Август 2021

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

Запись вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O YaFRPIA .

По техническим вопросам необходимо обращаться к оператору ГИС ЖКХ по номеру телефона 8 (800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу поддержки на портале ГИС ЖКХ.

Руководитель Росреестра на встрече с премьер-министром заявил, что до конца года планируется разместить на едином портале госуслуг все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр планирует в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета через портал государственных услуг, сообщил в среду руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.

«Мы до конца года планируем разместить на едином портале госуслуг все виды выписок [из Единого государственного реестра недвижимости] и в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учета также через госуслуги», — сказал Скуфинский.

Он напомнил, что в мае Росреестр вывел три самые востребованные выписки из ЕГРН на единый портал государственных услуг. Это сведения о переходе прав, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости. «Это порядка 90% всех запросов, которые приходят к нам», — отметил глава ведомства.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/12054667

Если вы хотите получать ГВС нормативного качества круглый год, не зависеть от летних/внеплановых/аварийных отключений горячей воды на доме, вам необходимо установить водонагреватель.

Причин несколько:

1) Физический износ внешних коммуникаций, по информации самих же поставщиков ресурсов, составляет около 70%.  

2) Аварийное состояние бесхозяйных трасс, по которым в дом поступает коммунальный ресурс.

3) Тупиковая система водоснабжения. В домах с тупиковой системой водоснабжения главная проблема – отсутствие циркуляции. А это значит — собственники вынуждены пропускать несколько минут воду, чтобы побежала из крана горячая вода.

!!! Пока коммунальный ресурс поступает в дом по внешним сетям, проблемы с горячей водой будут всегда. Выход – установить водонагреватель и забыть о проблемах с горячей водой раз и навсегда!

Выбор за вами!

Новый Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ внёс изменения в порядок проведения очных собраний: закрепил в ГК РФ право собственников помещений участвовать в ОСС дистанционно, онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Главное, чтобы в итоге можно было достоверно подтвердить личность участника собрания и то, как он голосовал.

1 июля вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ, который внёс изменения в ст. 181.2 ГК РФ. В новой редакции статьи собрания разделены на очные – заседания, и заочные – без проведения заседания (ч. ч. 1.1, 1.2 ст. 181.2 ГК РФ). При этом в очной части ОСС собственники имеют право принимать участие дистанционно.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ в новой редакции, сделать это без личного присутствия на собрании собственники вправе с помощью мобильных телефонов, планшетов, ноутбуков и других «электронных и иных технических средств». Как отмечает эксперт Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян, такие средства должны отвечать трём требованиям:

• позволяют достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании;
• дают собственнику возможность обсуждать вопросы повестки дня;
• достоверно подтверждают, как он голосует.

Согласно ч. 4 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе собрания обязательно указывается способ дистанционного участия в ОСС, если такой формат использовался на заседании. Например, это могут быть YouTube, Zoom, Skype, Discord и другие площадки для онлайн-трансляций.

Новые правила проведения собраний в виде заседаний применяются с 1 июля 2021 года и касаются ОСС, уведомления о проведении которого направлено собственникам после этой даты. Эти правила относятся не только к собраниям собственников, но и общим собраниям членов ТСЖ и кооперативов.

Источник: https://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/12754-v-gk-rf-zakrepili-pravo-uchastvovat-v-obschih-sobraniyah-po-videosvyazi

Что необходимо сделать, чтобы благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома?

Решение о благоустройстве принимается на общем собрании собственников — жильцов дома большинством голосов.
Есть два варианта решения этого вопроса:
1 — проводить ремонтные работы за счет собственников
2 — получить субсидии из бюджета, собрав необходимый пакет документов

В Перми реализуется две программы, благодаря которым жители могут благоустроить свой двор:

1. Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». Кроме асфальтирования по данной программе можно установить освещение и детскую площадку (но именно детская площадка при условии софинансирования со стороны собственников 20 %).

По данной программе первое, что нужно сделать – это узнать в администрации района старт приема заявок, так как каждый год даты разные. Заявку принимают в отделе ЖКХ.

В заявку входит: протокол общего собрания, схема дворовой территории с обозначением планируемых к размещению объектов, фотоматериалы дворовой территории.
Заявки рассматривают на комиссии, в которую входят чиновники, депутаты и общественники.

2. Постановление Администрации г. Перми от 31 августа 2012 года N 511 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Перми»
Заявки также принимаются в районной администрации в отделе ЖКХ. Дата приема заявок с 1 февраля по 15 мая (но могут быть изменены, необходимо уточнять в администрации).
К заявке прилагается пакет документов: учредительные документы юр. лица (Управляющей компании, ТСЖ), выписка из ЕГРЮЛ, копия протокола общего собрания собственников, смета.

!!! Главный Ваш помощник в этом вопросе — депутат Пермской городской Думы. Взаимодействие по данному вопросу с депутатом упрощает и ускоряет процесс, т.к. он имеет решающий голос.

Поэтому если вы хотите благоустроить свой двор, то, в первую очередь, необходимо обратиться к вашему депутату. При положительном решении мы поможем оформить заявку, подготовить необходимый пакет документов.

За какие нарушения предусмотрена административная ответственность граждан с назначением наказания в виде штрафа:

— Курение табака в запрещенных местах (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ) — штраф в размере от 500 до 1 500 рублей.

— Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения (ст. 7.21 КоАП РФ) — штраф от 2 000 до 2 500 рублей, при этом ст. 29 ЖК РФ также обязывает собственников привести жилое помещение в его прежнее состояние.

— Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (ст. 7.21 КоАП РФ) – предупреждение или штраф от 1000 до 1 500 рублей.

— Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ) – штраф от 1 000 до 2 000 рублей.

— Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническом обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ) – штраф от 1 000 до 2 000 рублей.

— Нарушение периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ) — штраф от 1 000 до 2 000 рублей.

— Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, если такая замена является обязательной (ч. 4 ст. 9.23 КоАП РФ) — штраф от 1 000 до 2 000 рублей.

Уважаемые граждане, будьте внимательны! Не нарушайте законы!

Только за первую половину 2021 год Инспекция рассмотрела 194 административных дела по указанным нарушениям и вынесла постановления о назначении наказания в виде административного штрафа на общую сумму 154 500 рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года: 80 дел с назначением наказания в виде административного штрафа на общую сумму 65 000 рублей.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/about/news/5499/