г. Пермь, ул. Калинина, 15
Уважаемые собственники!
Мы обновили информацию о задолженности за жилищные услуги на 31.08.2021. На нашем сайте в разделе «Дома» Вы можете узнать сумму долга по дому в целом, а также ознакомиться с реестром должников с разбивкой по квартирам.
Напоминаем, что управляющая компания выполняет работы на доме в рамках денежных средств, которые собственники оплачивают ежемесячно по квитанциям. Чем больше неплатежи на доме, тем меньше у нас возможности проводить те или иные работы на доме!
Уважаемые собственники!
Опубликовано официальное постановление администрации г. Перми о начале отопительного сезона 2021-2021 гг.
В соответствии с ним подача тепловой энергии в жилые дома начнется с 14 сентября 2021.
Обращаем внимание, что запуск тепла происходит не одномоментно. Отопление в городе будет появляться постепенно, по мере перевода насосных станций и тепломагистралей на зимние режимы. В среднем, заполнение систем отопления и их выход на оптимальные параметры работы занимает две-три недели. За это время батареи приходят в «нормативное» состояние и начинают греть в полную силу.
При запуске отопления нередко случаются ситуации завоздушивания системы, когда воздух попадает в трубопровод или радиаторы. Образуются «воздушные пробки», которые препятствуют циркуляции теплоносителя в системе.
По вопросам, связанным с отоплением, просим вас оставлять заявки через диспетчера по телефону: (342) 273-75-11 (круглосуточно).
Комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления опубликовал пояснения об установке собственниками дорожных знаков на придомовой территории по предписанию Госавтоинспекции. Если земельный участок под домом оформлен и входит в состав общего имущества, то жители дома обязаны это сделать за свой счёт.
На сайте Комитета Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления указано, что владельцами автомобильных дорог могут быть исполнительные органы государственной власти, местная администрация, физические или юридические лица (ч. ч. 1, 7 ст. 3, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).
Дворовой проезд не является автомобильной дорогой, но при этом относится к объектам транспортной инфраструктуры. Если участок под домом оформлен, он входит в состав общего имущества собственников вместе с объектами благоустройства, в том числе и дорогами (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» и «ж» п. 2 ПП РФ № 491). Тогда обязанность по установке дорожных знаков и ремонту дороги возложена на владельцев помещений в таком МКД (п. 51 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 за 2021 год).
Поэтому Госавтоинспекция вправе в рамках надзорных мероприятий выдать собственникам как владельцам дороги предписание об устранении нарушений, в том числе об установке дорожных знаков (п. 19 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ, п. 1, пп. «г» п. 12 указа Президента РФ от 15.06.1998 № 711). Сделать это владельцы проезда должны за свой счёт и своими силами по правилам, установленным Федеральным законом от 29.12.2017 № 443-ФЗ, приказами Минтранса РФ от 30.07.2020 № 274 и от 13.11.2018 № 406.
Об этом в своем Instagram сообщил глава города Алексей Демкин.
«Начало сентября в этом году выдалось холодным и дождливым. При такой погоде в помещениях достаточно быстро становится прохладно и влажно. Дожидаться нормативной пятидневки с температурой ниже +8, чтобы начинать отопительный сезон, не будем.
Принял решение начать запускать отопление в социальную сферу: детские сады, школы, больницы уже с 7 сентября. В ближайшее время стартует подача тепла и в жилые дома, о точной дате сообщу. Учитывая рельефность нашего города, обычно этот процесс занимает 2-3 недели.»
Глава города должен издать постановление, согласно которому поставщики ресурса начнут подачу тепла в жилые дома.
Запуск тепла происходит не одномоментно. Ход подключения зависит от неоднородного рельефа города: городские улицы «спускаются» к Каме, и для создания гидравлических и тепловых режимов для зданий в нижней части Перми требуется больше времени.
Таким образом, отопление в городе будет появляться постепенно, по мере перевода насосных станций и тепломагистралей на зимние режимы. В среднем, заполнение систем отопления и их выход на оптимальные параметры работы занимает две-три недели. За это время батареи приходят в «нормативное» состояние и начинают греть в полную силу.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Запись вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O YaFRPIA .
По техническим вопросам необходимо обращаться к оператору ГИС ЖКХ по номеру телефона 8 (800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу поддержки на портале ГИС ЖКХ.
Руководитель Росреестра на встрече с премьер-министром заявил, что до конца года планируется разместить на едином портале госуслуг все виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Росреестр планирует в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета через портал государственных услуг, сообщил в среду руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
«Мы до конца года планируем разместить на едином портале госуслуг все виды выписок [из Единого государственного реестра недвижимости] и в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учета также через госуслуги», — сказал Скуфинский.
Он напомнил, что в мае Росреестр вывел три самые востребованные выписки из ЕГРН на единый портал государственных услуг. Это сведения о переходе прав, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости. «Это порядка 90% всех запросов, которые приходят к нам», — отметил глава ведомства.
Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/12054667
Если вы хотите получать ГВС нормативного качества круглый год, не зависеть от летних/внеплановых/аварийных отключений горячей воды на доме, вам необходимо установить водонагреватель.
