г. Пермь, ул. Калинина, 15
Уважаемые собственники!
Поздравляем Вас с самым волшебным и удивительным праздником — Новым годом!
Желаем здоровья, счастья, взаимопонимания с родными и близкими, успехов в делах и материального благополучия. Пусть грядущий год станет вестником радости, принесет достижение желанных целей, мир, гармонию и добро!
С наилучшими пожеланиями, коллектив ООО «Кристалл»
Можно сидеть и ждать лучшей жизни, а можно взять и улучшить качество проживания в доме прямо сейчас, приняв решение на общем собрании о дополнительных сборах.
В рамках дополнительных сборов можно отремонтировать подъезд, установить новые окна, общедомовой прибор учета, чтобы контролировать расход ресурса на доме, организовать видеонаблюдение, благоустроить придомовую территорию и многое другое.
Кто-то может сказать, а зачем платить сейчас, лучше мы подождем и накопим.
Конечно, можно и подождать, но зачем?!
Почему не стоит ждать:
Обратитесь в УК, обсудите желаемые виды работ на доме. Определите бюджет, разбейте сумму на период, комфортный (посильный) для собственников помещений в доме. Утвердите решение на общем собрании собственников и живите в комфортном доме сейчас!
Дома, которые улучшили свое проживание в доме за счет дополнительных сборов:
Сейчас или потом?! Выбор за вами!
В Пермском крае начали выписывать штрафы за незаконную свалку мусора на основе данных камер видеонаблюдения. В рамках пилотного проекта их установили еще осенью. Теперь административная практика отработана, и первые антигерои получили заслуженные уведомления.
Из видеозаписей контейнерной площадки в Новых Лядах можно смонтировать реалити-шоу. Столько всего там происходит. Вот серый автомобиль с прицепом, а в нём всякий хлам, который летит в одну кучу к шинам и веткам.
Ещё один эпизод. Владелец синей иномарки решил добавить к стопкам покрышек ещё парочку и заодно лишился тысячи рублей. Именно такой штраф был выписан благодаря этим кадрам. То же касается и первого видео.
Сергей Злобин невольный зритель неправильного мусоровыбрасывания на Комсомольский улице, 70. Его дом прямо напротив всего этого. Видеокамеру на столбе тоже заметил.
Сергей Злобин: «Везут мебель, пластик, нет чтобы в контейнер положить, здесь бывают горы даже».
Порой происходят необъяснимые вещи – до мусорки человек доехал, а вот добросить сил уже не хватило.
«Улыбайтесь, вас снимает видеокамера», а точнее так — выбрасывайте мусор правильно, вас снимает видеокамера, а иначе можно нарваться на денежный штраф и дать повод другим сделать так же — дурной пример, к сожалению, заразителен. Вот кто-то уже не попал в контейнер. Зато попал на запись видеокамеры.
За четыре месяца эксперимента в объектив камеры попали больше ста случаев загрязнения территории города мусором. Соответствующие обращения были направлены региональным оператором в администрацию Свердловского района. Речь идёт в первую очередь о том, что оказалось за периметром площадки.
Марина Шнайдер, пресс-секретарь АО «ПРО ТКО»: «Захламление наших контейнерных площадок является административным правонарушением. Два прецедента уже были, выписан административный штраф по тысяче рублей этим гражданам, как физическим лицам, они установлены, и им пришли штрафы».
Подобных камер у мест складирования коммунальных отходов будет больше. Их установят на наиболее проблемных точках. Сейчас их две. Ещё шесть появятся в Перми в январе 2024-го. В Новых Лядах на площадке на конечной, по словам Сергея Злобина, в последнее время стало почище.
Источник: https://vesti-perm.ru/pages/d9a388ef03b94c1fa47221d13a04feb7
В Пермское УФАС поступают обращения по вопросу увеличения АО «Газпром газораспределение Пермь» стоимости услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) на 2024 год. В связи с этим Пермское УФАС приступило к проверке обоснованности ценообразования на данные услуги.
