У Фонда капитального ремонта закончились деньги

Текст председателя правления ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина:

«В многочисленных интервью еще в 2014 году я называл фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Пермского края пирамидой МММ, предрекая пирамиде крах в пределах восьми лет. Прогноз оказался на удивление точным. На прошлой неделе районные администрации Перми начали рассылать по УК и ТСЖ письма счастья. В них черным по белому сказано, что ремонтов на 2018-2020 гг запланировано Фондом капремонта аж на 19 миллиардов, а начислено (даже не оплачено!) взносов на 6 миллиардов рублей. Поэтому ничего не получается (а в 2017 году при планировании одну цифру из другой сразу вычесть не могли?). Выход найден феерически наглый — пусть «обманутые дольщики» из общего котла САМИ проголосуют за перенос своих ремонтов на БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ СРОК. Организацию собраний традиционно предложено провести УК и ТСЖ. Список «обманутых дольщиков» прилагается порайонно — это сотни домов (только в Свердловском районе Перми — 139), где ремонт должен быть, но его не будет в полном объеме.

Вот такой конец у Фонда капитального ремонта. У кого-то еще остались сомнения, что свои деньги надо хранить на специальном счете ТСЖ?»

Источник: https://vk.com/id42401021?w=wall42401021_10778%2Fall

Спецпредставитель президента призвал заварить все мусоропроводы

Лечить больной зуб зашиванием рта неправильно. То же самое и с мусоропроводами. Они сейчас в таком состоянии, как мы с вами заслужили.

Во-первых, чтобы чаще и качественнее мыть мусоропровод, нужно много воды «на ОДН». Для этого нужно, чтобы граждане доверяли своей управляющей организации – и тогда на собрании можно принять решение об оплате этой воды по факту и о том, чтобы мыть мусоропровод чаще, чем предписывают архаичные 170 Правила (ковши – раз в месяц, ствол – два раза в год. Именно мыть!). У нас в большинстве случаев ни граждане не доверяют управляющим организациям, ни УО не видят в гражданах клиентов и партнёров.

В результате у кого-то не моют и дважды в год. Или не хватает даже установленных регионом нормативных расходов на воду (норматив используют, если не было собрания, которое разрешит использовать факт). Или у ответственных лиц (скорее в этом случае безответственных) есть устойчивая уверенность в безнаказанности. И тут бы включиться совету дома и ГЖИ.

Во-вторых, допустим, заварили мусоропровод. Мусор надо нести на контейнерную площадку. Её нужно оборудовать по санитарным правилам на определённом расстоянии от дома и социальных объектов и с определённым количеством контейнеров. Так вот найти нужную точку в плотной городской застройке бывает ой как сложно.

Муниципалитеты, кстати, должны публиковать с началом реформы реестры уже имеющихся контейнерных площадок. Но публикуют не все. И куда таскаться с мешками или, напротив, как отгонять мух, если площадку влепят почти под самое окно. И сколько будет стоить оборудование площадки и её последующее содержание. Об этом неплохо бы подумать если не прежде, то одновременно с решением о том, чтобы заварить мусоропровод. Сходить на консультацию в мэрию, обсудить с управляющей организацией и региональным оператором.

Возможно, Сергей Борисович был бы не так категорично настроен, если бы его не дезинформировали по поводу необходимого кворума общего собрания, необходимого, чтобы заварить мусоропровод.
Чтобы демонтировать совсем – нужно 100% от 100 % владельцев помещений в доме, но это дорого и бессмысленно.
Чтобы заварить, предварительно удалив весь мусор и промыв – требуется простое большинство от тех, кто пришёл на собрание: примерно четверть от числа собственников.

И не в последнюю очередь мусоропроводы такие, потому что мы с вами их забиваем всякой дрянью. Швыряем бутылки, чтобы послушать, как весело гремит, скидываем туда окурки, впихиваем коробки от пиццы, стройматериалы, кидаем мешки с мусором, банально, не завязав перед этим. Сколько будет сброшено петард и хлопушек в мусоропроводы страны в ночь с 31 декабря на 3 января? А сколько ёлок будет выброшено таким варварским способом? Ну и чего мы ждём-то от мусоропроводов после этого?

