Взыскание задолженности с города по муниципальным квартирам

ООО «Кристалл «ведет постоянную работу по взысканию задолженности с собственников помещений в случае неоплаты жилищных услуг. 

В июне 2021 года ООО «Кристалл» было подано исковое заявление к Администрации г. Перми о взыскании суммы задолженности за содержание жилья и текущий ремонт в размере 37 033,92 руб. В ходе судебного процесса выяснилось, что помещения принадлежат другому собственнику —  ООО РСПМ «Энергетик». Решается вопрос о привлечении ООО в качестве соответчика. 

Следующее заседание назначено на 09.12.2021

Дело А50-13534/2021 (ознакомиться)

Несколько слов о качестве работы Пермской сетевой компании

Наверное, уже все успели заметить, что в этом году поставщик ресурса ООО «Пермская сетевая компания» уверенно бьет все рекорды прошлых лет по количеству отключений. Несмотря на проведенную летом опрессовку, несмотря на то, что руководству города отчитались о полной готовности систем к началу отопительного сезона, у поставщика ресурса что-то, видимо, пошло не так.

Редкая неделя обходится без отключений горячего водоснабжения и отопления. И даже когда подача теплоносителя на дома производится, он далеко не всегда соответствует нормативным параметрам. И это несмотря на достаточно низкие температуры на улице!

Дополнительные сложности заключаются в том, что после каждого такого отключения отопительную систему в доме приходится полностью перезапускать, при этом в части системы возможно повторное образование участков завоздушивания.

Проблемы такого рода наблюдаются сейчас ВО ВСЕХ РАЙОНАХ ГОРОДА и даже в крае. В домах под управлением различных управляющих организаций и ТСЖ.

Сможет ли поставщик ресурса в ближайшее время наладить свою работу и связаны ли многочисленные проблемы с реорганизацией и переходом на новую модель рынка теплоснабжения — вопрос пока открытый.

С 1 марта за остеклённый балкон могут оштрафовать

В следующем году за неправильно отремонтированный балкон россиян будут штрафовать. Самовольное усовершенствование балкона может представлять пожарную опасность. Размер штрафа будет составлять пять тысяч рублей.

С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жильём. Для того, чтобы сделать ремонт на балконе и остеклить его, где это не предусмотрено, собственнику надо будет получать разрешение.

Собственнику нельзя остеклять балкон, надстраивать козырёк, демонтировать стены балкона, обшивать его сайдингом. Это будет попадать под нарушение противопожарных правил.

Источник: https://parmanews.ru/novost/81553/

Что делать со строительным мусором после ремонта?

Уважаемые собственники!

Обращаем ваше внимание, что согласно существующим правилам складировать строительный мусор на контейнерной площадке (в том числе в отсеке для крупногабаритного мусора) НЕЛЬЗЯ.

Утилизация строительного мусора — это прямая обязанность собственника, который проводил в своей квартире ремонт. Собственник должен утилизировать такой мусор самостоятельно!

Но куда тогда строительный мусор можно вывезти?

На сегодняшний день открыты две пилотных площадки для сбора и накопления строительных отходов:

  • в Пермском районе на Бродовском тракте (координаты 57.943993 56.403344),
  • в Краснокамске на ул. Шоссейной, 29.

Режим работы площадок – с понедельника по субботу с 9.00 до 19.00.

Строительный мусор необходимо самостоятельно привезти на ближайшую площадку. Прием и переработка материалов осуществляется БЕСПЛАТНО. Все строительные отходы после переработки будут использованы вторично.

Почему так важно провести капитальный ремонт сейчас?

Почему так важно провести капитальный ремонт сейчас?

Основная причина – это инфляция. К сожалению, цены на материалы и сами работы выросли и продолжают расти. За последние 5 месяцев цены на строительные материалы выросли на 20-25%.

Рассмотрим на конкретном примере. К чему привела медлительность собственников в принятии решений.

Пятиэтажный дом г. Перми. Собственники решили провести капитальный ремонт крыши. В феврале 2021 подрядная организация направила на согласование смету для проведения работ. В феврале – стоимость работ составила около 3 466 тыс. рублей. Собственники взяли время на согласование – подумать, проверить смету, другие предложения на рынке. В итоге смета согласована, проведено общее собрание. Самое время подрядчику приступать к работам. Но теперь подрядчик не готов, так как за то время пока собственники думали, выросли цены на строительный материал, сами работы. Теперь стоимость работ уже составляет согласно новой смете – около 3 827 тыс. рублей, разница —  361 тыс. рублей. Цена выросла на 11 % за 5 месяцев, т.е. за год рост составит 20-25 %.

Смета на ремонт кровли — февраль 2021 (ознакомиться)

Смета на ремонт кровли — июль 2021 (ознакомиться)

Вывод:

Капитальный ремонт нужно делать сейчас, не ждать, когда накопленные денежные средства будут «съедены» инфляцией.

Что нужно, чтобы провести капитальный ремонт сейчас?

