г. Пермь, ул. Калинина, 15
На 21,1% вырастет плата за коммуналку в Пермском крае с 1 июля 2025 года. Это больше, чем в остальных регионах. Правительство РФ утвердило предельные индексы роста тарифов для каждого региона страны. Пермь оказалась в лидерах.
Наименьшее подорожание коммуналки ожидается в Амурской области — на 8,6%. В Москве тарифы вырастут на 15%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%.
Источник: https://rifey.ru/news/list/id_140962
Почему проведение капитального ремонта на доме не стоит откладывать на потом?
Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня! Откройте специальный счет на доме, примите на общем собрании решение о сроках и видах работ по капитальному ремонту на доме. Сделайте проживание в доме безопасным и комфортным сейчас!
Примеры домов, на которых открыт специальный счет на капитальный ремонт:
Есть два решения проблемы:
1. За счет дополнительных сборов. Собственники принимают решение на общем собрании, определяют вид работ (асфальтирование, новая детская/спортивная площадка) и источники финансирования, оплачивают работы.
2. За счет участия в программе по благоустройству. Т.е. благоустройство придомовой территории осуществляется за счет субсидии. Собственники несут только лишь часть расходов (например, на строительный контроль).
Существуют 3 программы: федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» и муниципальные программы — «Благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Перми», «Обустройство детских игровых и спортивных площадок на придомовых территориях многоквартирных домов города Перми».
Главное условие участия в той или иной программе — работы должны быть запланированы на участке, который относится к общей долевой собственности жильцов дома. Границы можно проверить по кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/).
Собственники на общем собрании определяют лицо, уполномоченное на подачу заявки, это может быть и УК. Далее оформляется заявка, прикладываются необходимые документы, справки. Пакет документов подается в районную администрацию города.
Также можно записаться на прием к депутату своего избирательного округа со своей проблемой в части благоустройства для содействия в решении
Благоустройство придомовой территории за счет собственных средств или за счет субсидии? Выбор за вами!
В Республике Коми ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось с иском к собственнику, чтобы признать недействительным решение общего собрания, инициированного последним.
Решение звучало так: «установить ограждения цветников, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4 входами в подъезды МКД по периметру с трёх сторон (исключая сторону, примыкающую к стене фасада МКД)».
Дальше был указан вид ограждения, подрядчик, предельная стоимость, а также источник финансирования – «в счёт и в пределах размера платы на содержание и обслуживание за 2023 г.».
Управляющей организации решение о наведении красоты не понравилось, так как оно требовало финансовых жертв. Оплачивать ограждения за счёт содержания жилья УО не хотела, а другие варианты финансирования собственники не рассматривали и не утверждали.
Поэтому вопрос установки чёрного заборчика вокруг клумб сыктывкарского МКД переместился в суд, а благодаря настойчивости любителя цветов стал предметом глубокого и всестороннего исследования со стороны трёх судебных инстанций.
Суды указали: поскольку затраты на приобретение ограждений для цветников и работы по их установке не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества, то они не могли быть отнесены в счёт установленного размера платы за содержание и обслуживание МКД. Собственникам следовало определить другие условия оказания и выполнения таких услуг и размер их финансирования, чего сделано не было.
Такой вывод следует из условий договора управления и Минимального перечня работ №290.
Своим решением собственники в одностороннем порядке и без учёта мнения управляющей организации изменили существенные условия договора управления. Выполнение работ, оплата которых не предусмотрена, может привести к убыткам УО.
Следовательно, решение общего собрания следует признать недействительным.
Источник: https://t.me/gkhvsem/3417
Эта идея появилась ещё в марте, и теперь её активно рассматривают, так как денег на массовую замену оборудования пока найти не удалось.
По требованиям Технического регламента Таможенного союза (ТР ТС № 011/2011), к марту 2025 года порядка 140 тысяч лифтов в России должны быть выведены из эксплуатации и заменены. На это потребуется минимум 22 млрд рублей, ведь один лифт стоит от 3,5 до 6 млн рублей, и эта сумма постоянно растёт.
Главная сложность — где взять финансирование. Минфин, Минпромторг, Минстрой и эксперты предлагают разные решения: инфраструктурные кредиты, облигации, рассрочку оплаты и факторинг.
Однако зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева отмечает, что единого решения пока нет, и вполне возможно, что срок службы лифтов продлят до 30 лет.
Есть и другая проблема — обслуживание лифтов. Действующие тарифы часто недостаточны, что не позволяет привлекать квалифицированных специалистов и закупать запчасти. А увеличить плату можно только с согласия собственников, полученного на общем собрании.
Источник: https://t.me/Lena_Shereshovec/3625