Источник: https://t.me/upravdomdrug/883
https://www.rbc.ru/society/30/11/2020/5fc47ad49a7947e1d81b3e6c

С 2021 года в ГИС ЖКХ должен заработать функционал для реализации новых правил получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ

С 2021 года в ГИС ЖКХ должен заработать функционал для реализации новых правил получения гражданами субсидий на оплату ЖКУ. С 1 января органам социальной защиты станет доступна информация по наличию/отсутствию у потребителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги, размещенная исполнителями услуг.

До вступления в силу Федерального закона от 28.11.2018 № 442-ФЗ граждане при оформлении субсидий должны сами подтверждать отсутствие у них долгов за ЖКУ, предоставляя в соцзащиту справку от управляющей домом организации.

С 1 января 2021 года органы социальной защиты самостоятельно будут получать эту информацию из ГИС ЖКХ. Минстрой РФ планирует в ближайшее время направить в регионы разъяснения по новому функционалу системы и как он будет работать.

Источник: https://roskvartal.ru/news/gis-zhkh/12111-minstroy-rf-s-2021-goda-v-gis-zhkh-zarabotaet-novyy-funkcional

Отстаиваем интересы собственников в суде

ПАО «Пермэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ООО «Кристалл» о взыскании 362 171,25 руб. задолженности по оплате электроэнергии сентябрь 2019 – июль 2020 года. Управляющая компания произвела контррасчет, в суд были представлены возражения в связи с необоснованно предъявленными объемами коммунального ресурса. Сумма неакцепта составила 45 013,33 руб. В настоящий момент между сторонами производится сверка расчетов. Судебное заседание назначено на 23.12.2020 года.

Смена управляющей компании

Стоит ли менять управляющую организацию? Как это сделать легитимно? Рассмотрим конкретный случай, задумаемся и сделаем выводы. Автор-ведущий канала «ЖКХ по чесноку» Наталья Анфёрова, даст оценку происходящего и приведёт живой пример.

Тарифы на ЖКХ снова вырастут

Анонсирован очередной рост размера тарифов на коммунальные ресурсы (вода, свет, тепло, газ), они стабильно дорожают каждый год. Повышение тарифов объясняют растущими ценами, но ведь и цена на материалы и работы по содержанию жилья значительно выросла. При этом тарифы на жилищные услуги (такие, как содержание и текущий ремонт) в последний раз повышались 1 апреля 2019 года. Скорее всего, одна из причин предстоящего увеличения тарифов в том, что ресурсоснабжающие организации в рамках тарифа попытаются покрыть свои убытки, полученные в этом году.

Вместе с тем, хотим напомнить собственникам о том, что мораторий на начисление пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за услуги ЖКХ действует до конца текущего года, то есть с 1 января 2021 года на все непогашенные задолженности ВНОВЬ БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ПЕНИ и штрафы.

«Теплоэнерго» накачали миллиардными субсидиями и теперь приватизируют. Зачем и кому это выгодно?

Депутаты Законодательного собрания края вносят в программу приватизации ПКГУП «Теплоэнерго» — мусорного оператора региона, что означает его вероятный переход в частные руки. Контрольно-счетная палата региона утверждает, что миллиардные субсидии, которыми накачали «Теплоэнерго» — необоснованные. С одной стороны, мусорный оператор — стратегически важное предприятие и естественный монополист. С другой — неэффективная компания, которая поглощает гигантские суммы из бюджета.

