Ноябрь 2023

Обязательным условием безопасного использования газовых приборов является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Эксплуатация газового оборудования при отсутствии тяги в дымоходах или вентиляционных каналах запрещена!

При неисправной работе вентиляционных или дымовых каналов, может произойти отравление продуктами сгорания бытового газа – угарным газом.

Отравление угарным газом (окись углерода СО) – одна из самых частых причин смертельных случаев при использовании газа в быту. Из-за отсутствия цвета, вкуса и запаха наличие высокой концентрации угарного газа в помещении можно заметить только по симптомам отравления: головокружение, головная боль, тошнота, рвота, одышка, кашель, слезящиеся глаза.

Больше всего рисков отравления СО связано с эксплуатацией проточных водонагревателей (газовых колонок) с открытой камерой сгорания, которые установлены как в частных домовладениях, так и в многоквартирных домах, не имеющих централизованного горячего водоснабжения.

Чтобы избежать отравления угарным газом важно соблюдать простые правила безопасности:

• всегда открывайте форточку или окно во время использования газового прибора. Помните, для работы газовых приборов необходим постоянный приток свежего воздуха;
• проверяйте тягу перед использованием газовой плитой, колонкой или отопительного котла;
• используйте только исправное газовое оборудование;
• автоматика безопасности газовой колонки/котла всегда должна быть в рабочем и исправном состоянии;
• не используйте для обогрева помещений газовую плиту или духовку;
• регулярно вызывайте специалистов для проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов.

В помещениях, предназначенных для установки газовых приборов, должна быть естественная вентиляция. Приток воздуха должен осуществляться через форточку, фрамугу в окне, а вытяжка воздуха из помещения — через вентиляционный канал. Обязательное условие эксплуатации газового оборудования, это наличие притока воздуха для горения и нормального воздухообмена в помещении.

Наличие тяги в вентиляционном и дымовом канале можно проверить, если приложить лист тонкой бумаги к вентиляционной решетке. При достаточной тяге в канале лист плотно прилегает к решетке и самостоятельно удерживается в таком состоянии. Нельзя заклеивать вентиляционные каналы или закрывать их предметами домашнего обихода. Также недопустимо пользоваться газовыми приборами при отсутствии притока воздуха, то есть наглухо закрытых окнах.

Также для предотвращения случаев отравления угарным газом «Газпром газораспределение Пермь» рекомендует оборудовать помещение, где установлены газовые приборы, сигнализаторами загазованности по оксиду углерода. Сигнализатор почувствует наличие опасной концентрации угарного газа в помещении, издаст звуковой сигнал, а электромагнитный клапан (при наличии) перекроет подачу газа. Таким образом, трагедии удастся избежать.

Дымовые и вентиляционные каналы необходимо проверять и при необходимости очищать не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь) согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (в ред. от 29.05.2023 N 859). Зимой не реже раза в месяц нужно осматривать оголовки дымоходов, чтобы предотвратить обмерзание и закупорку их устьев. Если обнаружится, что дымоотводящие и вентиляционные каналы засорены, то пользоваться газовыми приборами категорически запрещено.

За проведение проверки дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). В частных домовладениях – собственник домовладения. Проверки дымоходов и вентиляционных каналов могут осуществляться как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций.

Уважаемые абоненты, будьте внимательны в обращении с газовыми приборами и соблюдайте правила использования газом в быту. Не подвергайте опасности себя и своих соседей.

Аварийная газовая служба работает в круглосуточном режиме, в случае возникновения аварийных ситуаций необходимо звонить по номерам 04, 104 (с мобильных телефонов), 112 (система обеспечения вызова экстренных оперативных служб).

АО «Газпром газораспределение Пермь»

Уважаемые собственники! Еще раз обращаем ваше внимание, что изменились сроки проведения капитального ремонта на домах в рамках Региональной программы на 2024-2074 гг. Обязательной зайдите и ознакомьтесь со сроками проведения капремонта на вашем доме (ознакомиться)

Чтобы не ждать 2072, 2074 гг, нужно на доме открыть специальный счет по капитальном ремонту. Оплачивать взносы на счет своего дома, а не в общий котел Фонда. При накоплении достаточных средств — принять решение на общем собрании о проведении капитального ремонта. Т.е. собственники помещений в доме самостоятельно (не программа, не Фонд, не правительство) определяют, что и когда ремонтировать.

