В Перми председатель правления ТСЖ признана виновной в присвоении платежей жителей за вывоз ТКО

Председатель правления ТСЖ «Писарева 25б» признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ (Присвоение или растрата, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере).

Об этом сообщила пресс-служба краевой прокуратуры. Уголовное дело возбуждено по результатам прокурорской проверки, проведенной в августе 2021 года.

Установлено, что обвиняемая, злоупотребляя своим служебным положением, похитила более 1,2 млн. рублей, находящихся на расчетном счете организации. Женщина сняла со счета сумму, предназначенную для оплаты услуг за вывоз твердых коммунальных отходов, распорядилась ими по своему усмотрению.

Приговор суда — два года лишения свободы в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций по управлению многоквартирными домами на срок 1 год 6 месяцев.

Отбывание наказания отсрочено до достижения младшим ребенком четырнадцатилетнего возраста.

Кроме того, суд обязал осужденную выплатить в счет возмещения имущественного ущерба, причиненного преступлением, в пользу ТСЖ «Писарева 25б» денежные средства в сумме 1 026 760 рулей 14 копеек, а также обратил взыскание на арестованное имущество осужденной на сумму 125 тыс. рублей.

Приговор в законную силу не вступил, сообщили в краевой прокуратуре.

Источник: https://te-perm.ru/в-перми-председатель-правления-тсж-пр/

Отказ от оплаты задолженности за ЖКУ может привести к еще большим расходам

Если вам пришел судебный приказ, и у вас нет разногласий по сумме задолженности, долг необходимо погасить. В противном случае дело будет передано судебным приставам, и тогда в отношении вас будут применены следующие санкции:

— арест денежных средств на карте
— арест движимого и иного имущества
— арест и продажа с торгов квартиры (Конституционный суд РФ снял ограничения, и теперь можно продать с торгов из-за долгов единственное жилое помещение)
— ограничение выезда за пределы РФ (при задолженности от 10 000 руб.)

Да, вы можете направить в адрес мирового судьи возражение и отменить судебный приказ. Но вы должны помнить, что далее мы обратимся в районный суд для взыскания задолженности. И тогда в рамках рассмотрения дела районным судом мы взыщем с вас расходы по оплате госпошлины, а также расходы на услуги юриста (сумма варьируется от 4 до 30 тыс. рублей, зависит от суммы задолженности).

Думаем, лучше оплатить текущий долг, не доводить дело до суда либо оплатить задолженность по судебному приказу, чем по решению районного суда оплатить в 3 раза превышающую сумму начального долга.

Пожалуйста, не копите долги! Оплачивайте жилищные услуги своевременно!

Судебная практика по данному вопросу:

Взыскание расходов на услуги юриста:
* Российская судебная практика — https://gkhnews.ru/10387-sud-vzyskal-s-sobstvennika-rashody-sopostavimye-s-summoj-dolga/?ISCI=011102
* Судебная практика г. Пермь: дело https://zakony.online/doc/33-36232020-opredelenie-7a490afa-a56b-4481-b4a0-3b5b0abb0ba9/

Позиция Конституционного суда РФ по изъятию единственного жилья — https://www.kommersant.ru/doc/4793125

 

Как и кто формирует мусорные тарифы?

Вот так на «глаз» рождаются тарифы на вывоз мусора.

Пост председателя правления ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина:

«В краевом суде продолжается разбирательство по иску Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» о законности тарифов на вывоз мусора для пермского монополиста «Теплоэнерго» (дело № 3а-921/2021).

Проверяется законность уже замещающих тарифов (то есть тех, которые чиновники придумали вместо отмененных судом).

На текущий момент платежи собственников жилья незначительно снизились вследствие судебной работы пермских ТСЖ (см таблицу). Однако более серьезному снижению платежей мешает позиция чиновников губернатора Махонина, которые упорно включают фантастические расходы уже в замещающие тарифы.

С учетом доказанного картельного сговора на аукционах Теплоэнерго, для определения тарифов в 2019-2021гг результаты этих аукционов применяться не могут. Между тем стоимость перевозки мусора составляет практически 2/3 тарифа. Чиновники попытались решить проблему, заказав в пермской торгово-промышленной плате (ТПП) экспертизу.

Результат «экспертизы» вполне фантастический. Экономически обоснованная цена по перевозке мусора оказалась не только выше уже фактически потраченных на перевозку средств, но и выше аукционной (да-да той самой «картельной» цены).

Тут, конечно, пришлось поработать, и я не могу не представить общественности эксперта ТПП, справившегося с такой трудной задачей. Это Дмитрий Валерьевич Орлов (фото профиля с сайта ТПП прилагается). Разумеется, я не упустил возможность спросить эксперта в суде, как тот пришел к сенсационным выводам.

Предчувствия меня не обманули. Под судебный протокол эксперт показал примерно следующее.

