Кормить нельзя запретить: разбор спора о птицах у МКД

Весна. Птицы возвращаются в города. А вместе с ними — старый добрый спор: можно ли кормить пернатых у подъездов, если потом страдает фасад дома?

Спойлер: можно, но осторожно. А запретить — только через суд и только при железных доказательствах.

История из жизни: как ТСЖ захотело остановить кормление голубей

Одна жительница настойчиво кормила голубей из окна. В результате — помётом были покрыты кондиционеры, фасад и кое-что ещё. ТСЖ сначала просило её по-хорошему, потом зафиксировало ущерб актами, оплатило ремонт на 283 000 и… подало в суд:

  •  взыскать стоимость ремонта;????
  •  запретить кормление голубей около дома;????
  •  запретить сбрасывать еду ближе 50 м от МКД.

Что сказал суд

Кормить птиц — само по себе не нарушение. Но если докажешь, что из-за этого страдает общее имущество — жди последствий.

Что потребовалось доказать ТСЖ: факт ущерба; противоправность действий жительницы; причинно-следственную связь: «кормёжка» → «помёт» → «ущерб».

Собранные доказательства оказались достаточно убедительными: акты, фото, чеки на ремонт. В итоге суд обязал жительницу:

  • компенсировать 168 000р. на восстановление фасада;
  • прекратить кормление и сброс еды в радиусе 50 метров от дома.

Решение подтвердили апелляция и кассация. Почти.

Но это ещё не конец

На стадии кассации выяснилось: суды упустили кое-что важное — не до конца проверили, насколько реально ущерб связан именно с этой жительницей и обоснован ли размер расходов. В итоге решение отправили на новое рассмотрение.

Вывод простой: без железных доказательств связи «действие → ущерб» шансы на победу падают.

Как правильно действовать ТСЖ и УО

Если хотите запретить кормление птиц через суд и взыскать деньги:

  • Утвердите правила дома на общем собрании (ОСС): отдельный пункт — запрет кормления диких животных;
  • Предупреждайте жителей письменно (а лучше через рассылки и стенды);
  • Фиксируйте нарушения актами, фото, видео;
  • Привлекайте санитарные службы;
  • Составляйте чёткие расчёты ущерба;
  • Показывайте связь между действиями человека и порчей имущества.

И помните: само кормление — это не преступление. Нарушением оно становится только тогда, когда реально наносит ущерб общему имуществу.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1004

Будьте осторожны!

Выпала двухмесячная норма осадков! Снега очень много! Будьте предельно осторожны! Возможен сход снега с крыш домов! На дорогах скользко!

Управляющая компания прилагает все усилия для устранения последствий непогоды, но, к сожалению, справиться с объёмом работ сразу не удаётся.

Просим вас быть предельно внимательными, выбирать безопасные маршруты и по возможности избегать передвижения рядом с зданиями.

Куда жаловаться, если не вывозится мусор с контейнерной площадки?

В Перми ужесточат контроль за вывозом мусора после жалоб жителей. С 1 мая в Перми усилят надзор за работой регионального оператора по обращению с ТКО. Решение принято после многочисленных жалоб горожан на несвоевременный вывоз отходов и переполненные контейнерные площадки.

Муниципальные инспекторы будут проводить внеплановые проверки, а за нарушения оператору грозят штрафы до 500 тыс. рублей. Параллельно в городе планируют обновить контейнерный парк — до конца года заменят 1,5 тыс. старых баков на новые с раздельными секциями для сортировки.

Куда направлять жалобы (фото переполненных контейнерных площадок) — рабочий чат в телеграм АО ПРО ТКО — https://t.me/pro_tko_perm

Источник: https://telegra.ph/Korotko-po-teme-Novostnoj-dajdzhest-ot-21-aprelya-04-22

Тетрадь возмездия: пермячка против курящего соседа

Вот вы смеётесь над соседями с паранойей, а одна женщина из Перми взяла — и записала всё. Абсолютно всё. В её тетрадке:

• когда топали,
• когда курили,
• когда лаяла собака.

Даже лай был с точным временем. Кажется, если бы таракан пробежал — и то попал бы в реестр.

Особенно её бесил сосед-курильщик. Курил на балконе — пепел сыпался вниз, а дым лез в окно. Женщина держала окна закрытыми даже в жару.

