г. Пермь, ул. Калинина, 15
Сбербанк информирует о возможном отключении Автоплатежей. Сбербанк сообщает о переходе на новые услуги приема платежей. При переходе часть Автоплатежей будет перенесена, часть будет отклонена (по техническим причинам).
При отключении Автоплатежа плательщику придет СМС об отключении автоплатежа, в этом случае старый необходимо закрыть и подключить новый Автоплатеж.
Подробнее о том, как можно подключить автоплатеж — https://www.sberbank.ru/ru/person/payments/autopayment
Управляющие компании города Перми через суд пытаются заставить поставщика ресурса подавать на дом коммунальный ресурс – горячую воду – надлежащего качества (не ниже 60С и не выше 75С). Однако поставщик ресурса – теперь уже Пермский филиал ПАО «Т Плюс» не спешит их исполнять, предпочитая оплачивать неустойку за каждый день неисполнения решения суда.
Согласно материалам дела — основная причина ненормативных параметров горячей воды на домах — отсутствие циркуляции/циркуляционного транзитного трубопровода ГВС. Простыми словами – отсутствие циркуляции приводит к быстрому остыванию воды в трубах, и из крана бежит не горячая вода, как должно быть, а теплая или вообще холодная вода.
Чтобы изменить ситуацию, поставщику ресурсу нужно вкладываться в реконструкцию, модернизацию ЦПТ, а зачем? Любая модернизация стоит существенных финансовых вложений, проще оплатить неустойку, и подавать потребителям некачественный ресурс. Ведь никто (прямые потребители ресурса) не жалуется, массово не закидывает поставщика ресурса исками и неустойками. А может уже стоит начать?
Только в рамках одного судебного дела – произошли положительные изменения – начались работы по реконструкции ЦТП № 12 (ул. Крисанова, 71).
Вот, сводная информация по судебным делам управляющих компаний, которые вышли в суд для защиты интересов собственников – прямых потребителей коммунальной услуги.
Кировский район – (истец УК «ЖКХ Кировский»)
ул. А. Ушакова 57/2 — дело А50-41857/2017, дело А50-33257/2019
ул. А. Ушакова, 57/1 (дела №А50-9541/2019, 17АП-10348/2019)
ул. Г. Панфилова, 17б (дела №А50-9540/2019, 17АП-12253/2019)
ул. Дубовская, 12а (дела №А50-25547/2020, 17АП-2417/2021)
ул. Калинина, 36 (дела №А50-23465/2020, 17АП-2112/2021)
ул. Ласьвинская, 64 (дела №А50-34725/2019, 17АП-1678/2020)
ул. Химградская, 47 (дела №А50-9543/2019, 17АП-12262/2019)
Истец – (ООО «Кристалл»)
ул. А. Ушакова 57/2 — дело А50-41857/2017, дело А50-33257/2019
ул. Худанина, 13 — дело А50-35668/2019
ул. Судозаводская, 8 — дело А50-27734/2019
Дзержинский район – (истец УК «Территория качества»)
ул. Грузинская, 5, 11 — дело №А50-1069/2018
ул. Грузинская, 7 — дело №А50-34807/2018
ул. Крисанова, 71 — дело №А50-38790/2018 (ведутся работы по реконструкции ЦТП -12)
ул. Кронштадтская, 6 — дело №А50-27766/20
ул. Грузинская, 15 — дело №А50-4608/2021
Индустриальный район – (истец ООО «ПрофКом»)
ул. Архитектора Свиязева, 46/1 – дело №А50-4590/2021
ул. Архитектора Свиязева, 50/1 — дело №А50-4589/2021
Кому интересно, с полной информацией по номерам дел можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Пермского края (картотека дел).
!!! Если в вашем доме из крана с горячей водой постоянно (проблема не является разовой) бежит еле теплая вода, то пора обратиться в суд! Бесплатную помощь по выходу в суд, по защите интересов физических лиц – осуществляет общественная организация «ЖКХ Помощник».
По итогам судебного дела собственник получает решение суда об обязании поставщика ресурса подавать в дом ГВС нормативного качества, получает компенсацию за некачественный коммунальный ресурс, перерасчет за период. «ЖКХ помощник» компенсирует в рамках решения суда свои расходы (услуги юриста), т.е. расходы оплачивает ответчик – поставщик ресурса.
«ЖКХ Помощник»
Группа ВКонтакте: https://vk.com/jkhhelper
Официальный сайт: жкх-помощник.рф
В последнее время к нам часто стали обращаться с таким вопросом. Пришла квитанция с долгом, хотя оплата была проведена.
Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание, что оплату за жилищные услуги нужно производить до 10-го числа каждого месяца (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Если вы произвели оплату позднее — 20-го числа месяца за предыдущий, то в квитанции будет отражаться задолженность (как будто оплата не прошла).
Почему так происходит? Расчетный центр после 20-го числа месяца приостанавливает разноску платежей, так как начинается процесс начисления и формирования квитанций за текущий месяц.