1. Дмитрий Орлов не помнит, кто ему ставил задачу о проведении экспертизы и передавал данные и документы для ее производства.

2. В отсутствие иной нормативной базы, эксперт пользовался методикой из приказа 158 Минтранса РФ от 30.05.2019. Правда, приказ был издан позже начала работы Теплоэнерго и относится к перевозке пассажиров, а не мусора. Но если на это закрыть глаза, приравняв пассажиров и их багаж к мусору, а методику творчески доработать, то появляется авторская методика Орлова, которая вполне годится и имеет даже научное значение.

3. Новоиспеченный ученый Дмитрий Орлов также разрабатывал новые тарифы на общественный транспорт в Перми. Которые по 33 рубля. Тут его за язык никто не тянул — сам признался. Похоже, даже гордится.

4. Обладатель авторской методики однако без шпаргалки не помнит, в каких единицах рассчитывают объем услуг возчики и Теплоэнерго. Выдвинул первоначально даже предположение, что в километрах пробега. Посмотрев в документы экспертизы (которую якобы сам изготовил), предположение снял.

5. Эксперт занес в стоимость перевозки зарплату подсобного рабочего, который ездит с каждым мусоровозом и «помогает водителю поднимать и подкатывать баки». Несколько удивлен моим вопросом, зачем тогда гидравлические подъемники на мусоровозе и как вдвоем поднять полный бак на 2 тонны. Также он не готов ответить, почему отказался от третьей штатной единицы — музыканта с баяном, который бы развлекал водителя с помощником в пути.

Вот так как-то.

Следующее заседание краевого суда состоится 4 апреля в 15 часов. Вход свободный.»

Источник: https://vk.com/feed?w=wall42401021_11903


В Госдуме предложили освободить многодетные семьи от оплаты ЖКУ

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил субсидировать 100% платы за жилищно-коммунальные услуги семьям с тремя и более детьми. Также поддержку анонсировали семьям, где есть безработный, и людям старше 65 лет. Инициатива уже подана в Минстрой РФ, а в ближайшее время будет направлена в Правительство РФ.

Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Известиям» рассказала о планируемых мерах поддержки граждан и бизнеса. Эти меры депутаты сформировали и направили в Минстрой РФ после обсуждения с экспертами – представителями федеральной и региональной Общественных палат, управляющих компаний и НП «ЖКХ Контроль».

Среди предложений:

  • выплачивать многодетным семьям субсидии в размере 100% платы за жилищно-коммунальные услуги;
  • субсидировать 70% платы за ЖКУ людям старше 65 лет;
  • отменить для граждан комиссию банков при оплате коммунальных услуг;
  • ограничить комиссию банков для управляющих компаний до 0,1%;
  • снизить налоги и дать отсрочку по их уплате для организаций ЖКХ в период ухудшения экономической ситуации.

Также депутаты обсудили вопросы о предоставлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг семьям, в которых есть безработные. Предложили отвязать размер пени от ключевой ставки Центробанка для граждан и УК.

Источник: https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/13490-v-gosdume-rf-predlozhili-osvobodit-mnogodetnye-semi-ot-oplaty-zhku

Пени за ЖКУ вырастут с повышением ключевой ставки Центробанка

28 февраля 2022 года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. Это изменение напрямую коснётся размера пеней за ЖКУ. Если в доме есть должники, напомните им, как рассчитываются пени и когда УО отправит обновлённые квитанции.

Пени начисляются гражданам, не внёсшим или внёсшим не в полном размере плату за жилищно-коммунальные услуги согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Они рассчитываются исходя от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки и напрямую зависят от ставки Центробанка РФ:

— не начисляются до 30 дня просрочки платежа;
— с 31 по 90 день включительно составляют 1/300 ставки рефинансирования;
— с 91 дня по день фактической оплаты – 1/130 ставки рефинансирования.

Рассчитывать долговые пени по повышенной ставке поставщики коммунальных услуг начнут с 28 февраля. В марте–апреле эти данные отразятся в квитанциях собственников помещений, имеющих задолженность за ЖКУ. Сейчас самое время для управляющих организаций напомнить жителям о наличии долгов и о том, что их лучше гасить вовремя.

Источник: https://vk.com/wall-195266961_1173

Огромные СОИ. Возможно, кто-то в вашем доме обустроил майнинговую ферму?

По одному дому – Стахановская 49а  — от поставщика ресурса пришли космические суммы по электрической энергии, потребленной на содержание мест общего пользования.

Откуда такие объемы? Стали разбираться. Электрик прошел по этажам, произвел замеры. По одному из помещений потребление просто зашкаливало. Связались с собственником помещения. Выяснилось, что помещение сдается, живет квартирант. Описали собственнику ситуацию, что, скорее всего, квартирант устроил майнинговую ферму. Собственник прекратил сдавать помещение. И в полном объеме оплатил перерасход по СОИ – в размере 124 460,12 руб.

