Жилищным инспекциям упростят доступ в квартиры

Жилищным инспекторам облегчат доступ в квартиры россиян для проверок на предмет незаконной перепланировки. Минстрой подготовил соответствующий законопроект (есть в распоряжении «Известий»).

Доступ в квартиры, как и сейчас, будет возможен по решению суда. Но процедуру проверки хотят ускорить, поскольку незаконные перепланировки могут угрожать жизни и здоровью жильцов, сообщил «Известиям» представитель в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина Шамиль Галимуллин.

Документ предлагает ввести в Кодекс административного судопроизводства новый вид производства — по делам о предоставлении доступа в квартиры. Такие дела суды должны рассматривать в течение пяти дней, а решения по ним необходимо исполнять немедленно, следует из проекта.

Действующее законодательство не предусматривает отдельных условий для жилинспекторов. «В связи с этим такие дела рассматриваются в рамках искового производства, минимальный срок рассмотрения которых в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ составляет два месяца», — указано в пояснительной записке к законопроекту Минстроя.

Документ находится на рассмотрении правительства для последующего внесения в Госдуму, сообщил «Известиям» представитель вице-премьера Марата Хуснуллина. На рассмотрение нижней палаты его планируют предоставить в марте, следует из плана законопроектной деятельности на 2021 год.

Источник: https://news.mail.ru/politics/45003751/?frommail=1

Соблюдайте меры пожарной безопасности в жилых домах!

Уважаемые собственники!

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным риском распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит крайне быстро, поэтому такие пожары, как правило, наносят наибольший ущерб.

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается как на управляющие организации, так и на жильцов. Собственники квартир, заинтересованные в сохранности и защите своего имущества, должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

  • При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу по номеру 01 с городского и 101 с мобильного.
  • После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.
  • Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов.
  • Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов.

  • Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов.
  • Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий.
  • А также помните, что применение пиротехнических изделий в здании категорически ЗАПРЕЩЕНО. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности.

За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

В 2021 году увеличился размер взноса на капитальный ремонт

Уважаемые собственники!

Напоминаем, что в соответствии с прошлогодним постановлением Правительства Пермского края размер взноса на капитальный ремонт увеличился. В этом году он составит 9 рублей 73 копейки за 1 квадратный метр площади жилья (в 2020 году его размер составлял 9 рублей 36 копеек).

В Пермском крае действуют льготы на уплату взносов на капитальный ремонт. По вопросам предоставления компенсации необходимо обращаться в территориальное управление Министерства социального развития Пермского края (Соцзащиту) по месту жительства.

Источник: https://fond59.ru/press/13474/

На портале Госуслуг появится сервис для проведения онлайн-ОСС

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которым утверждено создание на базе портала Госуслуг информационного сервиса для проведения онлайн-собраний собственников в многоквартирных домах. Он будет интегрирован с ГИС ЖКХ и ЕГРН.

Постановление Правительства РФ от 16.01.2021 № 9 вносит изменения в другое постановление – от 24.10.2011 № 861, регулирующее работу Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Новым документом утверждено создание на портале функционала для проведения заочных общих собраний собственников помещений в МКД с использованием информационной системы.

Сервис портала Госуслуг будет информировать жителей дома о предстоящем ОСС, даст им возможность проголосовать онлайн, а инициатору собрания – сформировать протокол и разместить его в ГИС ЖКХ. Сервис синхронизируют с системой и с ЕГРН. На первый квартал 2021 Правительством РФ запланирована презентация мобильного приложения «Госуслуги.Дом», в котором будет доступен и сервис для проведения онлайн-ОСС.

При этом следует отметить, что, согласно действующей редакции ЖК РФ, для использования собственниками информационной системы «Госуслуги» при онлайн-голосовании, они должны будут провести предварительное очное собрание по её выбору в соответствии с п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Источник: https://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/12200-na-portale-gosuslug-poyavitsya-servis-dlya-provedeniya-onlayn-oss

Краевой фонд капремонта незаконно начислил платежи на сумму 2 млн рублей

Фонд капитального ремонта Пермского края допустил нарушения при начислении платежей собственникам помещений многоквартирного дома по ул. Академика Веденеева. Об этом сообщает пресс-служба надзорного органа.

Как установила прокуратура, дом введен в эксплуатацию в сентябре 2014 года и включен в региональную программу капремонта с февраля 2015 года. Согласно региональному законодательству, обязанность по уплате взносов появляется только через четыре года и одиннадцать месяцев после внесения дома в базу капремонта. Однако представители фонда незаконно начислили жильцам дома платежи на сумму более 2 млн руб.

Прокуратура края внесла представление заместителю председателя правительства — министру ЖКХ и благоустройства региона, после чего фонд произвел перерасчет платежей.

«Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт у собственников дом на Веденеева, 52 наступили с февраля 2020. Фонд произвел автоматический перерасчет всем собственникам дома в счет будущих платежей. В квитанциях за январь жители увидят корректную информацию», сообщили «Ъ-Прикамье» в пресс-службе фонда.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4653450

Полиция возбудила дело по факту мошенничества с деньгами ТСЖ «Гашкова, 28»

ГУ МВД по Пермскому краю возбудило уголовное дело по факту мошенничества при использовании средств собственников жилого дома по ул. Гашкова, 28. Основанием для этого стали материалы прокурорской проверки.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры, надзорный орган установил, что с 2018 по 2019 год ТСЖ, используя спецсчет для выполнения работ по ремонту, оплатило ремонт крыши и участков фундамента. Однако никаких работ подрядчиком выполнено не было, сам же он представил для получения денег поддельные акты и протокол общего собрания жильцов дома. Сумма ущерба, причиненного ТСЖ, составила 1,5 млн руб.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4653786

Что такое содержание жилья? Какие работы входят в тариф по содержанию?

Раньше в квитанции было две строки – содержание жилья и текущий ремонт. Но потом законодатели объединили эти две строки в одну и сейчас в нашей квитанции одна строка – содержание жилья.

Что же это такое? За что мы платим? И какие работы там «сидят»?

Минимальный перечень работ, которые управляющая компания/ТСЖ/ЖСК должны выполнять на доме, прописан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.

Если укрупненно, то в СОДЕРЖАНИЕ входят следующие работы, услуги:

  • содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в том числе аварийное обслуживание)
  • уборка придомовой территории
  • уборка мест общего пользования
  • дератизация и дезинсекция
  • обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт
  • содержание мест накопления ТКО (в муниципальном тарифе выделено аж 0,29 рублей в месяц с квадратного метра)
  • обслуживание приборов учета (ХВС, ГВС, отопления)
  • обслуживание лифтового оборудования
  • обслуживание мусорокамер
  • текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (ремонт конструктивных элементов дома, внутридомового инженерного оборудования)
  • техническое обслуживание/диагностирование внутридомового газового оборудования.
  • услуги по управлению (в т.ч. работа с должниками (досудебное/судебное взыскание, оплата госпошлин, комиссионные сборы банка, услуги расчетного центра, печать квитанций, размещение информации на федеральном портале ГИС ЖКХ, взаимодействие с подрядными организациями, судебные дела с юридическими лицами (в том числе РСО), с надзорными органами и др,, проверка расчетов (СОИ) и др.).

Выполнение тех или иных работ на доме, оказание услуг, качество их выполнения находятся в прямой зависимости от ПЛАТЕЖНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ собственников помещений. Пожалуйста, оплачивайте жилищные услуги вовремя! Не копите долги!

«Чтобы реформа заработала, нам нужен дефицит мусора». Как Прикамье будут приучать к раздельному сбору

В этом году половина районов Перми и несколько городов Прикамья должны перейти на раздельный сбор мусора. Заместитель краевого министра ЖКХ Андрей Красников рассказал Properm.ru, как власти будут мотивировать бизнес и жителей сортировать бытовые отходы и что ждет мусорную сферу региона в ближайшие годы.

— В прошлом году в Пермском крае провели пилотный проект по раздельному сбору мусора — в Дзержинском районе и деревне Беляевка. Участникам пилота в городе за сортировку ТКО давали скидку в 5% на вывоз мусора, а селу — 20%. Почему так?

— Во-первых, разный состав мусора, во-вторых, разные системы вывоза. На территории города отходы сортировались в два бака. В первый жители складывали все, что можно потом переработать: бумагу, пластик, стекло и так далее. Во второй — органические отходы, из которых потом нельзя извлечь полезные фракции. В деревне же ставился один контейнер — только для того, что можно переработать. Остальные отходы жители компостировали на придомовых участках. Поэтому, за счет того, что за мусором в село нужно отправлять не две машины, а одну, скидка давалась больше.

— Что показал проект?

— Жители Беляевки оказались более организованными, чем пермяки. Примерно треть участников пилота в городе все равно скидывала разные фракции мусора в оба бака. Человек идет — и ему без разницы. Он мусор бросил в бак — и все. Это уже культура, поэтому совместно с министерством образования мы заходим в школы и детские сады с уроками. Так мы обучаем не только детей, но и взрослых. Знакомые рассказывали, что как-то дочка у них пришла из садика и сказала: «Мама, а где у нас два бака?».

