Правительство в суде рассказало, зачем Пермскому краю новая программа капремонта

4 марта в Пермском краевом суде представители правительства Пермского края заявили, что принятие новой региональной программы капитального ремонта имело целью перенести ряд работ на более поздний срок. В то же время действующее законодательство запрещает без согласия собственников помещений дома переносить работы, включенные в региональную программу капитального ремонта, на более поздние сроки или исключать работы. Чиновники полагают, что через принятие новой программы можно легально обойти требования федерального законодательства. Напомним, что значительная часть работ капитального ремонта отнесены новой программой на 50 лет вперед — 2072 – 2074 годы.

Таким образом речь идет не только об одностороннем отказе от обязательств, но и о попытке преодоления норм федерального закона, действиях в обход его.

Окончательную оценку действиям правительства Дмитрия Махонина даст Пермский краевой суд. Следующее заседание 8 апреля.

Дело № 3а-36/2024

Источник: https://vk.com/feed?w=wall373653827_2197

Чтобы убить мышь, теперь нужна будет лицензия

Государственная Дума Российской Федерации приняла законопроект в трех чтениях, согласно которому срок вступления в силу требования о получении лицензии на проведение дератизации, дезинсекции и дезинфекции переносится на полгода. Это нововведение закреплено в законах № 99-ФЗ и № 52-ФЗ, где предусмотрено обязательное лицензирование указанных видов работ. Компании, предоставляющие данные услуги, обязаны получить лицензию до 1 сентября текущего года.

Наличие лицензии у компании, как правило, приводит к повышению стоимости услуг.

Источник — https://www.consultant.ru/law/hotdocs/80397.html

Сроки замены устаревших лифтов продлены на 5 лет

Сроки замены лифтов, исчерпавших срок годности, будут продлены. Об этом на заседании Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ заявил замминистра Алексей Ересько.

Ранее в соответствии с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) все лифты, отработавшие свой срок службы, следовало заменить до 15.03.2025 года. Однако в настоящий момент Правительство подготовило документ, продлевающий этот срок на 5 лет.

По информации замминистра в настоящий момент по всей стране ежегодно устаревает 10 тыс. лифтов, меняется 15 тыс. лифтов в год. Однако накопленный недоремонт велик. Заменить необходимо 55 тыс. лифтов. В краткосрочные программы капремонта включено только 22 тысячи.

Источник — https://vk.com/wall655207563_10867

Пермский краевой суд частично удовлетворил требования административных исков ТСЖ, ЖК, ЖСК г. Перми

Текст пермского юриста Виталия Степанова:

Пермский краевой суд частично удовлетворил требования административных исков ТСЖ, ЖК, ЖСК г. Перми и заместителя прокурора Пермского края о признании недействующими недавних приказов Министерства жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края, связанных с изменениями нормативов накопления ТКО.

Напомню, что еще в мае 2023 г. Пермский краевой суд принял решение по делу № 3а-648/2022, которым действовавший тогда норматив для домовладений (многоквартирные и индивидуальные дома) в размере 237,39 кг/год на одного проживающего был отменен как необоснованный.

Следует заметить, что предыдущий норматив составлял только 160,51 кг/год. Ну а после рассмотрения указанного дела Четвертым апелляционным судом общей юрисдикции выяснилось, что именно этот (низкий) норматив и должен применяться в прошедший период. И поскольку в период с октября 2022 г. по сентябрь 2023 г. регоператор (АО «ПРО ТКО») использовал незаконные нормативы, то он должен был необоснованно полученные деньги (около МИЛЛИАРДА) вернуть потребителям.

После этого министерством ЖКХ была развернута бурная нормотворческая деятельность на грани положений скорее даже не жилищного, а уголовного кодекса примерно следующего содержания:

Во-первых, приказом от 27.10.2023 № 24-04-01-04-301 был установлен норматив в размере 284,3 кг/год на 1 проживающего (с ростом почти 80%) с распространением его действия в некоторых случаях с 01.01.2020.

Во-вторых, приказом от 27.10.2023 № 24-04-01-04-302 с 13.09.2023 были установлены новые (временные) нормативы накопления ТКО для жилых помещений в многоквартирных домах в размере 219,4 кг/год на 1 проживающего, а в индивидуальных – 257,43 кг/год.

В-третьих, хитрым приказом от 27.10.2023 № 24-04-01-04-303 были с обратной силой отменены некоторые из ранее принятых министерством приказов о нормативах с тем прицелом, чтобы норматив 284,3 кг/год можно было «со всем основанием» применить для расчетов за услуги по обращению с ТКО по прошлым периодам, что и попыталось в ряде случаев сделать АО «ПРО ТКО».