Терпение лопнуло: пермячка оценила моральный ущерб в 50 000 рублей и пошла в суд. Суд, конечно, дневник прочитал — будто хронику апокалипсиса. Но шумы и лай посчитал недоказанными.

А вот за балконное курение — присудили 10 000 руб.
Сосед платить не захотел — приставы арестовали счета. Деньги нашлись.

Мораль? Иногда достаточно одной тетрадочки, чтобы выиграть в борьбе за тишину. Или проиграть 40 000 рублей морально, но выиграть 10 000 — юридически.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/983

Не дайте дому разрушиться: примите экономически обоснованный тариф на содержание!

Мы обращаемся ко всем собственникам помещений многоквартирных домов с призывом принять экономически обоснованный тариф на содержание и текущий ремонт, который соответствует реальным нуждам дома.

Последний раз повышение муниципального тарифа произошло в 2022 году. С тех пор никаких изменений не было, хотя цены на строительные материалы, работы, услуги выросли в разы! Газовики и лифтовики уже отстояли повышение расходов на свои услуги в рамках муниципального тарифа и теперь управляющие компании сталкиваются с серьезными ограничениями в проведении необходимых работ.

Инфляция продолжает расти, тарифы на коммунальные услуги (вода, свет, тепло, ээ) ежегодно увеличиваются — их утверждают органы власти. Если бы тарифы на коммунальные услуги отдали на откуп собственникам, вряд ли бы их собственники подняли, учитывая качество поступающих ресурсов в дом. Тариф на капитальный ремонт последний раз был увеличен на целых 40%! Тариф на содержание жилья остается без изменений, на уровне 2022 года (а сейчас 2025 год)!

Чем это грозит для собственников? Увеличением износа конструктивных элементов дома и его инженерных коммуникаций. Если собственники не примут меры сейчас, последствия могут быть серьезными и дорогостоящими.

Как исправить ситуацию? Принять экономически обоснованный тариф, который учтет реальные потребности дома и позволит проводить необходимые работы по поддержанию его в надлежащем состоянии.

Сделайте шаг к улучшению качества жизни в вашем доме!

Как повысить уровень безопасности в доме?

Собственники многоквартирных домов могут значительно улучшить безопасность своего жилья, установив умные домофоны и камеры видеонаблюдения на первых этажах в подъездах.

Умный домофон со встроенной видеокамерой позволяет не только видеть, кто входит и выходит из подъезда, но и обеспечивает дополнительный контроль за происходящим в зоне их действия.

Камеры видеонаблюдения, размещенные в местах общего пользования, помогают предотвратить случаи воровства и порчи общедомового имущества.

Установить умный домофон и камеры видеонаблюдения собственники могут, приняв решение на общем собрании, в рамках дополнительных сборов. Собирается необходимая сумма, и управляющая компания заказывает работы у подрядчика для установки оборудования.

Не упустите возможность сделать ваш дом безопаснее! Установите умные домофоны и видеокамеры, чтобы защитить свою собственность и обеспечить спокойное проживание в многоквартирном доме.

Специальный счет на капитальный ремонт: как сделать так, чтобы деньги приносили дополнительный доход

Вопрос накопления средств на капитальный ремонт — это важный шаг для собственников многоквартирных домов. Но что, если мы скажем вам, что просто копить деньги на специальном счете — это не единственный способ обеспечить финансовую безопасность? Важно не только накапливать средства, но и заставить их работать!

Если вы понимаете, что в ближайший год не планируете проводить капитальный ремонт, у вас есть отличная возможность — оформить депозит (вклад). Это позволит вам не только сохранить ваши средства, но и приумножить их. Депозит — это инструмент, который поможет вам защитить ваши деньги от инфляции и обеспечить дополнительный доход.

Что для этого нужно сделать?

  1. Собственники принимают решение на общем собрании собственников об оформлении депозита.
  2. УК по решению собственников оформляет депозит (вклад) в банке, в котором открыт специальный счет для накопления взносов на капитальный ремонт.
  3. Получение процентов. Проценты, заработанные на депозите, будут зачислены на специальный счет. Это значит, что ваши деньги не просто лежат без дела, а работают на вас, принося дополнительный доход.

Реальный пример

Примером успешной реализации данного подхода может служить случай, когда управляющая компания, действуя по решению собственников, смогла заработать дополнительно 1 миллион рублей. Эти средства были получены благодаря размещению накопленных средств на депозите. Заработанные проценты были зачислены на специальные счета.