Причин несколько:
1) Физический износ внешних коммуникаций, по информации самих же поставщиков ресурсов, составляет около 70%.
2) Аварийное состояние бесхозяйных трасс, по которым в дом поступает коммунальный ресурс.
3) Тупиковая система водоснабжения. В домах с тупиковой системой водоснабжения главная проблема – отсутствие циркуляции. А это значит — собственники вынуждены пропускать несколько минут воду, чтобы побежала из крана горячая вода.
!!! Пока коммунальный ресурс поступает в дом по внешним сетям, проблемы с горячей водой будут всегда. Выход – установить водонагреватель и забыть о проблемах с горячей водой раз и навсегда!
Выбор за вами!
Новый Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ внёс изменения в порядок проведения очных собраний: закрепил в ГК РФ право собственников помещений участвовать в ОСС дистанционно, онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Главное, чтобы в итоге можно было достоверно подтвердить личность участника собрания и то, как он голосовал.
1 июля вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2021 № 225-ФЗ, который внёс изменения в ст. 181.2 ГК РФ. В новой редакции статьи собрания разделены на очные – заседания, и заочные – без проведения заседания (ч. ч. 1.1, 1.2 ст. 181.2 ГК РФ). При этом в очной части ОСС собственники имеют право принимать участие дистанционно.
Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ в новой редакции, сделать это без личного присутствия на собрании собственники вправе с помощью мобильных телефонов, планшетов, ноутбуков и других «электронных и иных технических средств». Как отмечает эксперт Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян, такие средства должны отвечать трём требованиям:
Согласно ч. 4 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе собрания обязательно указывается способ дистанционного участия в ОСС, если такой формат использовался на заседании. Например, это могут быть YouTube, Zoom, Skype, Discord и другие площадки для онлайн-трансляций.
Новые правила проведения собраний в виде заседаний применяются с 1 июля 2021 года и касаются ОСС, уведомления о проведении которого направлено собственникам после этой даты. Эти правила относятся не только к собраниям собственников, но и общим собраниям членов ТСЖ и кооперативов.
Что необходимо сделать, чтобы благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома?
Решение о благоустройстве принимается на общем собрании собственников — жильцов дома большинством голосов.
Есть два варианта решения этого вопроса:
1 — проводить ремонтные работы за счет собственников
2 — получить субсидии из бюджета, собрав необходимый пакет документов
В Перми реализуется две программы, благодаря которым жители могут благоустроить свой двор:
1. Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». Кроме асфальтирования по данной программе можно установить освещение и детскую площадку (но именно детская площадка при условии софинансирования со стороны собственников 20 %).
По данной программе первое, что нужно сделать – это узнать в администрации района старт приема заявок, так как каждый год даты разные. Заявку принимают в отделе ЖКХ.
В заявку входит: протокол общего собрания, схема дворовой территории с обозначением планируемых к размещению объектов, фотоматериалы дворовой территории.
Заявки рассматривают на комиссии, в которую входят чиновники, депутаты и общественники.
2. Постановление Администрации г. Перми от 31 августа 2012 года N 511 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов города Перми»
Заявки также принимаются в районной администрации в отделе ЖКХ. Дата приема заявок с 1 февраля по 15 мая (но могут быть изменены, необходимо уточнять в администрации).
К заявке прилагается пакет документов: учредительные документы юр. лица (Управляющей компании, ТСЖ), выписка из ЕГРЮЛ, копия протокола общего собрания собственников, смета.
!!! Главный Ваш помощник в этом вопросе — депутат Пермской городской Думы. Взаимодействие по данному вопросу с депутатом упрощает и ускоряет процесс, т.к. он имеет решающий голос.
Поэтому если вы хотите благоустроить свой двор, то, в первую очередь, необходимо обратиться к вашему депутату. При положительном решении мы поможем оформить заявку, подготовить необходимый пакет документов.
За какие нарушения предусмотрена административная ответственность граждан с назначением наказания в виде штрафа:
— Курение табака в запрещенных местах (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ) — штраф в размере от 500 до 1 500 рублей.
— Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения (ст. 7.21 КоАП РФ) — штраф от 2 000 до 2 500 рублей, при этом ст. 29 ЖК РФ также обязывает собственников привести жилое помещение в его прежнее состояние.
— Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (ст. 7.21 КоАП РФ) – предупреждение или штраф от 1000 до 1 500 рублей.
— Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ) – штраф от 1 000 до 2 000 рублей.
— Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническом обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ) – штраф от 1 000 до 2 000 рублей.
— Нарушение периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ) — штраф от 1 000 до 2 000 рублей.
— Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, если такая замена является обязательной (ч. 4 ст. 9.23 КоАП РФ) — штраф от 1 000 до 2 000 рублей.
Уважаемые граждане, будьте внимательны! Не нарушайте законы!
Только за первую половину 2021 год Инспекция рассмотрела 194 административных дела по указанным нарушениям и вынесла постановления о назначении наказания в виде административного штрафа на общую сумму 154 500 рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года: 80 дел с назначением наказания в виде административного штрафа на общую сумму 65 000 рублей.