Правовые последствия сегодняшнего решения суда примерно такие (если кратко):
1. В период с 01.01.2020 по 12.09.2023 норматив 284,3 кг/год никак применяться не должен, а должен действовать старый добрый норматив 160,51 кг/год, и поэтому миллиардный перерасчет все-таки придется потребителям сделать!
2. Новые нормативы (219,4 кг/год и 257,43 кг/год) для многоквартирных и индивидуальных жилых домов остаются действующими (в этой части суд отказал в исках) до проведения министерством замеров отходов, но не более чем на 18 месяцев с даты их введения в действие. Скорее всего, в этой части решение суда мы (сторона административного истца) будем оспаривать.

В общем и текущие результаты оказались таковы, что благодарный народ (слушатели) не без оснований кинулся выражать признательность судье Р.В. Буланкову за совершенную справедливость!

Источник: https://vk.com/id21729560?w=wall21729560_2181

Пермский краевой суд завершил рассмотрение очередного дела о нормативах накопления ТКО в Пермском крае

Пермский краевой суд в первой инстанции завершил рассмотрение очередного дела о нормативах накопления твердых коммунальных отходов в Пермском крае (дело 3а-44/2024 (3а-494/2023)).

Суд решил, что в период с октября 2022 года по 13 сентября 2023 года в расчетах с потребителями в многоквартирных домах должен применяться норматив накопления ТКО в размере 160,51 кг/чел/год. Что касается применения норматива 219,40 кг/чел/год с 13 сентября 2023 года по настоящее время, то суд счел это правомочным.

Решение не вступило в законную силу. Подробности будут в мотивированной части.

Напомним, что 27 октября 2023 года года Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края издало несколько приказов, из-за которых жители края фактически лишились перерасчета за услугу по обращению с ТКО за 2022 — 2023 годы. Приказами № 24-04-01-04-301 и № 24-04-01-04-303 фактически уничтожались какие-либо нормативы на обращение с ТКО за прошлые периоды, что делало невозможным возврат денег жителям. Потребители были дезориентированы. Фантастический двукратный норматив 284,3 кг/год/чел., принятый 301 приказом и тут же отмененный приказом 303, стал появляться в прессе и в требованиях регоператора ПРО ТКО об оплате задолженности. Представители ПРО ТКО не стеснялись предъявлять его даже в суде.

Если решение Пермского краевого суда устоит, то ПРО ТКО будет обязано вернуть жителям переплату.

Источник: https://vk.com/permskiistandart?w=wall373653827_2161

Суд взыскал с собственника расходы, сопоставимые с суммой долга

Уважаемые собственники! Просим вас своевременно оплачивать коммунальные услуги, не копить долги и не доводить дело до судебных разбирательств! Лучше оплатить задолженность без судебных издержек и компенсаций расходов на услуги юриста.

После передачи судебного приказа приставам-исполнителям с ваших банковских карт могут быть списаны денежные средства, наложен арест на выезд за границу, арест на ваше автотранспортное средство. Урегулируйте данный вопрос (погашение задолженности) в досудебном порядке, чтобы не тратить свое время на разрешение вопроса с судебными приставами и нести дополнительные расходы на оплату расходов услуг юриста УК и исполнительского сбора!

Для справки:

Третий кассационный суд общей юрисдикции отметил, что управляющая компания вправе поручать ведение дела в суде сторонним представителям и взыскивать произведенные в связи с этим судебные расходы (дело № 88 – 3173/2021).

Суд отклонил довод заявителя о том, что взыскание судебных расходов не соответствует Правилам содержания общего имущества № 491, поскольку Правила не запрещают управляющей компании привлекать сторонних исполнителей для ведения претензионно-исковой работы.

УК как участник гражданских правоотношений, вправе защищать свои интересы всеми способами, предусмотренными законом, в том числе поручать ведение своих дел в суде представителям на основании гражданско-правовых сделок.

Решения о взыскании расходов на услуги юриста (скачать)

Примеры из судебной практики (персональные данные собственника закрыты)

Пермское УФАС возбудило антимонопольное дело в отношении АО «Газпром газораспределение Пермь»

Компания подозревается в необоснованном повышении стоимости услуг по обслуживанию газового оборудования.

Пермское УФАС завершило проверку расчетов стоимости услуг АО «Газпром газораспределение Пермь» по обслуживанию газового оборудования.

Поводом для проведения проверки стали многочисленные жалобы на увеличение стоимости этих услуг на 2024 год.

