ООО "КРИСТАЛЛ"

Каждый из нас хочет, чтобы дом был уютным, безопасным и всегда находился в хорошем состоянии. Однако для этого необходимо поддерживать его конструктивные элементы и инженерные коммуникации в нормативном состоянии. И тут на помощь приходит экономически обоснованный тариф!

Что такое экономически обоснованный тариф?
Это тариф, который учитывает все реальные потребности вашего дома: от обслуживания лифтов до ремонта кровли. В отличие от муниципального тарифа, который может показаться более привлекательным (по цене) на первый взгляд, экономически обоснованный тариф обеспечивает стабильное финансирование для проведения необходимых работ и поддержания технических характеристик вашего дома.

Почему это важно?

1. Гарантия качества: Экономически обоснованный тариф позволяет управляющей организации планировать и проводить регулярные ремонты, что предотвращает серьезные проблемы в будущем.
2. Прозрачность расходов: Вы будете знать, за что именно платите, и как ваши средства используются для улучшения состояния вашего дома.
3. Долгосрочная перспектива: Инвестиции в содержание дома сегодня — это ваша защита от крупных расходов завтра.

Мы понимаем, что многие собственники опасаются, что экономически обоснованный тариф окажется дороже. Но важно помнить: цена, которую вы платите сегодня, — это вклад в комфорт и безопасность вашего жилья завтра.

Давайте вместе сделаем ваш дом лучше! Примите решение о принятии экономически обоснованного тарифа и обеспечьте своему дому надежное будущее!

Напишите, или позвоните нам, и мы рассчитаем экономически обоснованный тариф для вашего дома.

В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась возможность гостевого доступа. Он позволяет оплачивать счета и передавать показания счетчиков не только собственникам, а любому человеку — кому это удобно. Например, родственникам или нанимателям, которые пользуются квартирой и платят по квитанциям.

Что можно делать с гостевым доступом

• передавать показания
• оплачивать счета
• написать обращение в УК

Гость НЕ сможет

• голосовать на общих собраниях собственников
• вступать в домовые чаты в приложении
• управлять сервисами умного дома

Как настроить гостевой доступ
Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и гостю.

Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.

Собственник вводит у себя в приложении номер гостя, привязанный к гостевой учетной записи и подтверждает выдачу доступа.

У гостя в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.

Собственник может в любой момент отозвать выданный доступ. Гость также может отказаться от него самостоятельно у себя в приложении.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»: clck.ru/3FrBvk

Источник — Госуслуги

Вы когда-нибудь задумывались о том, как важно защитить свою квартиру от неожиданных протечек? Затопление может привести не только к значительным материальным потерям, но и к серьезным неудобствам. Но есть решение, которое поможет вам избежать этих проблем — система защиты от протечек!

Эта система представляет собой комплект оборудования, который обнаруживает утечку воды, предупреждает вас об этом и автоматически перекрывает подачу воды в вашу квартиру или дом. Это значит, что вы можете быть уверены: даже если что-то пойдет не так, вы сможете вовремя предотвратить повреждения и свести к минимуму потенциальный ущерб.

Принцип работы системы очень прост: при контакте с водой датчик отправляет данные в центральный блок. Затем включается сигнализация, а через контроллер поступает сигнал о перекрытии водоснабжения в месте протечки. Таким образом, вы получаете надежную защиту и спокойствие, зная, что ваш дом под надежной охраной.

Не оставляйте безопасность своего дома на случайность! Установите систему защиты от протечек и забудьте о страхе затопления соседей и повреждения своего имущества.

Защитите свой дом уже сегодня! Присоединяйтесь к тем, кто заботится о своей безопасности и комфорте!

Умные датчики находятся в свободной продаже.

Примерная стоимость полного комплекта от 34 тыс. рублей.

Уважаемые собственники!

Поздравляем Вас с самым волшебным и удивительным праздником — Новым годом!

Желаем здоровья, счастья, взаимопонимания с родными и близкими, успехов в делах и материального благополучия. Пусть грядущий год станет вестником радости, принесет достижение желанных целей, мир, гармонию и добро!

С наилучшими пожеланиями, коллектив ООО «Кристалл»

 

1. Ситуация: самовольная переустановка двери в МКД

В одном из многоквартирных домов Москвы собственник квартиры изменил направление открывания входной двери — она стала распахиваться наружу вместо внутрь, как было предусмотрено проектом. Это вызвало недовольство соседа, который посчитал, что изменение нарушает пожарную безопасность и может привести к травмам. Управляющая организация предложила жильцам урегулировать конфликт мирным путем, но договориться не удалось, и дело перешло в суд.

2. Решение суда первой инстанции

Суд первой инстанции пришел к следующим выводам:

• Само несоответствие двери проектной документации не мешает пользоваться квартирой.
• Однако переустановка привела к сужению эвакуационного прохода, что нарушает правила пожарной безопасности.

Назначенная экспертиза подтвердила, что из-за нового направления двери до 45% общего коридора перекрывается, что может привести к травмам. В результате суд обязал вернуть дверь в исходное положение.

3. Апелляция: изменение двери не считается перепланировкой

Собственник не согласился с решением и подал апелляционную жалобу. Апелляционная инстанция приняла сторону ответчика, отметив:

• Изменение направления открывания двери не является перепланировкой и не требует согласования.
• Экспертное заключение не может считаться допустимым доказательством из-за отсутствия профильного образования у эксперта.

Решение суда первой инстанции было отменено, и иск истца был отклонен.

