УК «Профи-М» подделывает подписи собственников, ИГЖН ПК не предпринимает никаких действий по данному факту

Печально осознавать, что ИГЖН Пермского края, как надзорный орган, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности и не предпринимает каких-либо мер в отношении недобросовестных УК при наличии неоднократных фактов подделки подписей и документов собственников, по пресечению незаконных действий недобросовестных УК.


Один из нескольких случаев – на примере дома по ул. Крупской, 49

В январе 2022 года собственники помещений в доме по ул. Крупской, 49 расторгли договор управления с УК «Профи-М»  (ИНН 5906116148)  и выбрали в качестве управляющей организации  — УК «Урал Сервис» (ИНН 5904368982).

Документы о выборе УК «Урал Сервис» были рассмотрены  в установленном законом порядке, и в марте 2022 г. ИГЖН Пермского края вынесла решение о включении дома в реестр УК «Урал Сервис» с 01.04.2022 г.

Однако УК «Профи-М» стала чинить препятствия УК «Урал Сервис» управлять домом, обратилась в суд о признании решения ИГЖН Пермского края о внесении дома в реестр УК «Урал Сервис» незаконным.

Но по итогам первого заседания, поняв отсутствие перспектив признания решения о  включении дома в реестр лицензии УК «Урал Сервис» недействительным, УК «Профи-М» отказалась от заявленных требований (дело А50-7071/2022).

Казалось бы, справедливость восторжествовала, собственники помещений могут вздохнуть спокойно, а УК «Урал Сервис» спокойно управлять домом.

Но нет…

УК «Профи-М», игнорируя мнение и решения собственников помещений в доме, в мае и в июне 2022 года направила пакет документов в ИГЖН Пермского края о якобы проведенных общих собраниях и выборе УК «Профи-М» в качестве управляющей организации.

На текущий момент собственники помещений вынуждены по каждому случаю обращаться в ИГЖН Пермского края с заявлениями об ознакомлении с представленными УК «Профи-М» документами и ОПРОВЕРГАТЬ представленные документы, указывать надзорному органу о том, что собственники НЕ голосовали и НЕ принимали решений о выборе УК «Профи-М».

Про справки

Уважаемые собственники!

Уведомляем Вас о том, что в настоящее время управляющая организация не предоставляет справки «о составе семьи», «развернутые справки» или иные справки, содержащие информацию о зарегистрированных лицах по месту жительства, в том числе содержащие архивные сведения, в связи со следующим.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713). Управляющие организации соответствующую услугу не оказывают. При этом, в силу постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 уполномоченные лица управляющей жилищным фондом организации относятся к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Таким образом, роль управляющей организации в оказании гражданам услуги регистрационного учета сводится лишь к приему документов от граждан и последующей передачи в орган регистрационного учета.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, утвержден Регламент, п. 84 которого была предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оформление и хранение карточек регистрации по форме № 9 (приложение № 13 к Регламенту) и поквартирные карточки по форме № 10 (приложение № 7 к Регламенту). 16 апреля 2018 года Регламент № 288 утратил силу, в связи с чем утратили силу и поименованные в нем формы документов.

Действующий в настоящее время Регламент, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, не содержит норм, позволяющих управляющим организациям осуществлять заполнение и хранение карточек регистрации и поквартирных карточек, соответственно в настоящее время управляющая организация не обладает информацией о зарегистрированных лицах и не может выдавать справки, содержащие такую информацию.

Государственные и муниципальные органы не вправе требовать от Вас такие справки, а должны самостоятельно запросить в порядке Межведомственного взаимодействия эту информацию в территориальных органах МВД РФ.

Кроме того, сообщаем, что с 1 сентября 2019 года в связи с ликвидацией паспортных столов управляющая компания не осуществляет прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Для этого Вы можете обратиться в многофункциональные центры, расположенные в г. Перми, либо оформить выписку/прописку на сайте «Госуслуги».

Как оформить субсидию ЖКХ?

Предоставление субсидии на коммунальные услуги – это мера социальной поддержки населения. На нее могут рассчитывать те граждане, у которых расходы на коммуналку занимают весомую долю семейного бюджета — более 22% совокупного дохода.

Подать заявление на предоставление субсидии можно не выходя из дома с помощью портала Госуслуг.

Рассказываем как это сделать:

Тарифы на ТКО отменены с 2019 по 2022 гг.

Пермским краевым судом изготовлено мотивированное решение о признании недействующими тарифов на услугу по обращению с ТКО с 2019 по 2022 гг. (дело 3а-921/2021)

Суд возложил на Министерство тарифного регулирования и энергетики Пермского края обязанность принять в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу новые нормативные акты, замещающие нормативные акты, признанные судом недействующими. 