Не откладывайте комфортное проживание в доме на 2072-2074!

Текст пермского юриста Виталия Степанова:

Программа капитального обмана или «всем, кому должен – прощаю…»

Не так давно губернатор Махонин утвердил весьма масштабный по задумке и последствиям документ. Речь идет о новой программе капитального ремонта многоквартирных домов Пермского края до 2074 года https://mgkhb.permkrai.ru/dokumenty/298847/.

1. Сила и основательность документа, как вы понимаете, видна уже из его названия, ведь по плану, разработанному «в мельчайших подробностях» (теперь то уж точно, об этом как раз выдающийся кусочек программы в последней редакции от 02.11.2023 с определением, например, износа домов в Кизеле на 1905 год) дома будут ремонтировать аж до 2074 года (!). Я, признаться, ни одного больше подобного по срокам действия программного документа не знаю (не уверен, что он и в мире то есть), по которому на полном серьезе собирали бы деньги за работы, планируемые к осуществлению через 50 лет! В чем-то это даже покруче заявления о построении коммунизма через 20 лет или пенсионной реформы с перспективой не дожить до пенсии.

Обратите внимание, что в программе реально есть дома, которые планируется ремонтировать только на последнем этапе реализации с 2072 по 2074 г. Так, в многоквартирном доме № 87 по ул. Ленина г. Перми именно в этот период (когда дому будет глубоко за 100 лет) будут проведены работы по капитальному ремонту подвальных помещений, крыши, фасада, фундамента.
Теперь у жителей этого дома явно прибавится стимулов дожить до 100 и более лет, чтобы убедиться в искренности намерений краевого правительства относительно расходования их денег, собранных за полвека.
Естественно, не имеет никакого морального права сгинуть раньше 2075 года и губернатор Махонин.

Кстати, поищите в программе свой дом. Может быть тоже немало удивитесь перспективам его ремонта…

2. Следующая весьма редкая особенность документа состоит в «явке с повинной», расположенной в самом его начале. Так, уже в первом разделе с целью объясниться по поводу отмены предыдущей программы рассказана душещипательная история про то, как тяжело начинали, о том, что реализация предыдущей программы «проводилась без учета реального технического состояния многоквартирного жилищного фонда и показала отсутствие финансового обеспечения, поскольку Региональная программа на 2014 – 2044 годы формировалась на основании представленных органами местного самоуправления сведений о дате ввода многоквартирных домов в эксплуатацию с учетом нормативных межремонтных сроков эксплуатации конструктивных элементов зданий без подтверждения соответствия нормативно-технической документации в области строительной деятельности.».

Сам собой возникает вопрос: а кто это сделал? Неужели враги пробрались в правительство и обманом или насилием заставили принять пока еще действующую программу капремонта? На эти риторические вопросы ответов в исследуемом документе нет.

3. Кто-то из недавно живущих в местной правовой реальности может подумать, что если предыдущая программа как-то сформирована не так и даже, наверное, по мысли правительства, в чем-то незаконна, то деньги, собранные под ее реализацию, следовало бы вернуть.
Конечно нет, об этом, собственно, говорится в самом документе, чтобы снять все сомнения: «Взносы на капитальный ремонт, уплаченные в период действия Региональной программы на 2014 — 2044 годы, возврату не подлежат.».

4. Есть новенькое и в плане опубликования документа. Любопытно, что дата принятия постановления – 28.04.2023, а впервые опубликован он был почему-то только 21 августа. На что ушли эти 4 месяца не известно.

В общем посмотрели мы на все это управленческое великолепие, да и подали административный иск в Пермский краевой суд. Рассмотрение дела № 3а-484/2023 назначено на 14 декабря 2023 г. в 10.00, зал 1016.

На возврат средств могут претендовать собственники многоквартирных домов под управлением ТСЖ, жилищных кооперативов, управляющих компаний, за исключением государственных или муниципальных организаций. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе для возмещения затрат в связи с обустройством контейнерных площадок нового образца на придомовых территориях многоквартирных домов.

