-справочную информацию в отношении физического лица

Адресно-справочную информацию можно получить в отношении себя или иного лица (приказ МВД России от 30.09.2017 № 752 об утверждении административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации в отношении себя или иного лица).

Заявление можно подать лично через территориальное отделение МВД либо через портал Госуслуги. Заявление заполняется на каждое лицо отдельно.

Срок предоставления государственной услуги: в отношении самого заявителя — 15 календарных дней; в отношении другого лица – 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

Подробная информация о получении адресно-справочной информации в отношении физического лица — https://www.gosuslugi.ru/16187/4/info

Источник: https://xn--80aearigfg1a5a1job.18.xn--b1aew.xn--p1ai/news/item/26437493

26 января четыре многоквартирных дома в центре Перми останутся без отопления, горячей и холодной воды. Полторы тысячи человек лишатся ключевых коммунальных ресурсов в разгар отопительного сезона. Ещё 14 объектов будут отключены от отопления и горячей воды, в том числе детский сад и колледж. Об этом сегодня Пермский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» сообщил управляющим организациям.

В качестве причины названы ремонтные работы на трубопроводе теплосети и холодного водоснабжения.

Как сообщили жители дома 113 по улице Пушкина, четыре дня назад в их районе была такая же ситуация: 21 января с 9 утра и до 10 часов вечера не было ни отопления, ни горячей воды в нескольких домах по улице Борчанинова, Луначарского, Крисанова, Пушкина, Екатерининской.

Обеспокоенные председатели ТСЖ попытались выяснить, кто принял решение об одновременном отключении всех ресурсов в период отопительного сезона, но ни в call-центре ресурсоснабжающей организации, ни на тепловом участке им ответа не дали.

В настоящее время жители домов готовят обращение в прокуратуру.

А мы вспомним перекопанные этим летом пермские улицы и баннеры на ограждениях: «РЕМОНТ ЛЕТОМ — ТЕПЛО ЗИМОЙ!»

Источник: https://vk.com/feed?w=wall373653827_1741

Обращаем ваше внимание, что для того, чтобы разобраться, кто несет ответственность за содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, необходимо знать сведения о принадлежности самого земельного участка.

Получить сведения о земельном участке можно не выходя из дома самостоятельно онлайн на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru, при этом достаточно всего знать только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер или адрес многоквартирного дома.

Полученные данные помогут вам узнать, входит ли конкретный земельный участок в состав общего имущества многоквартирного дома или же он принадлежит муниципалитету.

Если земельный участок являются общедомовым имуществом, то ответственность за его содержание несет управляющая компания в рамках договора управления.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не входит в состав общего имущества, то ответственность за его содержание несет орган местного самоуправления. В случае несвоевременной уборки такой территории просим вас обращаться в администрацию соответствующего района города.

В Пермском крае вводятся обязательные ежегодные субботники. Соответствующий указ, подписанный губернатором Дмитрием Махониным, опубликован на официальном портале правовой информации.

Как указано в документе, субботники вводятся в целях обеспечения экологически благоприятной среды и улучшения содержания территорий населенных пунктов. Субботники будут проводиться дважды в год — в последнюю субботу апреля и первую субботу октября. Координировать уборку в территориях будет краевое министерство ЖКХ.

Главам местного самоуправления рекомендовано «проводить организационно-разъяснительную работу с жителями, организациями всех форм собственности, индивидуальными предпринимателями о необходимости участия в проведении ежегодных краевых субботников». Исполнительным органам государственной власти и краевому заксобранию также рекомендовано принимать участие в субботниках.

Министерству образования края поручено привлекать к участию в уборке территорий обучающихся в государственных образовательных учреждениях.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5159080

Правила оформления имущественных налоговых вычетов упростились. Теперь это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.

Это упрощение касается вычетов за строительство или покупку дома, квартиры, комнаты или долей в них, земельных участков под ИЖС, а также за погашение процентов по кредитам на такие цели.

Теперь не нужно будет заполнять налоговую декларацию и собирать подтверждающие документы. ФНС будет сама получать все нужные данные, а гражданам останется только подать заявку на сайте службы. Сумму вычета рассчитают из сведений, имеющихся в распоряжении налоговиков, которые они получают от налоговых агентов и банков.

Обработка информации может продлиться 20 дней, после чего в личный кабинет придет уведомление о принятом решении. В случае отказа, он будет мотивированным, с перечислением причин.

Источник: https://www.nalog.gov.ru/rn77/ndfl_easy/