На Госуслугах появились водительские чаты

Автомобиль перекрыл выезд, у него открыто окно или включены фары — расскажите об этом собственнику! В приложениях «Госуслуги» vk.cc/5EXJcJ и «Госуслуги Авто» vk.cc/csqgMk заработали водительские чаты. Сообщить, что с автомобилем что-то случилось, или разрешить конфликт на дороге теперь гораздо проще.

Всё общение анонимно: ФИО и другие данные не передаются. Но в сообщении отправителя обязательно указывается геопозиция, чтобы водитель мог понять, точно ли речь идёт про его авто. Отключить чаты можно в любой момент.

Как это работает:

Отправить сообщение может любой пользователь Госуслуг, достаточно знать номер машины. Чтобы оно дошло до адресата, нужно, чтобы у него в личном кабинете на портале были указаны сведения об автомобиле.

Чтобы получать сообщения, рекомендуем обновить данные об авто на Госуслугах.

Поговорить на отвлеченные темы не получится. Сервис предлагает ограниченный набор сообщений, касающийся дорожной ситуации. Начать чат по одной машине можно не чаще, чем раз в сутки. Всего доступно для отправки не больше 5 сообщений в день.

Какие сообщения можно отправить:

  • Авто блокирует проезд
  • Произошло ДТП
  • Авто эвакуируют
  • Срабатывает сигнализация
  • Включены фары
  • Открыто окно
  • Спущено колесо

Что может ответить автовладелец:

  • Спасибо
  • Уже выхожу
  • Выйду через 5 минут
  • Выйду через 10 минут

Если автомобиль попал в ДТП или мешает проезду, в чате можно обменяться указанными на Госуслугах номерами телефонов.

Источник: https://vk.com/gosuslugi?w=wall-210353863_16513

Можно ли решением общего собрания освободить от оплаты некоторые жилые помещения?

Разберем интересный вопрос от собственника:

«Добрый день! Подскажите, можем ли мы решением общего собрания собственников (ОСС) освободить от оплаты определенные жилые помещения. Суть: собственники МКД хотят организовать благоустройство территории с детской площадкой и парковкой под автомобили. Участие в муниципальной программе предусматривает 20% оплаты собственниками. Но есть категории граждан (пенсионеры), которым не надо ни площадки, ни парковки. Можем ли мы решением ОСС решить, что источником финансирования будут определенный перечень жилых помещений?»

Решением ОСС нельзя освободить отдельные жилые помещения от оплаты за благоустройство, если такие затраты относятся к общему имуществу дома.

Вот почему.

  1. Во-первых, освобождение кого-то от платежей нарушает принцип равенства. Если благоустройство (парковка, детская площадка) находится на общем земельном участке МКД, все собственники обязаны участвовать в расходах пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).
  2. Во-вторых, это нарушает жилищное законодательство. Расходы на общее имущество несут все собственники пропорционально их долям, это императивная норма и изменить ее нельзя (ст. 39 ЖК РФ).
  3. В-третьих, Верховный суд не раз подтверждал, что ОСС не может принимать решения, ухудшающие положение отдельных собственников или возлагающие на них повышенные обязательства.

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2019 № 310-ЭС19-633 по делу № А35-10015/2017: Суд указал, что обязанность по оплате содержания общего имущества возникает в силу закона и не зависит от факта пользования этим имуществом.

Источник: https://t.me/Lena_Shereshovec/3925

Мусорный коллапс продолжается

На ряде домов проблемы с вывозом мусора сохраняются: переполненные контейнеры, сломанные баки. Региональный оператор обещает все устранить и наладить процесс, но пока безуспешно.

Напомним, Региональный оператор перед новым годом сменил подрядчика. Нехватка мусоровозов, незнание маршрутов привело к серьезным проблемам в Мотовилихинском, Индустриальном и Свердловском районах г. Перми.

Куда жаловаться?

Если мусор не вывозится своевременно, необходимо звонить на горячую линию Регионального оператора: (342) 236-90-55. Звонки принимаются с 8:00 до 17:00.

Фото переполненных контейнерных площадок также можно отправлять в чат ПРО ТКО — clck.ru/3GEsso

 

В Прикамье ввели штрафы за нарушение тишины в дневное время

Депутаты краевого парламента приняли во втором чтении закон о «тихом часе». Он вводит запрет на шумные работы в жилых домах и на придомовых территориях с 13:00 до 15:00.

Нарушителей ждут штрафы 2-3 тыс. руб. для граждан, 20-30 тыс. руб. для должностных лиц и 30-50 тыс. руб. для юрлиц. Закон вступит в силу 1 марта.

Источник: https://rifey.ru/news/list/id_142800

Почему важно принять экономически обоснованный тариф для вашего дома?

Каждый из нас хочет, чтобы дом был уютным, безопасным и всегда находился в хорошем состоянии. Однако для этого необходимо поддерживать его конструктивные элементы и инженерные коммуникации в нормативном состоянии. И тут на помощь приходит экономически обоснованный тариф!

Что такое экономически обоснованный тариф?
Это тариф, который учитывает все реальные потребности вашего дома: от обслуживания лифтов до ремонта кровли. В отличие от муниципального тарифа, который может показаться более привлекательным (по цене) на первый взгляд, экономически обоснованный тариф обеспечивает стабильное финансирование для проведения необходимых работ и поддержания технических характеристик вашего дома.

Почему это важно?

