Июнь 2023

АО «ПРО ТКО» отчиталось перед Пермским УФАС об исполнении предупреждения о необходимости вывозить растительные отходы с придомовых территорий.

Напомним, в Пермское УФАС поступила жалоба губахинской управляющей компании на регионального оператора в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами АО «ПРО ТКО», отказавшегося вывозить отходы, собираемые после уборки придомовых территорий многоквартирных жилых домов.

Спор возник из-за отходов, образующихся после ухода за древесно-кустарниковыми посадками на придомовых территориях. В письме, направленном АО «ПРО ТКО» в администрацию г. Губахи в апреле этого года, региональный оператор указал, что растительные отходы, собранные после ухода за зелеными насаждениями во дворах домов, не входят в зону его ответственности и не должны складироваться на контейнерных площадках. В свою очередь, администрация города довела позицию АО «ПРО ТКО» до сведения управляющих компаний, указав им на необходимость самостоятельного вывоза всего древесного мусора (в том числе листьев, веток, мелкой поросли).

В результате жители больше полусотни многоквартирных домов в г. Губахе оказались вынуждены оплачивать услугу по вывозу ТКО с придомовой территории дважды: в составе платы за услугу по вывозу ТКО по единому тарифу регионального оператора и в составе платы за содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей компании.

Пермское УФАС, усмотрев в поведении АО «ПРО ТКО» злоупотребление доминирующим положением на рынке услуг по вывозу ТКО, ущемляющем интересы управляющих компаний и потребителей, направило региональному оператору предупреждение о необходимости прекратить противоречащие антимонопольному законодательству действия, в том числе отозвать письмо об отказе вывозить древесные отходы после уборки придомовых территорий.

В установленный срок АО «ПРО ТКО» проинформировало антимонопольное ведомство о выполнении предупреждения, указав, что направило в адрес администрации письмо, в котором регоператор признал свою обязанность вывозить растительные отходы, собранные после уборки придомовых территорий.

Пермское УФАС обращает внимание организаций, отвечающих за содержание придомовых территорий, на необходимость складировать растительные отходы для последующего их вывоза региональным оператором в установленные контейнеры. Это касается отходов, образующихся после ухода за цветниками, газонами и древесно-кустарниковыми посадками (уличный смет, листья, мелкие ветки и поросль, мелкие древесные остатки и т.п.), а также древесного мусора, способного помещаться в мусорный контейнер. Отметим, что крупные древесные остатки (вырубленные и выкорчеванные деревья, кряжи и т.п.) не относятся к категории крупногабаритных, поэтому не должны складироваться на контейнерных площадках, в том числе в отсеках для КГО. Такие отходы вывозятся с придомовой территории специальной техникой после окончания работ. Вывоз отходов, которые по своим характеристикам и категории не могут быть размещены надлежащим образом на контейнерных площадках, не входит в зону ответственности регионального оператора.

Источник: https://perm.fas.gov.ru/news/18944#

В погоне сэкономить собственники помещений в доме начинают искать своих подрядчиков. Но подрядчик с низкой ценой – не значит, что работы будут выполнены качественно.

В своей практике мы уже сталкивались с такими ситуациями, когда собственники категорично настояли на выборе своей подрядной организации: «Это проверенная организация, есть положительные отзывы и цена у них ниже». А по факту — текущая крыша, рвущиеся трубы, нежелание подрядчика устранять замечания в рамках постгарантийных обязательств.

Именно так и произошло на доме по ул. Косьвинская, 9. Собственники настояли на выборе своей подрядной организации для выполнения работ по ремонту крыши. Подрядчик работы выполнил, собственники заплатили меньше. Но вот уже на протяжении 2-х лет крыша течет. Управляющая компания вынуждена устранять замечания выбранного собственниками подрядчика в рамках текущего ремонта. Вопрос – сэкономили ли собственники?

Ввести электронные сертификаты на квартплату планирует Минстрой. Об этом «РГ» рассказали в пресс-службе ведомства.

Сейчас многие льготники оплачивают жилищно-коммунальные услуги со скидками в 30-50 процентов. Имеются в виду именно льготники (ветераны, инвалиды и др.), а не получатели субсидий, у которых размер господдержки зависит от дохода семьи.

Льготник вносит оплату полностью, а затем ему приходит своего рода «кэшбек» — сумма льготы. В будущем же, как предполагается, льготник должен будет оформить электронный сертификат (это нужно будет сделать лишь один раз). Затем он получит квитанцию с полной суммой, но когда пойдет ее оплачивать, в системе высветится, что у него есть электронный сертификат, и житель должен будет внести только свои 50-70% платы.

«Разница будет подтверждаться именным электронным сертификатом и при осуществлении оплаты попадать в реестр для последующего взаиморасчета государства с поставщиком услуги» — сообщили в Минстрое.

