Интернет-мошенники начали атаковать россиян в подъездах домов

С начала лета 2023 года в рунете появилось более десятка мошеннических сайтов, которые предлагают услуги по изготовлению ключей. Ссылки на такие ресурсы размещаются на объявлениях в подъездах российских многоквартирных домов. Об этом «Газете.Ru» сообщил заместитель директора центра мониторинга внешних цифровых угроз Solar AURA в компании «РТК-Солар» (ранее называлась «Ростелеком-Солар»), которая занимается разработкой средств и обеспечением информационной безопасности, Сергей Трухачев.

Для того, чтобы стимулировать людей зайти на сайт и заказать ключи, по словам эксперта, используются классические психологические уловки, например сообщения о том, что в скором времени в подъезде будет произведена замена домофона. При этом для удобства «клиентов» объявления сопровождаются QR-кодом, ведущим на вредоносный сайт.

«Объявления позволяют злоумышленникам с минимальными затратами предельно точно попасть в целевую аудиторию, ведь задумчиво теребящие связки ключей в ожидании лифта люди меньше всего ожидают подвоха, когда видят сообщения от имени управляющей компании», – объяснил Трухачев.

Обнаруженные специалистами «РТК-Солар» фейковые сайты имеют предельно минималистичный дизайн. Они представляют собой лишь форму ввода, в которой требуется указать адрес и количество необходимых ключей по цене 300 рублей за штуку. Изредка этот перечень дополняется графой для номера телефона. Оплата услуг осуществляется посредством перевода денег на банковскую карту. Для придания достоверности на фейковых сайтах размещены реквизиты реальной компании, занимающейся обслуживанием домофонов.

«Так как подобные ресурсы не имеют привязки к конкретному бренду и не связаны с массовыми фишинговыми рассылками, они остаются невидимыми для большинства защитных систем и способны существовать довольно долго, принося прибыль своим создателям», – добавил Трухачев.

По словам эксперта, не стать жертвой новой мошеннической схемы, как и всегда, поможет бдительность. Увидев объявление о проведении каких-либо работ или оказании услуг со ссылкой, ведущей на интернет-сайт, не стоит переходить по ней и тем более оставлять там данные и что-либо оплачивать. Нужно позвонить в управляющую компанию и проверить актуальность информации из листовок.

Источник: https://www.gazeta.ru/tech/news/2023/07/05/20807768.shtml

Продлена лицензия УК

ИГЖН Пермского края продлила срок действия лицензии ООО «КРИСТАЛЛ» на следующие 5 лет — до 14.09.2028 г.

Напомним, что во рамках перелицензирования ИГЖН Пермского края проверяет УК на соответствие лицензионным требованиям, в том числе наличие договорных отношений с поставщиками ресурсов, договоров со специализированными организациями (газовыми и лифтовыми организациями), полноту раскрытия информации, отсутствие задолженности перед поставщиками ресурсов согласно требованиям законодательства, отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований и др.

По результатам проверки ИГЖН Пермского края издает приказ об отказе либо продлении срока действия лицензии.

 

Словарь аббревиатур из сферы ЖКХ

Хотим познакомить вас с основными аббревиатурами из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Вы так или иначе вынуждены сталкиваться с ними даже в обычной жизни, поэтому для облегчения общения с УК и поставщиками ресурса, мы составили для вас небольшую шпаргалку.

🔻 МКД — многоквартирный дом. Он состоит из: жилых и нежилых помещений, технических помещений, инженерных систем и коммуникаций.

🔻 ХВС и ГВС — холодное и горячее водоснабжение соответственно.

🔻 КР на СОИ — использование коммунального ресурса на содержание общего домового имущества.

🔻 ИПУ — индивидуальный прибор учета (счетчик). Это устройство, которое используют для измерения потребления электроэнергии, воды или газа в квартирах.

🔻 ОДПУ — общедомовой прибор учета. Разница показаний между всеми ИПУ и ОДПУ говорит о том, сколько дом тратит на общедомовые нужды.

🔻 ВДГО — внутридомовое газовое оборудование. Все, что относится к общему имуществу: трубопроводы, клапаны, счетчики и др.

🔻 ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование. Речь про газовые трубы от запорного крана до внутреннего газового оборудования и само газовое оборудование: плита, колонка, водонагреватель и др.

🔻 РСО – ресурсоснабжающая организация (те, кто поставляют воду, тепло и электричество).