Стоимость обслуживания газового оборудования не подлежит тарифному регулированию со стороны государства, поэтому газораспределительные организации сами устанавливают цены на эти услуги, используя при расчете методические указания, утвержденные приказом Минстроя России.

Пермское УФАС выявило несоблюдение со стороны АО «Газпром газораспределение Пермь» отдельных положений приказа Минстроя, что могло отразится на обоснованности рассчитанных цен на услуги за обслуживание газового оборудования.

В отношении АО «Газпром газораспределение Пермь» возбуждено дело по признакам нарушения Закона о защите конкуренции. Организации может грозить штраф до 1 млн рублей.

Источник: https://vk.com/public212257340?w=wall-212257340_482

Жителям двух МКД вернули более 760 тысяч рублей переплаты за отопление

ПАО «Т Плюс» пересчитало жителям двух МКД в г. Перми по ул. Ушинского, д. 8 и ул. Воркутинская, д. 82 плату за отопление с января 2022 г. по ноябрь 2023 г. Сумма перерасчета в сторону уменьшения составила 761087,94 рублей.

В ходе рассмотрения обращений было установлено, что дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии и подключены к централизованным системам горячего водоснабжения, а значит объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, должен был распределяться только на нужды отопления.

Однако ПАО «Т Плюс» в указанный период рассчитывало плату за отопление как в домах оборудованных бойлером, то есть из объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, вычитался объем тепловой энергии, затраченный для нужд горячего водоснабжения.

ПАО «Т Плюс», после получения от Инспекции требования, выявила нарушения в порядке расчета платы, и устранило, сняв жителям доначисленную сумму в полном объеме. Средний перерасчет по одному жилому помещению составил 6000 рублей.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=320542

Жителям двух домов вернули более 24 тысяч рублей за ненадлежащее качество ГВС и отопления

После вмешательства ИГЖН ПК жителям двух МКД в г. Перми по ул. Мильчакова, 33 и по ул. Вильвенской, 21 вернули более 24 тысяч рублей за коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества.

В ходе рассмотрения коллективного обращения выяснилось, что в ноябре и декабре 2023 года жителям указанных домов коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению предоставлялись ненадлежащего качества. Отклонения температуры горячей воды, температуры воздуха в жилых помещениях зафиксированы в актах тепловой инспекции.

Инспекция потребовала от ПАО «Т Плюс» произвести жителям перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период их предоставления ненадлежащего качества.

В результате перерасчета ПАО «Т Плюс» вернуло жителям двух домов денежные средства на сумму 24 тыс. 295 руб. Перерасчет отражен в платежных документах за декабрь 2023 года.

Источник: https://iggn.permkrai.ru/novosti/?id=317778

Язык на замок: за что можно получить срок, ругаясь в чате с соседями

Сегодня чаты дома уже стали распространенной и вполне удобной площадкой для общения соседей. Но нередко они превращаются в место для выплеска негативных эмоций: ссор, оскорблений, угроз. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о том, почему в соседских чатах надо следить за языком, и что с точки зрения закона может угрожать тем, кто позволяет себе лишнее.

Неприятные последствия

Поругаться в чате, слив на соседа весь накопившийся негатив, – не такое уж безобидное дело. За это можно серьезно поплатиться.

«Домовой чат – публичное пространство, даже если он закрыт от посторонних лиц. И прежде чем писать в нем что-то нелицеприятное в адрес соседей, следует помнить об ответственности», – предупреждает советник адвокатского бюро «БВМП» Сусана Киракосян.

Документы, которые были получены с использованием электронных устройств, являются письменными доказательствами и могут применяться в суде. И если потерпевший сделает скрин переписки и заверит ее у нотариуса, то сможет в дальнейшем написать заявление в полицию, а дальше уже пойдет стадия судебных разбирательств, обращает внимание юрист Виктория Ситдикова.

И даже если в дальнейшем человек, написавший обидное сообщение, удалит его, скрин все равно будет доказательством. Да и с развитием технологий также возможно восстановление сообщений, добавляет юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Ирина Дубинина.

Кроме того, в свидетели потерпевший может привлечь других участников чата, которые подтвердят его показания.

Наказание деньгами

Наиболее безобидным последствием для написавшего что-то неприятное в чате, будет признание его сообщения оскорблением, тогда он отделается только штрафом.

Под оскорблением (ст. 5.61 КОАП РФ) понимается унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме. Для того, чтобы сообщение было признано оскорбительным, по словам Киракосян, важны два существенных факта:

  •  факт унижения чести и достоинства конкретного человека;
  •  наличие неприличной формы или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности.

