Июнь 2022

Уважаемые собственники!

Напоминаем, что с 01 июля 2022 года ПОВЫШАЮТСЯ ТАРИФЫ на коммунальные услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газ и т.д.

С 01 июля за водоотведение пермяки будут платить 29,04 руб./куб.м (вместо 27,14 руб.).

Также вырастет стоимость горячего водоснабжения у потребителей ПАО «Т Плюс», филиал «Пермский»:

• для закрытых систем ГВС с наружной сетью ГВС с неизолированными стояками:
  с полотенцесушителями — 178,98 руб./куб.м (было с 167,68 руб.)
  без полотенцесушителей — 168,12 руб./куб.м (было 157,52 руб.)
• для закрытых систем ГВС с наружной сетью ГВС с изолированными стояками
  с полотенцесушителями — 168,12 руб./куб.м (было 157,52 руб.);
  без полотенцесушителями — 157,27 руб./куб.м (было 147,36 руб.).

Увеличится плата за электроэнергию:

• жильцы домов с газовыми плитами будут платить 4,64 руб. за 1 кВт/ч (вместо 4,44 руб).
• для домов с электроплитами новый тариф составит 3,40 руб. за 1 кВт/ч (вместо 3,25 руб.).

Для части потребителей (Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс»: город Пермь, за исключением зоны теплоснабжения ПТЭЦ-14) увеличивается тариф на отопление:

• до 1 626,34 руб./Гкал (вместо 1 519,94 руб./Гкал).

Также с 1 июля увеличивается стоимость 1 кубометра газа для приготовления пищи и нагрева воды составит 6,61 руб., для отопления – 5,55 руб.

Обратите, пожалуйста, внимание! Повышение тарифов происходит в соответствии с постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края, оплата за коммунальные услуги производится не управляющей компании, а ПОСТАВЩИКАМ РЕСУРСА.

4 мая текущего года Свердловский районный суд г. Перми удовлетворил требование Инспекции, и обязал ПАО «Т Плюс» исполнить предписание (дело № 2-2598/2022).

В настоящее время решение районного суда не вступило в законную силу.

При проведении Инспекцией внеплановой выездной проверки в отношении ПАО «Т Плюс» было установлено, что в период отопительного сезона жителям многоквартирных домов № 10 по улице Судозаводской, № 73 по улице Танцорова, № 8 по ул. Камышинской г. Перми коммунальная услуга по отоплению предоставлялась ненадлежащего качества, температура в жилых помещениях была ниже нормативной.

По результатам проверки ПАО «Т Плюс» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Однако, несмотря на требования Инспекции, ресурсоснабжающая организация в установленное время не восстановила нормативные параметры отопления.

Ввиду длительного неисполнения предписания Инспекция обратилась в суд с исковым заявлением в защиту неопределенного круга лиц.

В случае неустранения нарушений в установленный судебным решением срок, Инспекцией будут приняты меры, направленные на принудительное исполнение.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=263815

При проведении капитальных работ мы заключаем договор со специализированной организацией на осуществление строительного контроля. Цель – соблюдение всех требований и норм проведения работ, требований к качеству используемых материалов.  

Вводя строительный контроль, мы, в первую очередь, как управляющая компания, защищаем интересы собственников. Соблюдение всех технических требований, регламентов и нормативов дает УК возможность предоставлять собственникам гарантию по окончании капитальных работ сроком на 5 лет.

Требования об осуществлении строительного контроля при проведении капитального ремонта закреплены в Градостроительном кодексе РФ.

Согласно ч. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль проводится лицом, ответственным за эксплуатацию здания, — УК/ТСЖ, либо привлекаемыми им на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Т.е. УК/ТСЖ могут самостоятельно осуществлять строительный контроль либо привлекать сторонние специализированные организации.

Строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе – при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется, в том числе, при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

А ваша управляющая компания осуществляет строительный контроль при проведении капитального ремонта?

Уважаемые собственники!

Уведомляем Вас о том, что в настоящее время управляющая организация не предоставляет справки «о составе семьи», «развернутые справки» или иные справки, содержащие информацию о зарегистрированных лицах по месту жительства, в том числе содержащие архивные сведения, в связи со следующим.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713). Управляющие организации соответствующую услугу не оказывают. При этом, в силу постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 уполномоченные лица управляющей жилищным фондом организации относятся к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Таким образом, роль управляющей организации в оказании гражданам услуги регистрационного учета сводится лишь к приему документов от граждан и последующей передачи в орган регистрационного учета.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, утвержден Регламент, п. 84 которого была предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оформление и хранение карточек регистрации по форме № 9 (приложение № 13 к Регламенту) и поквартирные карточки по форме № 10 (приложение № 7 к Регламенту). 16 апреля 2018 года Регламент № 288 утратил силу, в связи с чем утратили силу и поименованные в нем формы документов.

Действующий в настоящее время Регламент, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, не содержит норм, позволяющих управляющим организациям осуществлять заполнение и хранение карточек регистрации и поквартирных карточек, соответственно в настоящее время управляющая организация не обладает информацией о зарегистрированных лицах и не может выдавать справки, содержащие такую информацию.

Государственные и муниципальные органы не вправе требовать от Вас такие справки, а должны самостоятельно запросить в порядке Межведомственного взаимодействия эту информацию в территориальных органах МВД РФ.

Кроме того, сообщаем, что с 1 сентября 2019 года в связи с ликвидацией паспортных столов управляющая компания не осуществляет прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Для этого Вы можете обратиться в многофункциональные центры, расположенные в г. Перми, либо оформить выписку/прописку на сайте «Госуслуги».