Формальный повод и смысл необходимости реорганизации или ликвидации самого по себе краевого государственного предприятия — изменение федеральное законодательства. В конце прошлого года закон № 485 запретил такие формы предприятий на конкурентных рынках. Смысл закона понятен, ГУПы имеют слишком большую поддержку и административный ресурс. В результате условия их существования значительно комфортней, чем у частного бизнеса. Пермский мусорный оператор под этот запрет попадает и должен быть реорганизован или ликвидирован. Сделать это нужно до 1 января 2025 года. Однако власти региона не стали тянуть и предложили внести предприятие в план приватизации уже сейчас.

Из сопроводительных документов к законопроекту следует, что ГУП превратится в акционерное общество. Краевые власти сохранят свое участие в компании. Но уже сейчас можно делать обоснованные предположения, что постепенно контроль за компанией перейдет к частным лицам. Естественно возникает вопрос: «Зачем краевым властям торопиться и инициировать этот процесс?» В сопроводительной записке к законопроекту читаем: «…позволит приватизировать имущество, не востребованное для реализации государственных полномочий и обеспечит краевой бюджет дополнительными доходами».

Надутый и неэффективный

«Теплоэнерго» — странное региональное дитя федеральной мусорной реформы. За два года своего существования умудрилось вписать свое имя в летопись «странных» окологосударственных компаний Прикамья. Пьедестал последних лет с ним может поделить разве что КРПК.

Примерно месяц назад, контрольно-счетная палата предоставила отчет о проверке использования бюджетных субсидий компанией. На часть выводов КСП вполне могут отреагировать силовики. Только за 2019 год «Теплоэнерго» получило 1 млрд 52 млн рублей субсидий (в 2020 году еще 700 млн рублей).

Из отчета КСП:

— Контроль за деятельностью ПКГУП «Теплоэнерго» МинЖКХ ПК в полной мере не осуществлялся. Показатели экономической эффективности деятельности ПКГУП «Теплоэнерго» МинЖКХ ПК на 2018 год и 2019 год, — не утверждались, отчёт о деятельности ПКГУП «Теплоэнерго» за 2018–2019 годы, — не предоставлялся. Контроль за целевым расходованием средств бюджета Пермского края, перечисленных ПКГУП «Теплоэнерго», МинЖКХ ПК — не осуществлялся.

Поскольку вывоз мусора регулируемая деятельность, все затраты на её осуществление должны быть учтены при расчёте тарифа. Недополученные доходы могут компенсироваться только в особых случаях и при соблюдении особых условий, каковых в случае с «Теплоэнерго» не было. «… объём средств, предусмотренный в бюджете Пермского края на возмещение недополученных доходов регоператору в размере 1 млрд рублей, является необоснованным».

Как говорится в экспертном заключении КСП, в 2019 году плановый объём вывоза ТКО уменьшился с 1 млн тонн до 705 тыс. тонн. А по факту оказалось, что его и того меньше — 519 тыс. тонн. Но при этом расходы на услуги компаний — операторов по захоронению и транспортированию мусора остались неизменными — 2 млрд 563 млн рублей. То есть мусора вывезли 519 тыс. тонн (3 млн кубометров), а заплатили за него как за миллион тонн (7,3 млн кубометров).

«…в 2019 году операторами-возчиками было включено в акты сдачи-приёмки оказанных услуг более 3 млн куб. метров ТКО неправомерно, а «Теплоэнерго» эти работы неправомерно были оплачены (ориентировочно в объёме 900 млн рублей)»

В 2019 году мусорному оператору от бюджета досталась еще и отдельная субсидия в 115 млн рублей на закупку мусорных контейнеров. «Теплоэнерго» купил 5,5 тыс. контейнеров. Их них 646 штук ушло муниципалитетам, 864 штуки до сих пор на складах, 4 тыс. контейнеров передали возчикам. Возчики могут документами доказать местонахождение только 1,2 тыс. штук. Остальные 2,8 тыс. контейнеров по бумагам не проходят, «Теплоэнерго» отчитаться за них не может.