  1. Гарантия качества: Экономически обоснованный тариф позволяет управляющей организации планировать и проводить регулярные ремонты, что предотвращает серьезные проблемы в будущем.
  2. Прозрачность расходов: Вы будете знать, за что именно платите, и как ваши средства используются для улучшения состояния вашего дома.
  3. Долгосрочная перспектива: Инвестиции в содержание дома сегодня — это ваша защита от крупных расходов завтра.

Мы понимаем, что многие собственники опасаются, что экономически обоснованный тариф окажется дороже. Но важно помнить: цена, которую вы платите сегодня, — это вклад в комфорт и безопасность вашего жилья завтра.

Давайте вместе сделаем ваш дом лучше! Примите решение о принятии экономически обоснованного тарифа и обеспечьте своему дому надежное будущее!

Напишите, или позвоните нам, и мы рассчитаем экономически обоснованный тариф для вашего дома.

Передать показания и оплачивать счета могут не только собственники жилья

В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность гостевого доступа. Он позволяет оплачивать счета и передавать показания счетчиков не только собственникам, а любому человеку — кому это удобно. Например, родственникам или нанимателям, которые пользуются квартирой и платят по квитанциям.

Что можно делать с гостевым доступом

  • передавать показания
  • оплачивать счета
  • написать обращение в УК

Гость НЕ сможет

  • голосовать на общих собраниях собственников
  • вступать в домовые чаты в приложении
  • управлять сервисами умного дома

Как настроить гостевой доступ
Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и гостю.

Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.

Собственник вводит у себя в приложении номер гостя, привязанный к гостевой учетной записи и подтверждает выдачу доступа.

У гостя в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.

Собственник может в любой момент отозвать выданный доступ. Гость также может отказаться от него самостоятельно у себя в приложении.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»: clck.ru/3FrBvk

Источник — Госуслуги

Защити свой дом от протечек: умные датчики для вашей безопасности!

Вы когда-нибудь задумывались о том, как важно защитить свою квартиру от неожиданных протечек? Затопление может привести не только к значительным материальным потерям, но и к серьезным неудобствам. Но есть решение, которое поможет вам избежать этих проблем — система защиты от протечек!

Эта система представляет собой комплект оборудования, который обнаруживает утечку воды, предупреждает вас об этом и автоматически перекрывает подачу воды в вашу квартиру или дом. Это значит, что вы можете быть уверены: даже если что-то пойдет не так, вы сможете вовремя предотвратить повреждения и свести к минимуму потенциальный ущерб.

Принцип работы системы очень прост: при контакте с водой датчик отправляет данные в центральный блок. Затем включается сигнализация, а через контроллер поступает сигнал о перекрытии водоснабжения в месте протечки. Таким образом, вы получаете надежную защиту и спокойствие, зная, что ваш дом под надежной охраной.

Не оставляйте безопасность своего дома на случайность! Установите систему защиты от протечек и забудьте о страхе затопления соседей и повреждения своего имущества.

Защитите свой дом уже сегодня! Присоединяйтесь к тем, кто заботится о своей безопасности и комфорте!

Умные датчики находятся в свободной продаже.

Примерная стоимость полного комплекта от 34 тыс. рублей.

С Новым годом!

Уважаемые собственники!

Поздравляем Вас с самым волшебным и удивительным праздником — Новым годом!

Желаем здоровья, счастья, взаимопонимания с родными и близкими, успехов в делах и материального благополучия. Пусть грядущий год станет вестником радости, принесет достижение желанных целей, мир, гармонию и добро!

С наилучшими пожеланиями, коллектив ООО «Кристалл»

 

Самовольная переустановка дверей в МКД: разбор судебного дела

1. Ситуация: самовольная переустановка двери в МКД

В одном из многоквартирных домов Москвы собственник квартиры изменил направление открывания входной двери — она стала распахиваться наружу вместо внутрь, как было предусмотрено проектом. Это вызвало недовольство соседа, который посчитал, что изменение нарушает пожарную безопасность и может привести к травмам. Управляющая организация предложила жильцам урегулировать конфликт мирным путем, но договориться не удалось, и дело перешло в суд.

2. Решение суда первой инстанции

Суд первой инстанции пришел к следующим выводам:

  • Само несоответствие двери проектной документации не мешает пользоваться квартирой.
  • Однако переустановка привела к сужению эвакуационного прохода, что нарушает правила пожарной безопасности.

Назначенная экспертиза подтвердила, что из-за нового направления двери до 45% общего коридора перекрывается, что может привести к травмам. В результате суд обязал вернуть дверь в исходное положение.

3. Апелляция: изменение двери не считается перепланировкой

Собственник не согласился с решением и подал апелляционную жалобу. Апелляционная инстанция приняла сторону ответчика, отметив:

  • Изменение направления открывания двери не является перепланировкой и не требует согласования.
  • Экспертное заключение не может считаться допустимым доказательством из-за отсутствия профильного образования у эксперта.

Решение суда первой инстанции было отменено, и иск истца был отклонен.

4. Позиция Верховного суда

Сосед подал жалобу в Верховный суд, который принял дело к рассмотрению и указал:

  • Права одного собственника не должны нарушать права другого (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
  • Собственник обязан соблюдать требования безопасности и права соседей (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В итоге Верховный суд отправил дело на повторное рассмотрение, подчеркнув необходимость учитывать риски для здоровья жильцов.

Источник: https://telegra.ph/Samovolnaya-pereustanovka-dverej-v-MKD-razbor-sudebnogo-dela-12-19?clckid=94f2750d