Рассчитана предельная стоимость работ, которую собственники смогут вернуть в качестве субсидии. Установка контейнерной площадки единого образца оценена в 860,4 тыс. рублей, асфальтирование подъезда к площадке – 3,06 тыс. рублей за квадратный метр, бетонирование – 3,7 тыс. рублей за «квадрат» и т. д. Учтены и непредвиденные затраты – вернуть можно будет не более 2 % от сметной стоимости вида работ.

Источник: https://vk.com/feed?w=wall-177142993_5412

ООО «Кристалл» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми о взыскании субсидии в размере 595 245,62 руб.  

Арбитражный суд Пермского края поддержал исковые требования управляющей компании. Дело А50-8114/2023 (ознакомиться).

У каждого поставщика ресурса своя квитанция. И чтобы не заходить в личный кабинет каждого поставщика ресурса, квитанции можно просматривать в одном месте — в мобильном приложении Госуслуги.Дом.

В мобильном приложении вы можете произвести оплату всех квитанций (УК, ТСЖ, РСО, ТКО) без комиссии через Систему Быстрых Платежей. Удобно, не правда ли?)

Скачать мобильное приложение: https://www.gosuslugi.ru/mp_dom

ИГЖН ПК обратилась в суд с иском к собственнице квартиры в многоквартирном доме №27б по ул. Советской Армии г. Перми с требованием предоставить доступ в ее жилое помещение, заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и представить его в Инспекцию.

Основанием для предъявления иска послужило необеспечение доступа в квартиру для проведения контрольного (надзорного) мероприятия по фактам, указанным в обращении проживающих в этом доме граждан.

В своем обращении жители данного дома жаловались на антисанитарное состояние квартиры собственницы, которая несколько лет не допускает в свою квартиру сотрудников газовой службы и управляющей организации для проверки внутриквартирного газового оборудования.

Заочным решением Индустриального районного суду города Перми от 24 августа 2023 г. по делу № 2-3279/2022 требования Инспекции удовлетворены в полном объеме (решение вступило в законную силу 24 октября 2023 г.).

Отметим, что при отказе собственницы от добровольного исполнения решения суда, Инспекция обратится в службу судебных приставов для принудительного исполнения. То есть в дальнейшем собственнице грозит принудительное вскрытие квартиры для осмотра или ремонта общего имущества со всеми возможными негативными для нее последствиями.

Напомним, ранее сообщали о принудительном вскрытии квартиры, принадлежащей гражданке, проживающей в МКД № 108 по шоссе Космонавтов, по вине которой была приостановлена подача газа во всем подъезде дома (https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=308886)

Источник: https://vk.com/wall-197807915_6623

Ранее мы публиковали сюжет ТК Ветта. На телевидение обратились дома, УК и ТСЖ м/на Краснова с проблемой, что в дома поступает недостаточно тепла. В домах холодно. Что проблема не в домах (оборудование в доме принято в рамках подготовки к отопительному сезону), а в ЦТП.

Представитель ПАО Т Плюс бодро отрапортовал, что проблем на ЦТП нет, все работает в штатном режиме.

Однако, как показала выездная проверка, это не так!

Тест главы г. Пермь Эдуарда Соснина:

Вместе с руководителем пермского филиала «Т Плюс» Сергеем Кругляковым провел выездное совещание на ЦТП по ул. Моторостроителей, 7а. На прошлой неделе ко мне на личный прием приходил председатель ТОС «Краснова» Александр Захаров, который обозначил проблему заниженных параметров теплоносителя и горячей воды в домах микрорайона. Пообещал ему съездить на место и разобраться в ситуации.

Тепловой пункт достаточно старый, в таком состоянии он был передан сетевой компании в 2022 году. Сейчас нагрузка на него значительно превышает его мощности. Работы по модернизации уже включены в инвестпрограмму. Сейчас во время отопительного сезона выключить ЦТП на длительное время для проведения ремонта невозможно, поэтому замена тепломеханического оборудования будет проведена летом 2024 года.

Решили, что в течение зимы при необходимости регулировка будет проводиться в ручном режиме. Ставлю этот вопрос на контроль главы района.

Источник: https://vk.com/eduardsosnin?w=wall818706892_2355

Текст пермского юриста Виталия Степанова:

Внимание! Очередные схематозы Министерства ЖКХ

Оспорив десяток-другой нормативных правовых актов об установлении тарифов и нормативов в сфере обращения с ТКО, я думал, что видел все, ну или почти все в исполнении краевых чиновников в плане противодействия законному порядку вещей в этой сфере.
Однако события вчерашнего дня показали, что моей фантазии явно недостаточно, чтобы предугадать новые воплощения безудержных желаний этих деятелей не отдавать потребителям то, что с таким трудом удалось у них изъять посредством необоснованных тарифов и нормативов.