Признаки майнинговой фермы в многоквартирном доме

Выдержка из статьи – «Председатель ТСЖ из Перми поймала майнинг-ферму. Лайфхак, как вычислить майнеров и заставить их платить» (источник — https://properm.ru/news/society/201502/)

Работа майнинговой фермы связана с большим выделением тепла, а это значит, окна должны запотевать. Или должны быть всегда открыты. На балконах или лоджиях возможно нагромождение техники, какие-то дополнительные вентиляционные решетки.

Екатерина Турбачева (председатель ТСЖ «Рабочая 9а»):

— У них были открыты балконные окна, тогда как у остальных — закрыты. На балконе стояли по низу какие-то картонные ограждения. Даже когда начались холода, в этой квартире створки не закрывали. Плюс я увидела, что выведены вентиляционные каналы, круглые широкие, 15–20 см в диаметре.

Такие фермы опасны не только большими счетами за электричество, но и риском короткого замыкания.

Уважаемые собственники! Если у вас возникли подозрения, пожалуйста, обратитесь в управляющую компания.

По факту обращения будет проведена проверка.

Рейдерский захват УК «Домовой совет»

УК «Домовой совет» продолжает свой рейдерский захват домов в городе Перми, подделывая подписи в бюллетенях собственников.

Уже от действий данной УК пострадали собственники помещений в домах: Героев Хасана, 159, Мира, 3, Стахановская, 42, Полины Осипенко, 52, Коломенская, 24.

В настоящее время по данному факту разбираются правоохранительные органы.

Специальный репортаж от ТК «ВЕТТА»

Изменятся условия предоставления мер соцподдержки по оплате ЖКУ

Минтруд России приказом от 18.01.2022 № 19н обновил правила предоставления мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг для отдельных категорий граждан. Изменения вступят в силу 4 марта 2022 года. Узнайте, что нужно учесть собственникам помещений, чтобы сохранить право на льготы.

Изменяются условия компенсации расходов на оплату ЖКУ в размере 50% для отдельных категорий граждан:

  • ветеранов;
  • инвалидов;
  • людей, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Полный перечень категорий граждан, которые могут претендовать на соцподдержку по оплате ЖКУ, представлен в п. 6 Приложения к Приказу Минтруда РФ от 10.02.2020 № 53н.

С 4 марта получить социальную поддержку граждане этих категорий смогут только, если они не имеют подтверждённую вступившим в законную силу судебным актом непогашенную задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период не более чем три последних года.

До 4 марта такая мера поддержки предоставляется в соответствии со ст. 160 ЖК РФ: лицам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКУ или при заключении, выполнении соглашений по её погашению согласно п. 6 Приложения к приказу Минтруда РФ от 10.02.2020 № 53н.

Источник: https://roskvartal.ru/news/sobstvenniki/13447-izmenyatsya-usloviya-predostavleniya-mer-socpodderzhki-po-oplate-zhku

Не работает домофон. Куда обращаться?

Не работает домофон. К кому обращаться с данным вопросом? Краткая инструкция.

Если услуги по домофону вы оплачиваете в рамках квитанции УК, то с проблемой о неработающем домофоне необходимо обратиться в УК – оставить заявку через диспетчера.

Если строки – домофон – в квитанции УК нет, то значит, собственники имеют прямые договорные отношения с домофонной компанией.  В данной случае собственники напрямую передают заявки в домофонную компанию по всем неисправностям домофонной системы.

А как понять, какая домофонная компания обслуживает наш домофон?

Как правило, наименование обслуживающей организации, контактные данные представлены на главной домофонной панели. Если данная информация отсутствует, нужно поднять квитанции от домофонной компании. Если квитанцию вы найти не можете, то информацию о домофонной компании можно уточнить у соседей по подъезду. Уверены, соседи не откажут вам в данной информации.

Отработка запросов от соцзащиты по долгам граждан

С 1 января 2022 года вступили в силу новые правила оформления субсидий на компенсацию гражданам расходов на оплату ЖКУ согласно статьям 159, 160 ЖК РФ.

Органы социальной защиты населения теперь получают информацию о наличии долгов у претендентов на субсидии через ГИС ЖКХ. Отказать гражданину в таких выплатах органы социальной защиты могут только при наличии вступившего в законную силу судебного акта о взыскании задолженности.

Для реализации этих норм мы, как управляющая компания, автоматизировали процесс по размещению ответов на запросы органов социальной защиты населения о наличии у граждан долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Справка: В соответствии с ч.3 ст.8, ч.4 ст.12, Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации (лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, по предоставлению коммунальных услуг, региональные операторы по капитальному ремонту, по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны обеспечить полноту, достоверность, актуальность информации, своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ, в том числе, информации о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.