  1. Если взносы формируются на специальном счете, и сумма накопилась достаточная для проведения работ, то необходимо провести общее собрание собственников, принять решение о видах и сроках проведения работ (не затягивать с принятием решения и голосованием).
  2. Если денежных средства недостаточно на специальном счете, а дом требует капитального ремонта – искать подрядчика, который готов в рассрочку выполнить работы на доме.
  3. Если собственники оплачивают взносы на капитальный ремонт в Фонд, то собственникам необходимо принять решение об открытии специального счета на доме.  По решению собственников денежные средства из Фонда будут переведены на специальный счет. Далее пункты 1 и 2.

Специальный счет на капитальный ремонт в отличие от общего «котла» Фонда позволяет изменить сроки проведения работ на более ранние. Например, согласно Региональной программе капитального ремонта ремонт крыши запланирован на 2032 год. При специальном счете собственники могут провести капитальный ремонт крыши уже сейчас при накоплении достаточной суммы для поведения работ.

Не тяните с принятием важных решений! Проведите капитальный ремонт сейчас!
Живите в комфортных условиях сейчас, а не в будущем!

Информация по остаткам денежных средств на специальных счетах по капитальному ремонту (ознакомиться)

Мусорный пробел в законе. Мэрия не хочет обустраивать контейнерные площадки

Открытые неогороженные баки, разлетающийся мусор, строительные отходы… Если контейнерная площадка, которой вы пользуетесь, выглядит именно так, то, возможно, она находится на муниципальной земле. Ведь прямым текстом закон ни на кого не возлагает обязанность организовывать таковые.

В Ленинском районном суде начались предварительные слушания по иску прокуратуры к городской администрации. Его цель – обязать мэрию  заняться организацией контейнерной площадки у д. № 32 по ул. Рабоче-Крестьянской. Она как раз находится на муниципальной земле в центре города. Победа прокуратуры позволит в будущем принудить власти заняться такими мусорками в краевой столице.

Наболевший вопрос

Указанной площадкой пользуются жители нескольких домов. Состояние её ужасное. Поскольку она не огорожена, а баки не закрываются, отходы разлетаются во все стороны. Чересчур предприимчивые пермяки привозят туда строительный и крупногабаритный мусор, говорят местные жители. Круглый год там кучи отходов. Кстати, рядом детский сад.

Управляющая компания (по нынешнему законодательству) не обязана заниматься обустройством площадки на муниципальной земле. Прокуратура считает, что делать это должны органы местного самоуправления. Но вот мэрия брать на себя такое обязательство не хочет.

«В 2019 году вступил в силу новый федеральный закон, который регулирует оборот твёрдых коммунальных отходов (ТКО). Появился региональный оператор, который отвечает за весь процесс – от вывоза до утилизации ТКО. Ранее действовавшая система начала давать сбой. Образовался пробел в законодательстве. В нём нет прямого указания на то, кто должен заниматься организацией контейнерных площадок на муниципальной земле (когда они на придомовой территории – это делают управляющие компании на деньги жителей). Но в федеральном законодательстве есть такая норма, которая гласит, что по общим принципам организация контейнерных площадок возложена на органы местного самоуправления», – рассказала заместитель прокурора Перми Анна Бабкина.

В случае победы прокуратуры будет создан судебный прецедент, который поможет обязать администрацию города заниматься организацией всех контейнерных площадок в городе на муниципальной земле. Таких несколько сотен. Так что, проблема для Перми достаточно серьёзная. Мэрия же отстаивает иную точку зрения.

Суд да дело

Во время предварительных слушаний прокуратура представила свою доказательную базу. В ответ же чиновники потребовали указать, где в законе прямым текстом прописано, что за органами местного самоуправления закреплена такая обязанность, и заявили, что точка зрения прокуратуры – это субъективное мнение.

«Это не наша территория, а неразграниченные земли», – считает представитель администрации.

Почему бы местным жителям не организовать мусорки на придомовых территориях, говорят чиновники. По их мнению, на этом месте вообще не должно быть помойки, так как упомянутая площадка находится на территории отвода расположенной там дороги. Непонятно, правда, почему тогда ранее власти дали разрешение на организацию площадки на этом месте. В зале суда возник спор. Наконец представитель администрации заявил, что озвученный вопрос не входит в компетенцию данной судебной инстанции.

Чтобы подтвердить свои слова, прокуратура представила фотографии помойки от 1 октября. На них видно, что площадка завалена огромной грудой мусора. Администрация же принесла свои снимки, которые сделали утром, в день предварительных слушаний. На них – чистота и порядок. Странное совпадение, что ситуация вдруг изменилась прямо перед заседанием, удивились некоторые присутствовавшие.

В итоге оказалось, что администрации необходимо представить в суд ещё некоторые документы. Потому предварительные слушания перенесли на 16 ноября.