Дело в том, что накануне выяснилось, что краевое Министерство ЖКХ в один день 27 октября издало сразу три нормативных правовых акта о нормативах накопления ТКО.

Здесь следует напомнить, что еще в мае 2023 г. Пермский краевой суд принял решение по делу № 3а-648/2022, согласно которому действующий тогда норматив для домовладений (многоквартирные и индивидуальные дома) в размере 237,39 кг/год на одного проживающего отменяется, поскольку является необоснованным.
При этом предыдущий норматив составлял только 160,51 кг/год. Ну а после рассмотрения указанного дела Четвертым апелляционным судом общей юрисдикции (судебные акты прилагаются) выяснилось, что именно этот (низкий) норматив и должен применяться в прошедший период. Поэтому раз уж в период с октября 2022 г. по сентябрь 2023 г. регоператор использовал незаконные нормативы, то он должен необоснованно полученные деньги (около 1 МИЛЛИАРДА) вернуть потребителям.

Так вот что на эту тему придумали министерские.

Во-первых, приказом от 27.10.2023 № 24-04-01-04-301 установили норматив в размере 284,3 кг/год (с ростом почти 80%), ну и уж распространили действие этого решения аж с 01.01.2020. А чего собственно стесняться и мелочиться, когда «голову» регоператора, да и, видимо, свою спасать надо?
Да, чуть не забыл, в приказе приведено и объяснение приведенному нормативному пируэту: оказывается, все дело в «выявленной технической ошибке». Кто, где и как ошибся не сообщается.

Во-вторых, следующим приказом от 27.10.2023 № 24-04-01-04-302 «задним числом» с 13.09.2023 устанавливаются новые нормативы накопления ТКО для «жилых помещений в многоквартирных ЖОМАХ» в размере 219,4 кг/год.
Орфография сохранена как в оригинале, именно в ЖОМАХ. Имелись ли здесь ввиду дома или же ошибка в действительности допущена в третьей букве, сказать сложно, поскольку уже в следующем пункте сообщается о нормативах для жилых домов (без уточнения многоквартирные они или индивидуальные) в размере уже 257,43 кг/год.
Эти нормативы вступят в силу через 10 дней после дня их официального опубликования.

В-третьих, приказом от все того же 27 октября за номером 24-04-01-04-303 первый из обозначенных приказов признается утратившим силу.
То есть нормативный акт принимается и тут же отменяется. О целях сего действа можно только догадываться и, если отбросить варианты с помешательством на фоне неусыпного бдения за ЖКХ Пермского края, то остается предполагать лишь внезапно поборовшую низменные побуждения совесть вперемешку с чувством собственного самосохранения. Ведь попытка удержания лихим нормотворчеством необоснованно предъявленный потребителям миллиард рублей – поступок, вероятно, весьма опрометчивый и явно заслуживающий внимания федеральных правоохранительных органов.

P/S Считаю, что отдельную премию нужно выписать тому, кто придумал брать плату за мусор по нормативам накопления на 1 кв. метр общей площади садоводческого кооператива и садово-огородного товарищества.

Источник: https://vk.com/id21729560?w=wall21729560_2073

Отопительный сезон регулярно становится причиной многочисленных конфликтных ситуаций, споров и недовольства. Хотим разъяснить один важный момент.

Уважаемые собственники! Понимание тепла и холода у каждого свое, эти представления могут различаться даже у жильцов одной квартиры, не говоря уж о целом доме. Такие характеристики батарей, как «холодные», «чуть теплые», «слишком горячие» не дают представления о реальной картине.

Поэтому при любых спорных ситуациях используется универсальный, законодательно закрепленный показатель, на который и ориентируются все проверяющие — это ТЕМПЕРАТУРА ВОЗДУХА в помещении.

Согласно СанПиНу, утвержденному постановлением главного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2, температура в квартире для нашего региона должна быть НЕ НИЖЕ + 20 градусов (в угловых комнатах + 22).

Диспетчер, аварийная служба (круглосуточно) — (342) 273-75-11