В целях безопасного пользования газом ВДГО и ВКГО подлежит обязательному техническому диагностированию и обслуживанию не реже 1-го раза в год. При отсутствии заключенного договора на обслуживание газового оборудования подача газа потребителю может быть приостановлена. В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (общедомовое имущество) за заключение такого договора отвечает управляющая организация либо ТСЖ, ЖСК и т.д. В отношении внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (частное домовладение, квартира) договор обязаны заключать непосредственно сами собственники.
В связи с изменением законодательства с сентября 2023 года техническим обслуживанием и ремонтом газового оборудования могут заниматься только газораспределительные организации, которые, как известно, являются монополистами.
Поскольку стоимость обслуживания газового оборудования не подлежит тарифному регулированию со стороны государства, газораспределительные организации сами устанавливают цены на эти услуги, используя при расчете методические указания Минстроя России.
Газораспределительной организацией, работающей на территории Пермского края, является АО «Газпром газораспределение Пермь», в отношении которого проводится проверка.
Для выявления причин повышения цен антимонопольное ведомство направило АО «Газпром газораспределение Пермь» запрос пояснений и документов, подтверждающих калькуляцию затрат и рентабельности, включаемых в конечную стоимость услуг.
При выявлении в действиях АО «Газпром газораспределение Пермь» признаков установления монопольно высокой цены будет решаться вопрос о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.
Источник: https://perm.fas.gov.ru/news/19276
Репортаж про проблемы с отоплением в микрорайоне «Краснова».
Собственники помещений обязаны были установить такие приборы, а также ввести их в эксплуатацию до 1 июля 2012 года (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ).
Если помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, то размер платы за данные коммунальные услуги зависит от объема их потребления («Сколько потреблено – столько оплачено»).
Если в помещении отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, то размер платы за данные коммунальные услуги рассчитываются по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента.
Норматив на холодную и горячую воду устанавливается на количество проживающих в жилом помещении граждан.
Некоторые недобросовестные собственники, в жилых помещениях которых прописано меньше человек, чем по факту проживает, преднамеренно не устанавливают приборы учета. Им выгодно платить по нормативу за количество прописанных лиц, чем по счетчику за фактическое потребление воды всеми проживающими.
В таких ситуациях увеличивается финансовая нагрузка на остальных собственников дома по оплате расходов на содержание общего имущества. Так как расходы на его содержание – это разница между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета во всех помещениях многоквартирного дома. Чем больше разница, тем больше плата.
Совет дома вправе составить акт фактического проживания потребителей коммунальных услуг и предоставить в УК/поставщику ресурса. После этого начисление платы будет производиться по нормативу уже с учетом количества всех фактически проживающих граждан, указанных в акте, с повышающим коэффициентом.
Источник — ИГЖН Пермского края
Именно так поступил Фонд капитального ремонта Пермского края, проведя техническое обследование дома, взяв за бумаги 800 тыс. рублей.
Теперь собственники одного дома г. Перми остались без существенной суммы, которую копили несколько лет, но зато теперь у дома есть техническое заключение, и Фонд скорректирует в Региональной программе сроки капитального ремонта на доме.
Хотя по факту данная сумма могла бы быть потрачена на проведение самого капитального ремонта, если бы на доме был открыт специальный счет.
Откройте специальный счет на доме по капитальному ремонту, контролируйте расход денежных средств, примите решение о проведении капитального ремонта сейчас – не тратьте свои денежные средства на формальные бумаги – не ждите 2074 года в рамках Региональной программы!
Пользователям мобильного приложения ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом» стала доступна кнопка «подать заявку» на подключение видеонаблюдения. Однако кнопка не является волшебной, поэтому от нажатия на нее видеонаблюдение в доме не появится. В этом материале объясняем собственникам, почему нажимать на кнопку бессмысленно.
Коротко: оператор ГИС ЖКХ вводит собственников в заблуждение своими формулировками, которые создают впечатление, что подключить видеонаблюдение можно чуть ли не в пару кликов. Более того, стоимость услуги заранее неизвестна, а ее исполнителем предлагается «назначить» одного конкретного «технологического партнера». Если видеонаблюдение в доме действительно нужно, то вместо подачи заявки через приложение гораздо лучше напрямую пообщаться с управляющей организацией и решить, как организовать это все дешевле, быстрее, проще и прозрачнее.