Источник: https://perm.aif.ru/gorod/infrastructure/musornyy_probel_v_zakone_meriya_ne_hochet_obustraivat_konteynernye_ploshchadki

Что ждёт собственников? Повышение цены?

ПАО «Т Плюс» анонсировало о завершении реорганизации своих теплосетевых компаний. ПАО » Т Плюс» уже направило своим клиентам-юрлицам (УК, ТСЖ, ЖСК) уведомления о необходимости заключить договор теплоснабжения с Единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) — ООО «ПСК».

Новые договоры теплоснабжения начнут действовать с 2022 года.
По закону в ценовой зоне теплоснабжения потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации (ЕТО) — ООО «ПСК».

Для сравнения тарифы двух поставщиков на текущий момент:

  • ПАО «Т Плюс» — отопление — 1519,94 руб./Гкал
  • ООО «ПСК» — отопление — 2025,85 руб./Гкал

Разница очевидна!

Как заявил замгендиректора по коммерции и развитию ПАО «Т Плюс» Александр Вилесов, в одном из своих интервью, рост тарифа будет плавным и не превысит предельные 6% в год.

Посмотрим, каким будет тариф.

Пояснения по теме, что такое «альткотельная»: https://www.kommersant.ru/doc/4664097 

Как оплатить ЖКУ без комиссии?

Оплачивая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, хочется это делать без комиссии. Возможно ли? Да, есть банки, которые не берут комиссию при оплате. Рассмотрим основные банки.

  • Сбербанк:
    Без комиссии можно оплатить квитанцию УК (за содержание) через Мобильный банк либо через банкомат в любом отделении банка. К сожалению, при оплате взноса за капитальный ремонт комиссия взимается в любом случае.
  • Почта Банк:
    Почта Банк дает возможность держателям своих карт оплачивать коммунальные платежи (в том числе и взносы на капитальный ремонт) без комиссии через банкомат или в Мобильном приложении.
  • ВТБ:
    С 1 июня 2021 банк ВТБ также отменил для своих клиентов комиссию за оплату жилищно-коммунальных услуг (в том числе взносов на капитальный ремонт), если переводить средства в системе ВТБ Онлайн и банкоматах банка.

Если у вас другой банк, уточните информацию на сайте или через его представителя, возможно, ваш банк также предлагает оплату услуг ЖКХ без комиссии.

Платить будем больше? Пермская сетевая компания присоединилась к «Т Плюс»

Консолидация идет больше года и привела к включению в холдинг двух активов из Пермского края.

ООО «Пермская сетевая компания» прекратила свою деятельность путем присоединения к своей материнской компании ПАО «Т Плюс». Внимание на реорганизацию обратил юрист Виталий Степанов, соответствующие изменения уже внесены в ЕГРЮЛ.

Как отметил Виталий Степанов в своем посте в Facebook, за последние годы команде юристов удалось оспорить несколько тарифов: за 2009, 2010, 2011, второе полугоде 2012, октябрь — декабрь 2017 годов, 2018, 2019–2023 гг. Сейчас Пермский краевой суд рассматривает дела об оспаривании тарифов ПСК на тепловую энергию на 2014–2017 гг. При этом ждать, что потребители, получат и тарифы «Т Плюс», некоторые из которых значительно ниже, тоже не приходится. «С 1 января разные цены тепла в рамках реализации схемы «альткотельная» будут пытаться подтягивать друг к другу и конечно не в сторону снижения», — считает специалист.

В пресс-службе ПСК отметили, что консолидация проведена в рамках стратегии развития до 2032 года, «делающей упор на комплексное развитие теплоснабжения в городах присутствия «Т Плюс». «ПАО «Т Плюс» появилось в нынешнем виде в 2014 году благодаря консолидации «ТГК-5», «ТГК-6», «ТГК-9» и «Оренбургской ТГК» на базе «Волжской ТГК». Присоединение к компании дочерних организаций сегодня является продолжением этого масштабного процесса», — отметили в компании. В рамках присоединения в состав «Т Плюс» кроме ПСК вошла и «Березниковская сетевая компания». На вопрос Properm.ru об изменениях для потребителей в компании не ответили.

«Пермская сетевая компания» перед началом отопительного сезона отчиталась властям о готовности всех систем. Однако жители регулярно жалуются на перебои с поставкой теплоносителя, а также горячей воды.

Источник: https://properm.ru/news/society/200754/

Штрафы РСО за ошибки в расчётах

Органы ГЖН сегодня вправе наказать управляющие организации за ошибки в расчётах платы за ЖКУ по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Сделать это в отношении РСО ведомство не вправе. Устранить такой пробел в КоАП РФ предложили законодатели из Башкортостана.

Они внесли в Госдуму РФ законопроект № 5795-8, который предусматривает санкции в отношении РСО и регоператоров по обращению с ТКО за неверный расчёт платы потребителей за коммунальные услуги.

Источник: https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/13055-iniciativy-nedeli-novye-shtrafy-rso-i-prodavcam-vypisok-iz-egrn