В этом есть преимущества как для жителя, так и для коммунальных служб, считают в ведомстве. Жителю не придется вносить полную сумму и затем ждать возврат ее части. Коммунальные службы не будут зависеть от того, вовремя ли житель оплатил счета и оплатил ли их вообще — сумма будет перечислена напрямую коммунальным службам.

Также это будет способствовать собираемости платежей за ЖКУ и сокращению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отмечают в Минстрое.

«В настоящее время завершается проектирование клиентских путей в составе домена ЖКХ на базе платформы ГОСТЕХ, — рассказали «РГ» в пресс-службе ведомства. — Одним из сервисов в клиентском пути «Гражданин» предусмотрен механизм возмещения затрат за жилищно-коммунальные услуги с использованием электронного сертификата. В рамках проектирования будет определена система, в которой будет реализован данный сервис, с последующей его реализацией не ранее 2024 года».

Для оформления электронного сертификата гражданину необходимо будет обратиться в МФЦ и подать заявление и документы, подтверждающие право на получение мер поддержки. Также планируется использовать и другие каналы подачи заявлений — портал госуслуг или органы соцзащиты. Впоследствии в каждом регионе будет сформирован реестр электронных сертификатов под конкретные льготные категории.

Источник: https://rg.ru/2023/06/01/dlia-lgotnikov-vvedut-elektronnye-sertifikaty-na-kvartplatu.html

Компания-переработчик текстиля «Laut Recycling/Лаут Ресайклинг» (Иваново) стала партнером службы доставки CDEK в вопросе переработки старой одежды и текстиля.

«Теперь вы можете отправить нам на переработку ненужную одежду из любого города через СДЭК. А самое главное — это совершенно бесплатно для всех жителей России!
Не забудьте взять с собой паспорт, и сказать сотруднику пункта выдачи, что необходимо отправить «клиентский возврат» для компании Laut Recycling/Лаут Ресайклинг.
Все расходы за пересылку мы берем на себя», — рассказали переработчики.

Какие вещи можно сдать?
Женскую, мужскую и детскую одежду, постельное и столовое белье. Проверьте чистоту одежды и содержимое карманов.
Не примут изделия, имеющие более 30% поверхности загрязнения, резкий запах, прелые и влажные ткани.

Организаторы акции уточняют:

Если по каким-то причинам сотрудники на пункте не располагают информацией об акции нужно звонить на горячую линию 88002501930 и оформлять доставку по телефону. Даже если вы находитесь в пункте звоните оттуда, вам быстро оформят, и вы сдадите груз.
1. Говорите, что хотите оформить клиентский возврат
2. Говорите название организации «Laut Recycling/Лаут Ресайклинг»
3. Ориентировочные вес, габариты

Подробная инструкция, как правильно оформить эко-посылку и какие вещи принимаются в переработку и на благотворительность, ЗДЕСЬ: https://vk.com/lautrecycling?w=wall-204744671_3665

Источник: https://vk.com/tkoperm?w=wall-175401227_9401

ТСЖ – это хорошая форма управления домом, если председатель ТСЖ имеет строительные/технические знания. В противном случае без данных знаний очень сложно вести переговоры с подрядными организациями, читать техническую документацию, контролировать и осуществлять приемку выполненных работ в рамках текущего и капитального ремонта.

Именно так и произошло на одном из домов города Перми. На доме начались работы по капитальному ремонту крыши. Выбранный ТСЖ подрядчик гарантировал качественное выполнение работ, но, к сожалению, не все подрядчики оказываются добросовестными, благо и председатель ТСЖ не владеет нужными техническими навыками, почему бы не обмануть?

В результате — акты выполненных работ уже подписаны председателем, а крыша с недочетами. И кто виноват в данной ситуации? Кто подписал акты до устранения всех замечаний?

Адрес дома пока не будем называть, так как информация скрывается от собственников помещений в доме.

Печально известная в Перми УК «Домовой Совет», прославленная тем, что под ее управления дома попадают с большими скандалами, уголовными делами и судами о подделке подписей собственников жилья, продолжает свою деятельность но уже в Москве. Способы ведения «бизнеса» не поменялись — подделки и фальсификации, подробнее в видео:

Напомним, что в Перми несколько домов продолжают борьбу с УК «Домовой Совет», полиция проводит многочисленные проверки деятельности руководства данной компании.

Источник: http://жкх-пермь.рф/poslednie-novosti/uk-domovoj-sovet-popyitki-zaxvatit-doma…-uzhe-v-moskve.html

Постановление об административных правонарушениях в Пермском крае от 06.04.2015 № 460-ПК:

Время запрета:
будние дни: с 22:00 до 07:00
выходные дни: с 22:00 до 09:00

Штрафы за нарушение закона о тишине в Пермском крае:
— граждане — штраф в размере от 3 тыс. до 5 тыс. руб.,
— должностные лица — штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб.,
— юридические лица — штраф в размере от 50 тыс. до 150 тыс. руб.