Решение суда (ознакомиться)

Источник: https://vk.com/id21729560?w=wall21729560_1804

Опубликовано мотивированное решение Пермского краевого суда по делу о паспортах придомовой территории

Пермский краевой суд 13 мая 2022 года удовлетворил требования истцов в части признания не действующими со дня вступления в силу решения суда следующих положений нормативных актов:

1) пункт 9 статьи 20.6 Закона Пермского края №805-ПК от 14.09.2011г «О градостроительной деятельности в Пермском крае» в части слов «чтобы исключалась погрузка (выгрузка) имущества в них (из них) с основных элементов благоустройства, а также…»

— этим пунктом было предусмотрено, что дополнительные элементы благоустройства размещаются (располагаются) таким образом, чтобы исключалась погрузка (выгрузка) имущества в них (из них) с основных элементов благоустройства, а также чтобы не создавались препятствия для использования и (или) эксплуатации основных элементов благоустройства.

2) часть 1 статьи 6.11.1 Закона Пермского края №460-ПК от 06.04.2015г «Об административных правонарушениях в Пермском крае»

— этой частью было предусмотрено, что размещение дополнительного объекта и (или) элемента благоустройства на придомовой территории при отсутствии паспорта благоустройства придомовой территории, не уведомление местной администрации о разработке паспорта благоустройства придомовой территории, а равно размещение дополнительного объекта и (или) элемента благоустройства с нарушением места, определенного паспортом благоустройства придомовой территории, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

3) абзац второй пункта 2, пункт 3 Примечаний к статье 6.11.1 Закона Пермского края «Об административных правонарушениях в Пермском крае» от 06.04.2015г №460-ПК»,

— абзац второй пункта 1 устанавливал субъектом правонарушения собственника или иной законного владельца некапитального нестационарного строения, сооружения или иное лицо, которое осуществляло его эксплуатацию в момент выявления факта совершения правонарушения.

— пункт третий разъяснял, что под размещением дополнительного объекта и элемента благоустройства придомовой территории понимаются действия по его установке и (или) эксплуатации в границах придомовой территории, а также бездействие, выражающееся в непринятии мер по демонтажу дополнительного объекта и элемента благоустройства придомовой территории.

4) Постановление Правительства Пермского края №443-п от 30.06.2021г «Об утверждении формы паспорта благоустройства придомовой территории».

В остальных требованиях истцам было отказано.

Со слов одного из наблюдателей за процессом, сами чиновники не смогли заполнить утвержденную ими же форму паспорта благоустройства придомовой территории в присутствии судьи. Из-за множественности и двойственности определений непонятно, как этот паспорт заполнять.

После вступления решения суда в силу ответственность за не сдачу паспорта придомовой территории не может возникать по двум причинам:

Во-первых, нет формы паспорта, по какой его сдавать.

Во-вторых, суд разъяснил, что паспорт в силу законодательных актов носит уведомительный характер, следовательно за факт его непредставления не может быть установлена административная ответственность.

Решение суда (ознакомиться)

Источник: https://vk.com/wall373653827_1791

«Двойные списания» от службы судебных приставов

«Двойного списания» от службы судебных приставов можно избежать, если вовремя погасить задолженность за ЖКУ.

По закону Федеральная служба судебных приставов (ФССП) удерживают с должника деньги принудительно, если он не погасил долг добровольно. Это делается в процессе исполнительного производства. Оно начинается с заявления компании — взыскателя.

В службу судебных приставов поступает документ (судебный приказ, исполнительный лист), на основании которого возбуждается исполнительное производство. Далее пристав должен уведомить должника о возможности добровольно погасить долг в срок до 5 дней включительно. Он отсчитывается с даты, когда было получено постановление о возбуждении исполнительного производства. Приставы отправляют его через Почту России — заказным письмом с уведомлением о его вручении.

Должник уведомление получил, но долг не оплатил. Что происходит дальше?

Далее идет принудительное взыскание. Закон предписывает приставу взыскивать в первую очередь безналичные деньги. Работники ФССП вправе запросить у банков информацию о счетах должника и дать им поручение списать деньги.

В настоящее время пристав одним кликом мыши компьютера может заблокировать счета в банке и вклады, а также списать с них средства в большинстве кредитных учреждений. Дело в том, что у ФССП заключено с ними соглашение об электронном обмене данными.

Нередко встречаются ситуации, когда приставы списывают средства, на которые взыскание не может быть наложено. Это, например, алименты или пенсия по потери кормильца. Такое происходит часто, и виноват в этом именно должник, а не должностное лицо (пристав).

Дело в том, что, получив уведомление от пристава, должник должен сам направить в ФСПП информацию, какие средства находятся на его счетах. Делать это нужно в письменном виде сразу после получения письма от пристава.