Очень разные госкомпании

Итак, контрольно-счетная палата края, обоснованно поставила под сомнение и использование бюджетных субсидий и саму законность их выделения. При этом не выделять субсидии мусорному оператору фактически было невозможно, несмотря на странный запах. Нельзя было поставить под угрозу коллапса вывоз мусора из городов и поселков. В этом году «Теплоэнерго» досталось еще 700 млн рублей. Фактически для региональной власти мусорный оператор — чемодан без ручки. Нести тяжело — бросить нельзя. Приватизация — один из путей решения проблемы.

На первой стадии ПКГУП «Теплоэнерго» превратится в акционерное общество со стопроцентным участием государства. Примеры есть. Например, «Транснефть» — государственная компания в чистом виде, 100% голосующих акций этой естественной монополии принадлежит РФ через Росимущество. Или «Объединенная авиастроительная компания» — в ней не 100%, но 96,8% контролируется государством.

Превратив естественную монополию в АО, региональные власти могут пойти двумя путями. Полностью оставить компанию за собой или начать продавать в частные руки.
Председатель комитета Заксобрания Пермского края Елена Зырянова отмечала, что «Акционирование — только первый этап приватизации…Следующий этап — продажа акций. И тут краевые власти могут долго не принимать решение, либо выставить на продажу неконтрольный пакет, который не интересен потенциальному инвестору. Таким образом, формально оператор будет соответствовать законодательству, но оставаться в краевой собственности»

Можно с достаточно большой вероятностью предположить, что если и не сразу, то в среднесрочной перспективе будет выбран именно второй путь. Опять же с уверенностью можно предположить, что желающие вложиться и получить в актив целую мусорную монополию обязательно найдутся. Очень перспективным сейчас представляется бизнес на мусоре, а в статусе естественной монополии регионального масштаба — тем более.

По идее, ничего плохого для региона в таком развитии нет. При должном подходе, региональные власти смогут отбить как минимум часть вложений в «Теплоэнерго» за счет продажи пакета. При этом АО по идее прекратит в необыкновенных объемах поглощать бюджетные средства. Да и развиваться будет лучше, чем сейчас. Но, еще раз подчеркнем, при должном подходе.

На сегодня деятельность руководства Пермского края в этом направлении вряд ли можно признать эффективной. Экономического эффекта от участия в уставных капиталах хозяйствующих субъектов Пермский край не получает. Один и вопиющих примеров — АО «РВ-Пермь» — предприятие созданное для разработки и реализации проекта нового железнодорожного вокзала. По 150 млн рублей в уставный капитал этой компании должны были внести Пермский край и РЖД. Но внес только Пермский край. Итог деятельности компании за несколько лет: вокзала нет, дивидендов нет. 150 млн рублей кем-то на что-то потрачены.

Не менее показательна история с аэропортом «Пермь». Как известно, Пермский край уступил 75% акций аэропорта холдингу «Новапорт» за новый аэровокзал и 1,5 млрд рублей. Сделку безусловно следовало бы считать полностью выгодной, если бы не одно обстоятельство. Сделка проводилась через ОАО «Корпорация развития Пермского края». Именно это общество (тоже АО с краевым участием) должно было перевести в бюджет полученные за акции аэропорта деньги. Но единственный платеж в 500 млн рублей состоялся в 2015 году. Остальные деньги остались КРПК. В сентябре 2018 года, тогдашний министр строительства Михаил Сюткин заявил: «Эти деньги не могут быть возвращены в бюджет. Уменьшение уставного капитала — процедура, которая регулируется акционерным законодательством. По сути, для этого нам нужно приступить к ликвидации акционерного общества».

Как и 20 лет назад, приватизация — штука выгодная, но при этом притягательная для разного рода любителей легких денег. Поэтому, главный вопрос приватизации «Теплоэнерго» не идеологический, а технологический.

Источник: https://properm.ru/news/society/191176/#i_agree_152

Утверждать «честные тарифы» по-прежнему будет чиновник, ранее представлявший интересы тепловой монополии

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин назначил министром тарифного регулирования и энергетики Артема Балахнина.