Если вы произвели оплату по квитанции после 20-го числа, оплата не отразится в квитанции. Ваша оплата будет отражена в квитанции в следующем месяце.
Также обращаем внимание, что при оплате необходимо указывать полный адрес, номер лицевого счета, чтобы платеж не «повис» как не идентифицированный.
Напоминаем, что вопросы по начислениям, оплатам можно задать бухгалтеру по телефону (342) 258-10-82
В отделе судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми на принудительном исполнении находится исполнительное производство по делу № А50-4589/2021 от 29 июля 2021 года, согласно которому ПАО «Т Плюс» обязано поставлять горячую воду надлежащего качества (не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75 градусов Цельсия) в дом по ул. Архитектора Свиязева, 50/1.
ПАО Т Плюс решение суда не исполнил. Однако поставщик ресурса направил заявление судебному приставу исполнителю о том, что решение суда исполнено, чем ввел в заблуждение судебного пристава исполнителя.
И это не единичный случай, когда поставщик ресурса направляет приставам заведомо ложную информацию о том, что решение суда исполнено.
По ряду других адресов города Перми, где происходит некачественная поставка ГВС (дома Свердловского, Мотовилихинского, Кировского, Орджоникидзевского, Индустриального и Ленинского районов города Перми) поставщик ресурса также периодически направляет судебному приставу исполнителю заявления об исполнении решения суда, представляя ЕДИНИЧНЫЙ акт температурного режима ГВС, что не доказывает регулярности надлежащей поставки ГВС собственникам помещений многоквартирных домов.
С целью недопущения нарушения законности принудительного исполнения, управляющие компании своевременно реагируют и повторно возбуждают исполнительное производство. Тем самым предотвращают попытку ПАО Т Плюс незаконно завершить исполнительное производство.
На сегодняшний день ненадлежащая поставка ГВС по решениям суда осуществляется по адресам:
Индустриальный район — (истец – ООО «ПрофКом»)
ул. Архитектора Свиязева, 46/1 — дело №А50-4590/2021
ул. Архитектора Свиязева, 50/1 — дело №А50-4589/2021
Кировский район – (истец ООО «УК «ЖКХ Кировский»)
ул. А. Ушакова 57/2 — дело А50-41857/2017, дело А50-33257/2019
ул. А. Ушакова, 57/1 (дела №А50-9541/2019, 17АП-10348/2019)
ул. Г. Панфилова, 17б (дела №А50-9540/2019, 17АП-12253/2019)
ул. Дубовская, 12а (дела №А50-25547/2020, 17АП-2417/2021)
ул. Калинина, 36 (дела №А50-23465/2020, 17АП-2112/2021)
ул. Ласьвинская, 64 (дела №А50-34725/2019, 17АП-1678/2020)
ул. Химградская, 47 (дела №А50-9543/2019, 17АП-12262/2019)
Истец – (ООО «Кристалл»)
ул. А. Ушакова 57/2 — дело А50-41857/2017, дело А50-33257/2019
ул. Худанина, 13 — дело А50-35668/2019
ул. Судозаводская, 8 — дело А50-27734/2019
Дзержинский район – (истец ООО «УК «Территория качества»)
ул. Грузинская, 5, 11 — дело №А50-1069/2018
ул. Грузинская, 7 — дело №А50-34807/2018
ул. Крисанова, 71 — дело №А50-38790/2018 (ведутся работы по реконструкции ЦТП -12)
ул. Кронштадтская, 6 — дело №А50-27766/20
ул. Грузинская, 15 — дело №А50-4608/2021
Орджоникидзевский район – (истец ООО «АктивМКД»)
ул. Уссурийская, 19а — дело №А50-1843/2021
С каждым делом подробнее вы можете ознакомиться на сайте Арбитражного суда Пермского края.
Администрация города Перми постановлением от 04.05.2022 № 331 определила дату окончания отопительного сезона в Перми. Этим днем станет 6 мая.
Обратите внимание, установленная дата — это день начала отключения системы отопления, обычно процесс полного отключения занимает несколько дней.
По итогам 1 квартала 2022 года ООО «КРИСТАЛЛ» занимает 9-е место (из 24) в рейтинге управляющих компаний г. Перми. Всего в рейтинге приняли участие 385 управляющих компаний.
Рейтинг формирует ИГЖН Пермского края.
19 апреля 2022 года вступило в действие постановление Правительства РФ от 19.04.2022 № 703, которым кабмин внёс изменения в правила организации безопасного использования и содержания лифтов (ПП РФ от 24.06.2017 № 743).
Теперь в этом документе прописано, что разрешение на запуск лифтов после замены, ремонта или модернизации выдаёт Ростехнадзор. Исключение – если лифт находится в организации, подведомственной Минобороны, ФСИН, Службе внешней разведки, ФСБ и другим ведомствам. В таком случае запуск лифта должны одобрить именно эти органы власти.