Еще один важный момент. Списать деньги и заблокировать счет банк может и до получения уведомления от приставов.

Почему так может произойти? Компания — взыскатель может попросить выдать постановление о возбуждении исполнительного производства на руки и обратиться в банк самостоятельно. В результате деньги со счета банк может списать несколько раз: по запросу как пристава, так и компании-взыскателя.

Обращаем внимание, что банк не обязан проверять, проходило уже списание средств в рамках одного и того же документа и исполнительного производства или нет.

Застраховаться от таких «двойных» списаний практически невозможно!

Единственная возможность обезопасить себя от таких случаев – это, получив уведомление от пристава о долге за ЖКУ, скорее его погасить и сразу после оплаты поставить в известность службу судебных приставов.

Какие неприятные сюрпризы ждут должника?

Уважаемые собственники! Пожалуйста, не копите долги! Существенная задолженность может привести к серьезным проблемам. При задолженности более 3-х месяцев мы начинаем процесс подготовки пакета документов для получения судебного приказа и взыскания задолженности в судебном порядке. Далее судебный приказ передаем приставам в работу.

Какие неприятные сюрпризы ждут должника:

— списание задолженности с банковских карт. Приставам не важно, с каких карт списывать, главное результат. Поэтому задолженность может быть списана с нескольких карт, а потом длительный процесс по возврату излишне списанных средств.

— арест автотранспортного средства

— арест имущества должника

— запрет на выезд за границу

— необходимо оплатить исполнительский сбор приставам (дополнительные расходы)

! Если у вас временные финансовые трудности, вы можете обратиться к нам и согласовать график погашения задолженности. В этом случае вам не будут начисляться пени (при условии соблюдения требований соглашения), увеличивая долг.

О своевременной оплате квитанций!

Уважаемые собственники!

Лето — горячая пора для управляющих компаний, многие крупные и важные для дома виды работ выполняются только в теплое время года.

Ремонтные работы на домах выполняются в рамках текущего бюджета дома. Выполнение работ напрямую зависит от платежной дисциплины собственников. Обращаемся к вам с просьбой оплачивать счета вовремя, по возможности не копить долги.

Помните, что своевременная оплата в полном объеме — это ваш вклад в свой дом!

Штрафы за ошибки в расчётах

Госдума РФ в первом чтении отклонила законопроект № 5795-8, которым авторы предлагали ввести для РСО штрафы за ошибки в расчётах платы за коммунальные услуги. Депутаты посчитали, что норма об уплате административных штрафов РСО в доход государства «чрезмерна и несоизмерима с понесёнными потребителями убытками».

Источник: https://roskvartal.ru/news/licenzirovanie/13831-zakonoproekty-v-zhkh-licenzirovanie-subsidii-na-zhku-i-pribory-uchyeta

Из крана не бежит вода! Нет света! Что делать?

Уважаемые собственники! Предлагаем вам простой алгоритм действий, который вам поможет выяснить причины отсутствия коммунального ресурса.


Нет холодной воды

1. Если из крана не бежит холодная вода, необходимо обратиться на сайт поставщика ресурса – ООО «Новогор – Прикамья» либо уточнить информацию через диспетчера (342) 2100-680 (круглосуточно).

ООО «Новогор-Прикамья» — плановые отключения — https://novogor.perm.ru/disconnection

2. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

3. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.


Нет горячей воды, отопления

1. Позвонить на номер диспетчера ПАО Т Плюс – (342) 259-39-98 (круглосуточно).

2. В летний период зайти на сайт поставщика ресурса – ПАО Т Плюс – уточнить информацию о плановых отключениях (о датах проведения гидравлических испытаний) — https://www.tplusgroup.ru/org/perm/gidravlicheskie-ispytanija/.

3. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

4. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.


Нет электричества

1. Если нет электричества, необходимо обратиться на сайт поставщика ресурса – Россети Урала, либо уточнить информацию через диспетчера (342) 226-40-06.

Информация по отключениям (Россети Урала) — https://rosseti-ural.ru/client/informaciya-ob-otklyucheniyah/

2. Если на сайте поставщика ресурса нет информации об отключении по вашему дому, то тогда необходимо зайти на сайт УК (http://кристалл59.рф/), проверить информацию по отключениям.

3. Если информации об отключении нет на сайте УК и в Личном кабинете, то необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу УК – (342) 273-75-11 (круглосуточно) и сформировать заявку для выхода специалиста на дом.

Нет газа

Необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Пермь» — https://www.ugaz.ru/ks/contacts/. Информацию об отключении также можно уточнить по телефону — 04.

Если по каким-то причинам вы не смогли уточнить информацию об отключении у поставщика ресурса, вы можете позвонить в УК.

!!! Обращаем внимание, что отключение газа производит только поставщик ресурса.