Как сообщает портал PROperm.ru до работы в министерстве Артем Балахнин занимал должность руководителя направления по тепловым балансам корпоративного центра ПАО «Т Плюс». Таким образом, утверждать «честные тарифы» по-прежнему будет чиновник, ранее представлявший интересы тепловой монополии.

Напомним, что еще недавно наладить тарифное регулирование в Пермском крае пыталась бывший сотрудник ПАО «Т Плюс» Елена Денисова, которой пришлось в суде сначала отстаивать интересы «Пермской сетевой компании», а позднее в статусе исполняющей обязанности министра тарифного регулирования и энергетики Пермского края — позицию Министерства.

Источник: https://vk.com/wall373653827_1574

Пермский краевой суд признал незаконными тарифы «Пермской сетевой компании» с 2017 года

То, как сильно может измениться тариф на отопление и горячую воду, будет зависеть от решения апелляционной инстанции и действий правительства Пермского края.

Пермский краевой суд признал незаконными тарифы ООО «Пермская сетевая компания» на 2017–2023 годы. Об этом Properm.ru сообщили в ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт».

Ранее товарищества обратились в суд с несколькими исками об оспаривании тарифов ПСК на 2017–2018 и 2019–2023 годы. В это же время в суд направила иск «Пермская сетевая компания», считая правительство Пермского края неправомерно исключило из тарифа ряд расходов. Все дела были объединены Пермским краевым судом в одно производство. 12 ноября суд вынес решение, которым удовлетворил требования как ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт», так и «Пермской сетевой компании».

Как решение суда скажется на размере тарифа и насколько сильно он изменится — неизвестно. Это будет зависеть от решения апелляционной инстанции и действий правительства Пермского края, которому предстоит снова утверждать замещающие тарифы для «ПСК». В пресс-службе «Пермской сетевой компании» Properm.ru сообщили, что сейчас комментарии решения суда преждевременны.

Сейчас как энергетики, так и товарищества ждут мотивированной части решения, которая должны быть готова 26 ноября.

Источник: https://properm.ru/news/society/191018/

Смешной штраф для поставщика ресурса за грубые нарушения промышленной безопасности

ООО «Пермская сетевая компания» эксплуатирует опасный производственный объект – трубопроводы горячей воды общим числом 438 единиц. Западно-Уральским управлением Ростехнадзора проведена внеплановая выездная проверка предприятия в связи с аварией, произошедшей 20 января 2020 года на тепловых сетях, повлекшей групповой несчастный случай со смертельным исходом.

В ходе проверки на разных участках выявлены многочисленные нарушения требований промышленной безопасности, выразившиеся в непроведении экспертизы промышленной безопасности, отсутствии паспортов, отсутствии тепловой изоляции и др.

Постановлением должностного лица заместитель начальника Службы эксплуатации обособленного структурного подразделения «Пермская» ООО «Пермская сетевая компания» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.1 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 20000 рублей.

Решением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Перми указанное постановление изменено, исключены из числа нарушений, допущенных должностным лицом, некоторые пункты, как дублирующие. В остальной части постановление оставлено без изменения, жалоба привлекаемого – без удовлетворения.

Не согласившись с решением районного суда, привлекаемое должностное лицо подало жалобу в Пермский краевой суд с просьбой об отмене актов и прекращении производства по делу, указав, что он не является субъектом ответственности за данное правонарушение.

В судебном заседании было установлено, что привлекаемый занимает должность заместителя начальника и является ответственным в организации за исправное состояние и безопасную эксплуатацию оборудования, работающего под давлением, следовательно, является должностным лицом, которое наделено и выполняло организационно-распорядительные функции, вытекающие из его полномочий и закрепленные в соответствующих инструкциях.

Судьей Пермского краевого суда постановление должностного лица и решение судьи Орджоникидзевского районного суда г. Перми, оставлены без изменения, жалоба заявителя – без удовлетворения.

Источник: http://oblsud.perm.sudrf.ru/modules.php