Куда обращаться в Пермском крае, если шумят:

Если вы столкнулись с шумом со стороны соседей, строительной организации или иных лиц, можно:
— попытаться урегулировать вопрос мирным путем;
— вызвать наряд полиции, который составит протокол по факту правонарушения;
— можете потребовать компенсации морального и физического вреда в судебном порядке;
— подать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров и исследований (этот вариант пригодится, если шумные работы носят постоянный характер).

Крайней мерой, которую могут применить к злостным нарушителям тишины, является принудительное выселение (в судебном порядке).

К сожалению, качество коммунального ресурса – горячая вода – в последнее время оставляет желать лучшего. Причина – высокий процент износа внешних сетей (около 70 %): сети старые, трубы не утепленные, точечный ремонт сетей и др. Параметры, с которыми поступает горячая вода, в дом в большинстве случаев – ниже нормы (норма подачи горячей воды в дом — не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов).

Есть два выхода из сложившейся ситуации: 1–ый – сидеть и ждать, когда ситуация изменится (поставщик проведет необходимые ремонтные работы и начнет подавать ГВС нормативного качества), 2-ой вариант – установить водонагреватель и забыть о проблеме с горячей водой на несколько лет.

Преимущества:

1. У вас всегда из крана идет горячая вода.
2. Вы больше не вздрагиваете от объявлений об отключении горячей воды.
3. Вы наслаждаетесь горячей ванной, когда весь дом отключен от горячего водоснабжения в рамках подготовки дома к отопительному сезону.

Плюсы очевидны! Ну, а мы, как управляющая компания, можем оказать помощь в его установке. Мы поможем вам подобрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Цены:
— водонагреватель — от 3 тыс. руб. (цена зависит от объема водонагревателя)
— монтаж водонагревателя — от 2 тыс. руб.

Реальность: 20.06.2023 в микрорайоне Владимирский произошел уже 3-ий порыв на сетях поставщика ресурса. Кто-то устав от постоянного отсутствия горячей воды, набирает в ведро горячую воду прямо на улице, а кто-то решил устроить горячий душ своей машине.

 

Уважаемые собственники! Пожалуйста, оплачивайте жилищные услуги своевременно, не доводите ситуацию до судебного приказа.

Мы ведем постоянную работу по взысканию задолженности. О текущей задолженности (до 3-х месяцев) мы уведомляем собственников на обратной стороне квитанции, путем направления уведомлений в адрес собственника.

При просроченной задолженности (более 3-х месяцев) мы направляем заявление в суд о выдаче судебного приказа. Судебный приказ формируется без вызова сторон. Далее судебный приказ направляется судебным приставам в работу.

В рамках судебного приказа на имущество может быть наложен арест, списана сумма с банковской карты, оформлено ограничение на выезд за границу.

Санкции в отношении должников: http://кристалл59.рф/санкции-к-должникам/

Реестр квартир — должников Вы можете найти на странице своего дома: http://кристалл59.рф/жилой-фонд/

Открыв специальный счет на доме для оплаты взносов на капитальный ремонт, собственники помещений в доме расслабляются и забывают о своих прямых обязанностях:

1. Своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Почему это так важно! В случае если собираемость взносов на капитальный ремонт на специальном счете в доме составит менее 50%, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен по решению уполномоченного органа. И такие решения уже есть. Денежные средства со специального счета дома будут переведены в Фонд капитального ремонта Пермского края – в «общий котел». Это  значит, что ваши денежные средства будут работать не на ваш дом, а на чужие дома. Ваши денежные средства станут источником для проведения капремонта на домах Пермского края.

2. Своевременно принимать решения о выполнении капитальных работ на доме, срок проведения которых подошел в рамках Региональной программы.

Открыв специальный счет на доме, собственники помещений в доме обязаны соблюдать выполнение Региональной программы капитального ремонта. Если в рамках Региональной программы подошел срок проведения работ по капитальному ремонту, например — крыши, то собственники обязаны проголосовать и провести данные работы. В противном случае при невыполнении Региональной программы капитального ремонта денежные средства собственников по решению уполномоченного органа будут переведены со специального счета в Фонд капитального ремонта – в «общий котел». Так произошло с домами: г. Пермь —  ул. Гайдара, 8; ул. Макаренко, 8, 14, 16.

!!! Внимание! Если на вашем специальном счете дома есть денежные средства, обсудите план работ с управляющей компанией, примите решение о проведении капитальных работ, чтобы ваши денежные средства не ушли в «общий котел».

Негативные последствия для собственников  — перехода денежных средств со специального счета в «общий котел»:

«Общий котел»: чтобы провести капитальный ремонт на доме, собираемость взносов должна быть не менее 92%. В противном случае Фонд капитального ремонта Пермского края собственникам помещений в доме просто откажет, направив официальный отказ с тезисом – повысить собираемость. Только при собираемости не менее 92% собственники помещений в доме смогут рассчитывать на капитальный ремонт.

Делаем выводы и действуем!