Оператор ГИС ЖКХ не понимает, как принимается решение об установке системы видеонаблюдения и оказании такой услуги в многоквартирном доме, а именно: на общем собрании собственников.
По мнению начальника отдела маркетинга АО «Оператор информационной системы» Алины Атаманенко, проводить общее собрание, как этого требует Жилищный кодекс РФ, вовсе не обязательно. Достаточно всего лишь желания собственников не менее чем 10 квартир:
Почему именно 10?
Наверное, потому, что меньшее количество не окупит расходы «технологического партнера» — одной коммерческой организации, чьи услуги продвигаются с помощью мобильного приложения «Госуслуги. Дом».
Оператора (или начальника отдела маркетинга) не беспокоит то, что установка камер для 10 квартир без решения общего собрания будет нарушением Жилищного кодекса РФ. Более того, управляющим организациям предлагается вешать эту же лапшу на уши своих собственников:
Шаблоны ответов, подготовленные Оператором для управляющих организаций
Напомним, что даже установка камеры около своей двери, по мнению большинства судов, требует решения общего собрания. Поэтому управляющие компании не смогут «с нуля» взять и подключить квартиру к видеонаблюдению. Самым логичным ответом со стороны управляющей компании будет что-то типа такого:
«По Вашей заявке сообщаем: для установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме необходимо проведение общего собрания собственников, так как такая услуга предполагает использование общего имущества и затрагивает интересы сразу многих собственников.
Инициировать собрание можете Вы или любой другой собственник. На голосование стоит вынести вопросы об оплате видеокамер, работ по их монтажу и дальнейшего обслуживания системы.
Так как услуга будет платной и увеличит ежемесячные платежи за ЖКУ, рекомендуем Вам перед проведением собрания обсудить такую инициативу с другими собственниками, а также согласовать с управляющей организацией конкретные решения, которые планируете вынести на голосование, чтобы потом их было проще реализовать».
Услуга видеонаблюдения от конкретного «технологического партнера» плоха еще тем, что заранее невозможно узнать ее стоимость. Она зависит от числа абонентов и количества камер. Но их не получится приобрести без решения общего собрания собственников. Собственникам на собрании должна быть небезразлична как стоимость закупки и монтажа камер, так и их дальнейшего обслуживания. Таким образом, подключение видеонаблюдения через «Госуслуги.Дом» будет проходить через (как минимум) два собрания: решение о покупке и установке камер (принимается на собрании) ➝ запрос управляющей компании прайса «технологического партнера» ➝ утверждение собственниками стоимости услуги (принимается на собрании).
Это справедливо, если делать всё в соответствии с Жилищным кодексом, а не мнением начальника отдела маркетинга оператора ГИС ЖКХ.
Здесь собственникам стоит задуматься, а зачем так усложнять принятие решения о видеонаблюдении? Проще встретиться с управляющей организацией, обсудить технические и денежные моменты (какие камеры и где лучше поставить, сколько это будет стоить, какого нанять подрядчика и на установку, и на дальнейшее обслуживание системы, на чьих серверах будут храниться записи, какой порядок доступа к ним и т.д.). При этом можно рассмотреть разные коммерческие предложения и сравнить их по выгодности, а не довольствоваться компанией, навязываемой Оператором ГИС ЖКХ, которая не высылает даже общего прайса. И потом – после обсуждения с управляющей компанией – вынести сразу все необходимые вопросы на одно голосование.