Дума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще раза в год

Изменения в законодательстве призваны снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами

Депутаты Государственной думы приняли в третьем чтении закон, запрещающий менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД), чаще одного раза в год. Изменения вносятся в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса и предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения договора.

В поправках уточняется, что ограничения не будут действовать в ситуациях, когда управляющая компания не выполняет условия договора управления, а также при изменении способа управления МКД.

По мнению авторов закона, он поможет «планировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами». По действующим положениям менять УК можно в любой момент на собрании собственников. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, а жильцы узнают о смене компании де-факто, подчеркивают авторы законодательных изменений.

Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/64b7df349a7947e2e57e0931

Зарядные станции для электрокаров установят во дворах без согласия жильцов

Зарядки для электромобилей будут размещать рядом с домами без разрешения их жильцов. Такую возможность прорабатывает Минстрой, выяснили «Известия». Сейчас для этого требуется решение общего собрания собственников. Также девелоперов могут обязать устанавливать такие зарядные станции уже на этапе строительства домов. Эксперты опасаются, что платить за зарядку машин в таком случае придется всем жильцам. Избежать этого можно, оснастив станции специальными счетчиками, по которым владельцы электрокаров будут оплачивать заряд, говорят специалисты.

Без ограничений

Управляющие компании могут получить право устанавливать зарядные станции для электромобилей (ЭЗС) на паркингах и придомовых территориях без согласия жильцов и обращения в энергоснабжающие организации (РСО). Этот вопрос прорабатывает Минстрой, говорится в письме ведомства предприятиям отрасли ЖКХ. С копией документа ознакомились «Известия». Кроме того, девелоперов могут обязать устанавливать зарядки уже на стадии строительства жилых домов.

Сейчас в России дефицит таких станций, владельцам электрокаров приходится специально искать их, планируя в зависимости от этого свои маршруты, рассказал основатель и генеральный директор Edison Technologies Михаил Крапивной. В июне Минпромторг сообщил, что до конца 2023 года в 32 регионах России планируется установить 659 быстрых ЭЗС для автомобилей вдобавок к уже существующим 4,4 тыс., но представители отрасли в разговоре с «Известиями» оценивали потребность в 18 тыс. зарядок.

Удобнее всего, чтобы станция находилась на паркинге или во дворе рядом с домом, считает руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое Ирина Булгакова. Но сейчас установку ЭЗС в таких местах требуется согласовывать — на собраниях собственников жилья и с РСО. Однако проводить такие собрания непросто. В результате установка даже самой простой зарядки превращается для владельца электромобиля в квест, отметил редактор сайта об электромобилях EV-Start Руслан Тарасов.

По мнению вице-президента НП «Национальный жилищный конгресс» Александра Гурылева, упрощение процедуры установки таких станций при домах — положительная инициатива. Но размещать их должны именно управляющие компании (УК), которые знают, какие мощности сможет выдержать дом, напомнил он.

— Иначе могут возникнуть проблемы с электроснабжением квартир, — добавил эксперт.

Сейчас прорабатываются технические и юридические нормы для этого, рассказала Ирина Булгакова. В частности, какое именно участие в процессе установки будут принимать УК, кто сможет пользоваться станциями — все желающие или только жильцы дома, как будет оплачиваться электроэнергия.

— Мы поддерживаем инициативу: такие станции не помешают жильцам пользоваться инфраструктурой, не создают бытовых неудобств, в том числе с точки зрения шума: зарядки его не производят, — сказал Михаил Крапивной.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что если девелоперов обяжут размещать ЭЗС при стройке домов, они включат эти расходы в стоимость квадратного метра. Впрочем, в итоговой цене квартиры это крайне незначительная затратная статья, добавил депутат.

«Известия» направили запрос в Минстрой с просьбой прокомментировать инициативу.

В каждом доме

Зарядка для электромобилей должна появиться рядом с каждым многоквартирным домом, считает аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук. Наличие доступной сети зарядных станций приведет к тому, что люди будут пересаживаться на более экологичные машины, уверен он.

Установка подобного рода зарядных станций для автомобилей — это необходимость, поскольку всё больше людей переходит на электрокары, согласен член Общественного совета при Минстрое Александр Евсеев. При этом необходимо решить вопрос оплаты электричества, чтобы эта статья расходов не легла на плечи всех жильцов, подчеркнул он.

— Логично, если установку таких станций будут оплачивать владельцы электрокаров, а размещать и обслуживать их будут операторы ЭЗС, — полагает Александр Гурылев. — Также при станциях нужно установить счетчики электроэнергии, чтобы автовладельцы смогли оплачивать зарядку.