4. Позиция Верховного суда

Сосед подал жалобу в Верховный суд, который принял дело к рассмотрению и указал:

• Права одного собственника не должны нарушать права другого (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
• Собственник обязан соблюдать требования безопасности и права соседей (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В итоге Верховный суд отправил дело на повторное рассмотрение, подчеркнув необходимость учитывать риски для здоровья жильцов.

Источник: https://telegra.ph/Samovolnaya-pereustanovka-dverej-v-MKD-razbor-sudebnogo-dela-12-19?clckid=94f2750d

Многие думают, зачем жаловаться на поставщика ресурса, все равно эти жалобы ничего не изменять. Но это не так. Читайте и убедитесь в этом сами.

В сентябре и октябре 2024 года предприятие допускало перерывы в подаче горячей воды, превышающие установленные нормативы. Согласно правилам, максимальная продолжительность таких отключений не должна превышать установленный предел, однако фактические сроки значительно его превысили. Местные жители неоднократно жаловались на отсутствие горячей воды в своих домах, оставляя сообщения в социальных сетях о многодневных перебоях.

По результатам проверки прокуратура привлекла предприятие к административной ответственности, которая предусматривает наказание за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами. В качестве меры воздействия предприятию вынесено предупреждение. Подобные нарушения нарушают права граждан на получение качественных коммунальных услуг и призвала предприятие устранить недостатки, чтобы впредь не допускать подобных ситуаций.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/733

Министерством тарифов Пермского края установлены новые тарифы для оператора водоканала Перми — ООО «Новогор-Прикамье» — по водоснабжению и водоотведению на 2025 год. Согласно постановлению, тарифы вырастут 1 июля следующего года. Так, для 1 кубометр воды для населения подорожает с 41,45 руб. до 48, 91 руб. (рост 17%). Для промышленности он, напротив, подешевеет — с 46,77 руб. за 1 куб. м до 40,76 руб.

Аналогичная ситуация с водоотведением: услуги канализации подорожают с 1 июля для населения с 36,45 руб. за 1 куб. м до 43,01 руб. (рост 19%), для иных потребителей — подешевеют с 50,76 руб. за 1 куб. м до 45, 41 руб.

Снижение тарифов для промышленности и рост для населения происходит в рамках уменьшения перекрестного субсидирования и предусмотрено федеральным законодательством.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7380397

Во втором и третьем чтениях принят законопроект № 78299-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/78299-8) о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О ГИС ЖКХ».

С момента вступления в силу (1 марта 2025) больше нельзя будет голосовать через иные информационные системы. Только ГИС ЖКХ.

Из компетенции общего собрания собственников исключается принятие решения об использовании иных систем; ч. 13 ст. 47.1 (предусматривающая такую возможность) заменяется другой нормой. Кто выбирал иные системы для голосования, могут напоследок провести там собрания, если успеете до вступления закона в силу.

Для собраний останутся ГИС ЖКХ и региональные информационные системы. Ну и традиционная бумажная версия.

Еще одно изменение в том, что администратор должен указать в системе еще и СНИЛС голосующего. Бюллетени должны сдаваться не позднее, чем за 48 часов до завершения онлайн-голосования.

Источник: https://t.me/Lena_Shereshovec/3765

В приложении «Госуслуги.Дом» появится режим «несобственник», который необходим, чтобы арендаторы и члены семьи могли пользоваться сервисом, предоставляя доступ к решению жилищных вопросов, например, для представления интересов пожилых родственников или квартиросъемщиков.

Приложение работает на базе данных ГИС ЖКХ. Оно помогает собственникам квартир управлять домом с помощью мобильного устройства — передавать показания приборов учета, оплачивать ЖКУ и подавать заявки. Через него также можно голосовать на собраниях собственников, изучать планы капитального ремонта, знакомиться с отчетами управляющей организации, заказывать поверку приборов учета и страховать квартиру.

В России более семи млн пользователей установили это приложение. В Пермском крае его уже скачали свыше 136 тысяч жителей. Госуслуги.

Напомним, приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=345013

Мобильное приложение Госуслуги.Дом: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Разберем случай из судебной практики, где собственники квартиры пытались оспорить предписание об установке индивидуальных приборов учёта (ИПУ) холодной и горячей воды. Спойлер: не получилось. Так что, если вдруг услышите: «А я платить по нормативу буду, так проще!» — не торопитесь соглашаться.

Кассационное определение СК по административным делам Седьмого КСОЮ от 02.10.2024 № 8а-16467/2024  (http://base.garant.ru/342602797/)

Суть дела проста:

Жилищный инспектор предписал установить счётчики воды в квартире и ввести их в эксплуатацию. Собственники с этим решением категорически не согласились, заявив, что:

• ЖК РФ якобы не требует обязательной установки счетчиков,
• платить по нормативу — их законное право,
• экономические интересы никто не нарушает, а вмешательство инспектора необоснованно.

Что сказал суд?

Но суды всех инстанций (включая кассацию) поддержали инспектора, указав на следующие моменты:

• ЖК РФ не оставляет лазеек:
  Хотя ЖК РФ не регулирует установку ИПУ напрямую, он признает нормы Закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении», который однозначно требует оснащения помещений приборами учета.
• Закон № 261-ФЗ об энергосбережении:
  — Вода относится к энергетическим ресурсам.
  — Собственники обязаны поддерживать энергетическую эффективность своих помещений, что включает установку и надлежащую эксплуатацию счётчиков (ст. 13, ст. 11).
• Норматив — не альтернатива учёту:
  Даже если жильцы оплачивают услуги по нормативу, это не освобождает их от обязанности установить счётчики. Законодательство нацелено на исключение бесконтрольного потребления природных ресурсов, а приборы учёта — приоритетный способ расчёта платы.

Источник: https://t.me/Lena_Shereshovec/3716