Не позволяйте инфляции обесценивать ваши деньги! Оформление депозита — это разумный шаг к финансовой стабильности и дополнительному доходу для собственников многоквартирных домов. Работайте с вашими финансами, и пусть ваши деньги приносят дополнительный доход!

Не копите долги за ЖКУ — это дорого!

Хотим напомнить, что копить долги за ЖКУ совершенно невыгодно. Помимо основного долга вам придется оплатить пени, госпошлину, представительские расходы и исполнительский сбор.

Для наглядности рассмотрим пример из одного из последних судебных дел (дело №2-970/2025 от 05.03.2025):
Собственник накопил задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2024 в размере 42 200, 91 руб. По решению суда с него дополнительно подлежит взысканию:

  • Пени: 16 099,63 руб.
  • Представительские услуги (услуги юриста по взысканию): 5 000 руб.
  • Госпошлина: 4 000 руб.

Итого: должнику придется заплатить дополнительно 25 099,63 руб.

Но и это еще не всё! Далее в работу вступают судебные приставы, которые также взыщут исполнительский сбор и введут ограничения:

  • арест денежных средств на банковских картах,
  • запрет на выезд за границу,
  • арест движимого имущества.

Выбор за вами! Если у вас есть задолженность, мы предлагаем заключить соглашение с УК о поэтапном погашении долга, что поможет избежать дополнительных финансовых потерь.

Заботьтесь о своих финансовых обязательствах и не откладывайте решение проблем на потом!

 

В Перми стартовал новый проект регоператора по приему шин от населения «ПРОшина»

Собственники легковых транспортных средств при смене зимних покрышек на летние получили возможность безвозмездно сдавать пришедшие в негодность шины в специальные брендированные контейнеры.

Контейнеры установлены в пяти районах по следующим адресам:

  • Индустриальный р-н: ул. Свиязева, 33
  • Дзержинский р-н: ул. Монастырская, 161
  • Кировский р-н: ул. Магистральная, 88
  • Мотовилихинский р-н: ул. Индустриализации, 14
  • Свердловский р-н: ул. Клары Цеткин, 3.

Каждый бункер имеет информационный баннер с информацией, какие отработанные покрышки подлежат складированию и утилизации, также указан индивидуальный QR-код, по которому каждый житель может сообщить о заполнении бункера, а также контактный телефон.

Принимаем шины:
— для легковых автомобилей
— для грузовых автомобилей до R 22,5
— шины с проколами и прорезами

Не принимаем:
— шины от спецтехники
— куски шин, взорванные шины
— загрязненные, с мусором внутри.

Внимание, локации будут меняться для охвата большего числа территорий Перми. Обо всех изменениях адресов регоператор будет оперативно информировать во Вконтакте (vk.com/tkoperm)и в Телеграм (t.me/pro_tko_perm).

По вопросам вывоза шин юридическим лицам обращаться по тел.: +7(342)236-90-55 (865)

Работы по внедрению раздельного сбора в регионе ведутся в рамках национального проекта «Экологическое благополучие». Отметим, в рамках задач нацпроекта к 2030 году в Прикамье планируют достичь сортировки 100% отходов и не менее 50% из них направлять на переработку.

Источник: https://vk.com/tkoperm?w=wall-175401227_12378

Генпрокуратура: граждане всё чаще жалуются на ресурсоснабжающие компании

В 2024 году в Генеральную прокуратуру России поступило почти 7 миллионов обращений — на 630 тысяч больше, чем годом ранее. По данным ведомства, значительная часть жалоб касается сферы ЖКХ, в частности, нарушений со стороны ресурсоснабжающих организаций.

Основные проблемы:

  • Завышенные счета за отопление, воду и электричество при сомнительных расчётах.
  • Нарушения при передаче данных о потреблении, что приводит к некорректным начислениям.
  • Отказы в перерасчёте за некачественно оказанные услуги или их отсутствие.
  • Несвоевременные или безосновательные отключения ресурсов.

Генпрокуратура подчёркивает, что нарушения со стороны ресурсоснабжающих компаний — одна из ключевых проблем в сфере ЖКХ, и по каждому случаю принимаются меры прокурорского реагирования.

Источник: @newzkh_ru, https://t.me/newzkh_ru/947