— Осенью прошлого года губернатор заявил, что в 2021 году на раздельный сбор должны перевести четыре района Перми и несколько территорий региона. Пока что массового появления сортировки незаметно. Почему так происходит и когда прикамцы начнут сортировать мусор?

— Главное в этом процессе — инициатива жителей. Сейчас на всех территориях, где есть возможность вывозить ТКО на мусороперерабатывающие комплексы, региональный оператор «Теплоэнерго» и местные власти ведут работу с ТСЖ и УК. Чтобы у дома появилась площадка с контейнерами для раздельного сбора, собственникам нужно провести собрание и проголосовать. После того, как они голосуют, заключается соглашение между управляющей организацией и региональным оператором. Затем ставится контейнер для раздельного сбора на площадку и предоставляется скидка за услуги по вывозу ТКО.

— Когда мы заходили в пилотный проект, принять в нем участие изъявили около 70% домов, которым поступало предложение. Здесь, как мне кажется, цифры будут примерно такие же. Поэтому говорить о том, что раздельным сбором по итогам года будет охвачено 100% населения районов и округов, где мы будем внедрять сортировку, нельзя. Многое здесь зависит от позиции жителей. Если говорить о левобережной части Дзержинского района и Индустриальном районе, то там за раздельный сбор выступили уже около 25 тыс. жителей. Их мусор будем вывозить на сортировку в Лобаново. Также в этом году начнем вывозить отсортированные отходы на полигоны в Лысьве, Ключиках и Кудымкаре.— Сколько жителей соглашаются на раздельный сбор сейчас?

— Но ведь кроме мнения пермяков огромное значение имеют сами полигоны и их возможности. Если нет мест, где мусор из общей кучи будут сортировать на отдельные фракции, то даже 100% согласия жителей ситуации не изменят.

— Разумеется, поэтому мы увеличиваем количество полигонов и их мощности. В январе 2019 года, когда мы только зашли в реформу, в Пермском крае было 13 официальных полигонов. Только четыре из них были оборудованы весами, и лишь на пяти было электричество. Сейчас на территории края 20 полигонов, везде есть весы и электричество. Теперь мы точно можем посчитать, сколько мусора образуется в регионе. По итогам прошлого года — это 520 тыс. тонн.

Сегодня, когда мы понимаем откуда и сколько мусора вывозится, чтобы мотивировать бизнес налаживать линии сортировки, край предлагает им такие тарифные условия, по которым выгоднее развивать свои мощности, чем стоять на месте. Из 20 полигонов абсолютно все заявились в инвестпрограммы. При этом сам тариф для полигонов не растет, меняются только его внутренние пропорции.

Кроме того, каждый полигон перечисляет в бюджет плату за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС). Размер этого платежа высчитывается по итогам каждого года на основании объемов, которые захоронил. А если ты больше сортируешь, то меньше мусора уходит в землю, следовательно, и НВОС из года в год будет сокращаться.

— Чтобы закрыть все потребности, краю требуются три крупных экотехнопарка (ЭТП): на севере — Соликамский округ, в центре — Софроны и на юге — Чайковский округ.— В любом случае мощности полигонов ограничены временем. Часть из них будет вынуждена закрыться. Как собираетесь решать эту проблему?

— Кстати, насчет ЭТП в Чайковском округе. Несколько лет назад его собирались разместить на территории заказника, где подобные объекты запрещены. Сейчас рассматривается та же точка?

— Нет, не рассматривается. Я не готов комментировать действия предыдущих коллег. Скажу так. Изначально, когда в 2016 году принималась территориальная схема, предполагалось, что к моменту запуска реформы у нас уже все будет готово. По старой терсхеме в Пермском крае уже должны были построить шесть экотехнопарков общей стоимостью шесть млрд рублей. Где мы что видим?

Наш подход — здравый смысл прежде всего. Зачем закапывать деньги? Нет смысла строить ненужные мощности, надо смотреть по факту. У нас есть 520 тыс. тонн, есть существующие объекты. Так давайте мы лучше их модернизируем хорошими инженерными комплексами и технологиями, чем будем в чистом поле массово строить всякую непонятную историю.

— Однако три экотехнопарка краю все-таки нужны. Их будут строить за счет бюджета?

— Это будет концессия 100%. Край не будет тратить деньги на строительство, это бизнес-история. Сколько бы меня не упрекали и что бы не говорили, моя позиция не изменилась: ТКО — рыночная история. Государственный и муниципальный сектор в «мусорной» сфере Пермского края представлен только регоператором ГУП «Теплоэнерго» и парой муниципальных полигонов. Все остальное: сортировку, переработку, перевозку и захоронение отходов — отдали в рынок. Даже контейнеры закупаются в рынке. Все новые объекты должны быть построены за счет инвестора, не за счет денег края. И сам ГУП «Теплоэнерго» должен быть коммерческим.