Если камеры в доме уже стоят, и их покупку и установку не нужно согласовывать на общем собрании, то опять же управляющей компании не раскроют стоимость услуг, пока она не напишет «технологическому партнеру» Оператора ГИС ЖКХ, сколько квартир готовы оплачивать доступ к видеонаблюдению. Собственникам, в свою очередь, будет сложно определиться, нужна ли им такая услуга с неизвестной стоимостью. Разумным и справедливым ответом со стороны УК в этом случае будет что-либо в таком духе:
«Запрошенную Вами через приложение услугу оказывает «технологический партнер» Оператора ГИС ЖКХ. Стоимость услуги заранее не раскрывается: управляющей организации эту информацию не предоставили, поэтому, к сожалению, мы лишены возможности сориентировать Вас по стоимости услуги.
Также «партнер» не оказывает услугу подключения по единичным заявкам. Поэтому на сегодняшний момент оказание такой услуги в рамках мобильного приложения не представляется возможным.
Однако если Вы желаете изменить сложившийся в доме порядок видеонаблюдения (изменить условия доступа к записям, их хранения и т.п.), то этот вопрос можно решить вне рамок мобильного приложения, изучив доступные коммерческие предложения, обсудив их с управляющей организацией и вынеся утверждение дополнительной услуги на общее собрание собственников».
Пока получается, что кнопка выглядит как замануха для собственников, которые в силу отсутствия юридического образования не поймут, что всё это – так просто, как анонсируется – не работает. Такие собственники лишь повысят число пользователей приложения, то есть улучшат статистические показатели Оператора, а не решат свои задачи.
Источник: https://gkhnews.ru/1491897-videonablyudenie-v-prilozhenii-gosuslugi-dom/
В домах, запитанных от ЦТП-4, остаётся острой ситуация с отоплением. Жители продолжают жаловаться на ненормативную температуру в квартирах. Присылают сообщения и звонят жители домов по ул. Моторостроителей 8, 10, 12, 17, 19, 21 и т.д. Ещё больше удивляет ситуация, что в этом году начали жаловаться на низкую температуру в квартирах жители пятиэтажек по улице Уфимской, таких как например, дома №10 и 24, но у них другой ЦТП.
Данная проблема предвиделась ещё осенью, с наступлением первых дней с минусовой температурой. Тогда была организована встреча на ЦТП-4 с мэром города и руководством Т Плюс, на которой был задан вопрос: «как будет ситуация с отоплением в квартирах при наступлении сильных морозов?». На этой встрече был получен ответ : » ситуация под контролем, регулировать будем в ручном режиме, а в следующем году будут выполнены работы по реконструкции данной ЦТП!».
Но при понижении уличной температуры, у жителей в квартирах температура опустилась до 16-18⁰. 11 декабря был организован обход по некоторым квартирам с инженером Т Плюс Байновой А. А. , была зафиксирована ненормативная температура в квартирах и составлены акты.
Руководство АСвр и Т Плюс находятся круглосуточно на связи, интересуются температурой в квартирах, входящими параметрами теплоносителя, мониторят ситуацию, но к сожалению видимо печальное состояние ЦТП не позволяет поставлять в МКД нормативные параметры теплоносителя.
Зима только начинается, впереди ещё обещают новогодние морозы до -45⁰, что ждёт жителей неизвестно. . .
Источник: https://vk.com/feed?w=wall-181664265_13327
ИГЖН Пермского края также выходит в суд, чтобы обязать поставщика ресурса — ПАО Т Плюс — поставлять ГВС в дом надлежащего качества.
ПАО «Т Плюс» обязано обеспечить надлежащую температуру горячей воды на вводе в МКД № 7 по ул. Юрша г. Перми.
4 декабря текущего года Свердловский районный суд города Перми рассмотрел иск Инспекции о возложении на ПАО «Т Плюс» обязанности обеспечить температуру горячей воды на вводе в многоквартирный дом № 7 по улице Юрша города Перми не ниже 60˚С и не выше 75˚С.
Основанием для обращения в защиту прав и интересов жителей данного дома в суд послужило неисполнение ПАО «Т Плюс» предписаний, выданных по результатам проверок (выявлено несоответствие температуры горячей воды на вводе в дом установленным требованиям).
Суд, рассмотрев иск, удовлетворил требования Инспекции в полном объеме. В настоящее время решение районного суда не вступило в законную силу.
Источник — https://vk.com/feed?w=wall-197807915_7058