На каждую зарядку следует установить отдельный счетчик и сделать ее платной, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Тогда и жильцы переживать не будут, и у всех желающих будет возможность пользоваться электромобилем, пояснил он. Подзаряжаться на станциях тогда смогут, например, и владельцы электросамокатов, добавил Павел Склянчук.

Чтобы нивелировать все возможные риски, необходимо предусмотреть обязательную установку счетчика на ЭЗС до ее ввода в строй, подчеркнул Александр Евсеев.

— Если все эти вопросы будут учтены, то идея здравая — как с точки зрения экологии, так и с точки зрения развития электротранспорта, — уверен эксперт.

Также следует предусмотреть правила размещения при домах станций разной мощности, считает Ирина Булгакова.

Несмотря на то что электромобили серийно выпускаются уже больше десяти лет, не существует общего стандарта станций для зарядки автомобилей, отметил Сергей Колунов. И сами станции, и разъемы отличаются от производителя к производителю. По типологии зарядки бывают медленные (мощность — до 6 кВт), средние (от 7 до 22 кВт), быстрые (50 до 100 кВт), ультрабыстрые (100 кВт и более), рассказал он.

По словам Михаила Крапивного, медленная зарядка заряжает автомобиль в течение примерно восьми часов — это более безвредно для батареи. Например, некоторые производители электрокаров заявляют, что, если во время техобслуживания специалисты обнаружат, что быстрые зарядки использовались слишком часто, гарантия на автомобиль может быть аннулирована. Заряжаться постоянно через быстрые зарядки нежелательно, добавил он.

Источник: https://iz.ru/1542734/mariia-perevoshchikova-roman-soldatov/toki-rosta-zariadki-dlia-elektrokarov-ustanoviat-vo-dvorakh-bez-soglasiia-zhiltcov

Уголовное наказание за граффити

«Российские коммунальные системы» предлагают ввести уголовное наказание для вандалов, которые портят объекты рисунками. Сейчас собственник здания тратит деньги, чтобы привести его в надлежащий вид, а нарушитель – платит незначительный штраф за свое действия.

В РКС считают, что если за рисунки будет предусмотрена уголовная ответственность, то у полиции будут полномочия применять меры воздействия. Тем, кого поймают за нанесением граффити, будет грозить не штраф, а исправительные работы или лишение свободы.

А как вы относитесь к данной проблеме?

Источник: РосКвартал®

Как правильно пользоваться канализацией?

Последствия засора канализации обычно бывают крайне неприятны: специфические запахи, протечки, невозможность использовать канализационный стояк. При этом нередко бывает так, что засоры происходят из-за элементарных ошибок в эксплуатации.

ЗАПОМНИТЕ ГЛАВНОЕ — унитаз ни в коем случае НЕЛЬЗЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ вместо мусорного ведра.

Нельзя бросать в унитаз:
~ пищевые отходы, в том числе результаты консервирования (помидоры, лук и прочее)
~ предметы личной гигиены (кроме туалетной бумаги): ватные палочки, ~ влажные салфетки, гигиенические прокладки
~ строительный мусор, песок, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки
~ памперсы, нижнее белье, тряпки
~ спички
~ стекло, металлические и деревянные предметы

Пожалуйста, уважайте друг друга и используйте канализацию СТРОГО ПО НАЗНАЧЕНИЮ!

Ну, а если засор все-таки произошел, то необходимо оставить заявку в УК через диспетчерскую службу (342) 273-75-11 (круглосуточно) 

Куда можно пожаловаться о нарушениях парковки на газонах?

На региональном портале «Управляем вместе» в категории «Дороги» появилась возможность сообщать о нарушениях парковки на газонах.

Чтобы сообщить о проблеме, необходимо сделать фотографии, на которых четко видны номера автомобилей, припаркованных на газонах, а также информация о местоположении данных нарушений (например, табличка с адресом рядом расположенного дома, магазина или остановки общественного транспорта).

Кроме того, на фотографиях должна быть указана дата и время фиксации нарушения. В случае отсутствия даты и времени на фотографии, вероятность привлечения нарушителя к административной ответственности становится низкой.

Сообщения о проблеме будут отправляться в ГИБДД с целью выявления владельцев, нарушающих правила парковки и стоянки транспортных средств. Срок ответов — 8 рабочих дней.

Портал «Управляем вместе»: https://vmeste.permkrai.ru/