— У нас уже есть, как минимум, четыре-пять предложений от федеральных и местных игроков по развитию всех трех ЭТП. Чтобы провести все конкурсы, завести инвестора, концессии объявить и начать работать, у нас есть первое полугодие 2021 года. К 2023 мы должны построиться.— Когда вы собираетесь искать инвесторов на экотехнопарки?

— Если «Теплоэнерго» должно быть коммерческой организацией, то почему изначально не стали привлекать бизнес, а отдали под контроль региона все?

— Когда началась реформа, никто не знал, с чем её едят, никто не понимал, как будут платежи населения собираться, куда эти деньги пойдут. Для этого нужна была государственная структура, чтобы пройти период турбулентности и становления рынка. Сейчас все встало на рельсы и работает. Проблемы с вывозом есть, но мелкие. Это частные случаи, а не системные проблемы. Теперь рынок можно спокойно отпускать.

— Тогда возникает вопрос: за сколько отпускать «Теплоэнерго» в рынок? В предприятие за эти годы вложили огромные деньги.

— За сколько купят регоператора — вопрос чисто рыночный. Мы сформируем предложение, выставим. Это будет как голландский аукцион со ставками на повышение. Условно, стартовая цена 1,5 млрд — и погнали вверх. В итоге могут купить за 2,5 млрд рублей, а могут и за 1,5 млрд взять. Работа по подготовке к этому аукциону уже идет.

— По структуре акционерного капитала сейчас сценарии разные смотрятся. Тут важен баланс. Если мы оставляем миноритарную долю у себя, это обесценивает основной пакет — меньше денег в бюджет уйдет. Если мы выставляем полный пакет, то тогда край теряет контроль над отраслью. Также рассматривается вариант с «Золотой акцией», когда за Пермским краем останется одна бумага, дающая возможность контролировать действия остальных акционеров.— Принято решение, какой процент акций регоператора будет продаваться? Его «отпустят» полностью или какую-то долю край за собой оставит?

В любом случае развитие раздельного сбора будет одним из условий продажи ГУПа. Если инвестор решает зайти, то он будет должен поддерживать политику региона и федерации в этом направлении. Работающая модель у нас готова, если у бизнеса будет более эффективная система организации работы — мы готовы обсуждать. Тем не менее нужно понимать, что сейчас, пока «Теплоэнерго» подведомственно правительству, его можно нагружать любой работой. Когда появится частник, уже придется договариваться: либо в рамках условий продажи, либо каким-то отдельным соглашением.

— Каким вы видите будущее раздельного сбора, когда всё уйдет в рынок?

— Чтобы раздельный сбор жил, в нем должны быть заинтересованы сами полигоны. Если реализуются планы по модернизации и строительству полигонов, то сам бизнес будет «охотиться» за мусором. Чтобы реформа заработала на 100%, нам нужен дефицит мусора, как бы это парадоксально и смешно не звучало.

Участники рынка должны думать, где им взять мусор, чтобы заработать на нем. Окупить инвестиции в проект бизнес может двумя способами: тарифом и прибыль от переработки. При этом за счет тарифа никто им не даст на 100% окупить свои затраты. Он максимум закроет их на 60%. Остальные деньги нужно будет искать в переработке, а для этого необходимо сырье, которого сейчас в достатке.

Источник: https://properm.ru/news/society/192942/

С 1 января снят мораторий на поверку ИПУ!

С 6 апреля до 31 декабря был установлен мораторий на поверку счётчиков. С 1 января он отменяется. Первые три месяца, то есть до апреля 2021 года, плату будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода. Затем, если собственники так и не сделают поверку, в квитанциях начнут приходить суммы, начисленные по нормативу. Причём с учётом повышающего коэффициента 1,5.

Кстати, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры на него не распространялись. Тут применяются общие правила: первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а затем — по нормативу с полуторным коэффициентом.

Мораторий закончился: за неуплату услуг ЖКХ будут начисляться штрафы

С 1 января в России вновь начнут отключать жилищно-коммунальные услуги, а также начислять штрафы за их неуплату и пени за просрочку оплаты: истек срок временного моратория, введенного для поддержки россиян в связи с коронавирусом.

Мораторий действовал с 6 апреля 2020 года до 31 декабря 2020: собственники могли временно не платить за жилищно-коммунальные услуги, однако это не означало списание долгов. В 2021 году должникам могут начислить все накопившиеся пени.

По закону, за долги или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени начисляются с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. С 91-го дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования.

Источник: https://rg.ru/2021/01/01/moratorij-zakonchilsia-za-neuplatu-uslug-zhkh-budut-nachisliatsia-shtrafy.html