Ссылка на нормативный документ: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202204200017?index=1
Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/12199-kak-vvoditsya-v-ekspluataciyu-lift-instrukciya-dlya-uo
На практике с ПАО «Т плюс» столкнулись с тем, что ПАО «Т плюс» (истец) не производил снижение платы за некачественную услугу ГВС на КР СОИ в связи с её ненадлежащим качеством по температуре, полагая, что не имеется оснований производить снижение платы за некачественный ресурс поскольку в расчетном периоде с учетом отрицательных объемов прошлых периодов к оплате с ответчика предъявлено 0 руб.
Наши возражения сводились к следующему:
«Материалами дела подтверждается ненадлежащее качество ГВС по температуре. Данный факт установлен судом и истцом не оспаривается.
Согласно под. д п. 22 Правил № 124 в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
Правилами № 354, утв. Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 предусмотрен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.
При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Правил 354).
Согласно п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 услуга ГВС должна соответствовать температуре горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:
в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°С;
в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3°С
за каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Между тем, в Правилах № 354 ссылка на СанПиН 2.1.4.2496-09, устанавливающие требования в том числе и к температуре горячей воды. Данные СанПиН утратили силу с 1 марта 2021 года в связи с изданием постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3.
Новые санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» утверждены с 01.03.2021.
Так, согласно п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.
В спорном периоде также при расчете объемов учтен отрицательный объем ГВС прошлых периодов с учетом мнения Верховного Суда, выраженного в решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N АКПИ18-386, устанавливающей, что «в случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами».
Однако Истец не снижает размер платы (не осуществляет расчёт снижения платы) в связи с некачественной поставкой ГВС по температуре по тем МКД и периодам в которых с учётом отрицательного объема ГВС прошлых периодов получается к предъявлению 0 руб.
Такой подход истца ответчик считает не правомерным. Расчёт снижения платы должен производиться за каждый расчетный период отдельно с учётом размера платы за объём потребления ГВС, определенный (в домах с ОДПУ) согласно п. 21(1) Правил 124 как разница объема потребления по показаниям общедомового прибора учета — ОДПУ и объема потребления в помещениях дома.
Фактический объем ГВС на СОИ в текущем расчетном периоде (без учета отрицательного прошлых периодов) получается положительным. Раз объём в текущем периоде положительный, и имелся факт поставки горячей воды ненадлежащего качества соответственно размер платы должен быть снижен в порядке, установленном Правилами № 354.
И лишь потом должен учитываться отрицательный объем ГВС на СОИ прошлых периодов.
Иначе получается, что возникшая ранее отрицательная величина объем ГВС на СОИ освобождает истца от обязанности снизить размер платы за некачественный коммунальный ресурс, что недопустимо в силу указанных норм Правил № 354».
Судом первой и апелляционной инстанции согласились с нашими доводами (см. дело № А50-31049/2020). ПАО «Т плюс» заявили о готовности подать кассационную жалобу. Еще один аналогичный спор находится на рассмотрении.
Дело № А50-31049/2020 (ознакомиться)
К концу 2023 года госуслуги в России полностью переведут в электронный формат, избавившись от бумажной волокиты. При этом граждане смогут при необходимости оформить и получить нужную справку или выписку на бумаге в МФЦ и ведомствах.
Госуслуги будут предоставляться без предоставления документов, уже имеющихся у органов власти или в личном кабинете гражданина на Едином портале госуслуг. Все процессы — от подачи заявлений и до получения результата — переведут в «цифру».
Перечень услуг, которые должны предоставляться без личного присутствия граждан, должен быть сформирован во втором квартале этого года. Тогда же появится план оптимизации государственных и муниципальных услуг.
Источник: https://vk.com/wall-111825941_13119
Складывается интересная судебная практика. Одна УК вышла в суд к ПАО Т Плюс для компенсации расходов (убытков) за работы по повторному запуску системы отопления в доме после внештатной ситуации на ЦТП.
В рамках судебного разбирательства УК пояснила, что в результате ремонтных работ на ЦТП была ограничена подача теплоносителя в дом. Во избежание размораживания системы отопления УК отключала и включала систему отопления в экстренном режиме, в связи с чем и понесла дополнительные расходы. И поскольку стоимость вынужденного отключения и включения системы отопления в экстренном режиме не включена в тариф по содержанию и текущему ремонту дома, УК вынуждена была нести дополнительные расходы из-за действий ответчика, выразившихся в проведении ремонтных работ на ЦТП.
Суд встал на сторону УК и обязал ПАО Т Плюс компенсировать УК убытки в размере 5 000 рублей.
Казалось бы, сумма не большая, но ведь это в рамках одного дома и только по одному отключению. А сколько всего внештатных отключений в отопительный сезон бывает со стороны поставщика ресурса ПАО Т Плюс? Если выйти по всем домам и всем отключениям за отопительный сезон, получится приличная сумма. Уверены, многие УК, да и ТСЖ, воспользуются данной судебной практикой.
Решение Арбитражного суда Пермского края (скачать)