Предоставление субсидии на коммунальные услуги – это мера социальной поддержки населения. На нее могут рассчитывать те граждане, у которых расходы на коммуналку занимают весомую долю семейного бюджета — более 22% совокупного дохода.

Подать заявление на предоставление субсидии можно не выходя из дома с помощью портала Госуслуг.

Рассказываем как это сделать:

Пермским краевым судом изготовлено мотивированное решение о признании недействующими тарифов на услугу по обращению с ТКО с 2019 по 2022 гг. (дело 3а-921/2021)

Суд возложил на Министерство тарифного регулирования и энергетики Пермского края обязанность принять в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу новые нормативные акты, замещающие нормативные акты, признанные судом недействующими. 

Решение суда (ознакомиться)

Источник: https://vk.com/id21729560?w=wall21729560_1804

Пермский краевой суд 13 мая 2022 года удовлетворил требования истцов в части признания не действующими со дня вступления в силу решения суда следующих положений нормативных актов:

1) пункт 9 статьи 20.6 Закона Пермского края №805-ПК от 14.09.2011г «О градостроительной деятельности в Пермском крае» в части слов «чтобы исключалась погрузка (выгрузка) имущества в них (из них) с основных элементов благоустройства, а также…»

— этим пунктом было предусмотрено, что дополнительные элементы благоустройства размещаются (располагаются) таким образом, чтобы исключалась погрузка (выгрузка) имущества в них (из них) с основных элементов благоустройства, а также чтобы не создавались препятствия для использования и (или) эксплуатации основных элементов благоустройства.

2) часть 1 статьи 6.11.1 Закона Пермского края №460-ПК от 06.04.2015г «Об административных правонарушениях в Пермском крае»

— этой частью было предусмотрено, что размещение дополнительного объекта и (или) элемента благоустройства на придомовой территории при отсутствии паспорта благоустройства придомовой территории, не уведомление местной администрации о разработке паспорта благоустройства придомовой территории, а равно размещение дополнительного объекта и (или) элемента благоустройства с нарушением места, определенного паспортом благоустройства придомовой территории, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

3) абзац второй пункта 2, пункт 3 Примечаний к статье 6.11.1 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае» от 06.04.2015г №460-ПК»,

— абзац второй пункта 1 устанавливал субъектом правонарушения собственника или иной законного владельца некапитального нестационарного строения, сооружения или иное лицо, которое осуществляло его эксплуатацию в момент выявления факта совершения правонарушения.

— пункт третий разъяснял, что под размещением дополнительного объекта и элемента благоустройства придомовой территории понимаются действия по его установке и (или) эксплуатации в границах придомовой территории, а также бездействие, выражающееся в непринятии мер по демонтажу дополнительного объекта и элемента благоустройства придомовой территории.

4) Постановление Правительства Пермского края №443-п от 30.06.2021г «Об утверждении формы паспорта благоустройства придомовой территории».

В остальных требованиях истцам было отказано.

Со слов одного из наблюдателей за процессом, сами чиновники не смогли заполнить утвержденную ими же форму паспорта благоустройства придомовой территории в присутствии судьи. Из-за множественности и двойственности определений непонятно, как этот паспорт заполнять.

После вступления решения суда в силу ответственность за не сдачу паспорта придомовой территории не может возникать по двум причинам:

Во-первых, нет формы паспорта, по какой его сдавать.

Во-вторых, суд разъяснил, что паспорт в силу законодательных актов носит уведомительный характер, следовательно за факт его непредставления не может быть установлена административная ответственность.

Решение суда (ознакомиться)

Источник: https://vk.com/wall373653827_1791

Уважаемые собственники! Пожалуйста, не копите долги! Существенная задолженность может привести к серьезным проблемам. При задолженности более 3-х месяцев мы начинаем процесс подготовки пакета документов для получения судебного приказа и взыскания задолженности в судебном порядке. Далее судебный приказ передаем приставам в работу.

Какие неприятные сюрпризы ждут должника:

— списание задолженности с банковских карт. Приставам не важно, с каких карт списывать, главное результат. Поэтому задолженность может быть списана с нескольких карт, а потом длительный процесс по возврату излишне списанных средств.

— арест автотранспортного средства

— арест имущества должника

— запрет на выезд за границу

— необходимо оплатить исполнительский сбор приставам (дополнительные расходы)

! Если у вас временные финансовые трудности, вы можете обратиться к нам и согласовать график погашения задолженности. В этом случае вам не будут начисляться пени (при условии соблюдения требований соглашения), увеличивая долг.

Уважаемые собственники!

Лето — горячая пора для управляющих компаний, многие крупные и важные для дома виды работ выполняются только в теплое время года.

Ремонтные работы на домах выполняются в рамках текущего бюджета дома. Выполнение работ напрямую зависит от платежной дисциплины собственников. Обращаемся к вам с просьбой оплачивать счета вовремя, по возможности не копить долги.

Помните, что своевременная оплата в полном объеме — это ваш вклад в свой дом!

Госдума РФ в первом чтении отклонила законопроект № 5795-8, которым авторы предлагали ввести для РСО штрафы за ошибки в расчётах платы за коммунальные услуги. Депутаты посчитали, что норма об уплате административных штрафов РСО в доход государства «чрезмерна и несоизмерима с понесёнными потребителями убытками».

Источник: https://roskvartal.ru/news/licenzirovanie/13831-zakonoproekty-v-zhkh-licenzirovanie-subsidii-na-zhku-i-pribory-uchyeta