Часто определить, является то или иное высказывание оскорблением, может только лингвистическая экспертиза. Но, как правило, признаются судом оскорбительными следующие слова и выражения:

  •  нецензурная лексика;
  •  книжные слова и выражения, обозначающие антиобщественную, социально осуждаемую деятельность – например, «бандит», «мошенник», «проститутка»;
  •  названия профессий, употребляемые в переносном значении: «палач», «мясник», «коновал»;
  •  слова-метафоры, отсылающие к названиям животных и содержащих негативные оценки адресата: «свинья», «корова», «крыса», «шакал», «скотина»;
  •  сравнение с одиозным литературным персонажем.

Тут есть еще один важный нюанс: если потерпевший сам часто позволял себе оскорблять других в чате, то привлечь к ответственности соседа за полученное встречное оскорбление у него уже вряд ли получится, предупреждает Киракосян.

В том случае, если оскорбленный человек напишет заявление в полицию, приложив доказательства в виде скринов переписки и при необходимости предоставив подтверждение от других участников чата, нарушителю может грозить штраф в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей, предупреждает юрист компании «Генезис» Анна Лежнева.

Можно и присесть

Более серьезной будет ситуация, если суд признает, что один из участников чата распространяет публичную клевету – то есть порочащие честь, достоинство и деловую репутацию другого лица сведения, не соответствующие действительности, говорит Лежнева. Такие действия подпадают под статью 128.1 Уголовного кодекса РФ, ответственностью по которой может быть до 5 лет лишения свободы.

Например, клеветой будет считаться, ложное обвинение человека в краже, мошенничестве, наркотической зависимости.

Еще одно серьезное последствие – признание судом того факта, что в своих сообщениях один из участников домового чата угрожал другим. Ответственность за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наступает по ч. 1 ст. 119 УК РФ – правда она будет работать при условии, что у потерпевшего действительно имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, говорит председатель исполнительного комитета Саратовского регионального отделения Ассоциации юристов России Наталья Грешнова.

К примеру, если после сообщения в чате написавший угрожающее сообщение лично приходил к соседу домой, например, с бейсбольной битой. В этом случае ему грозит до 2 лет лишения свободы.

Некоторые же сообщения и вовсе могут быть квалифицированы как разжигание межнациональной розни и призывы к насилию. Например, если в составе работников управляющей компании трудятся представители разных национальностей, и их работа критикуется с акцентированием внимания именно на этом факте, подчеркивается превосходство одной национальности над другой, и есть призывы на этом основании выдворить их из страны, или собраться соседям и побить, к примеру, дворника.

Такие сообщения могут рассматриваться как преступления против общественной безопасности и порядка (ст. 282 или 280 УК РФ).

А критика власти в некоторых случаях может быть рассмотрена как преступление против государственной власти (ст. 319 УК РФ) – публичное оскорбление представителя власти в связи с исполнением им своих публичных обязанностей, добавляет адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

По этим статьям можно лишиться свободы сроком до 5 лет.

Правда для этого недостаточно просто написать, что власти города плохо работают – сообщение должно быть явно оскорбительным (с применением мата и бранной лексики) и бездоказательным.

Бдительность организатора

Администратор чата по закону отвечает только за собственные противозаконные действия и не будет нести ответственность за нарушения пользователей, говорит Киракосян.

«Исключение – прямой умысел админов при вымогательстве денег за удаление негативной информации или не размещение такой информации в будущем. Подобные прецеденты есть, по одному из дел таких прокурор запросил 14 лет колонии», – предупреждает Саунин.

Но чтобы к администратору чата точно не возникло никаких вопросов и ему в дальнейшем не пришлось, к примеру, выступать свидетелем по делу о клевете или разжигании межнациональной розни, ему стоит все же внимательно следить за тем, что происходит в чате.

Изначально надо, по словам Киракосян, определить правила пользования чатом, прописать запрет на распространение нежелательного контента и сообщить об этом всем участникам. Желательно, чтобы участники лайком подтвердили согласие с правилами.

«Также администратор должен проактивно реагировать на любые нарушения правил чата, вынося предупреждение нарушителям, удаляя сообщения с неприличными выражениями, блокируя пользователей. При таком подходе к нему точно не возникнет никаких вопросов и претензий», – говорит адвокат.

Администратор одного из районных чатов Москвы Левон Смирнов рассказал о том, как он следит за порядком в своем паблике:

  • В чате разрешена аргументированная дискуссия. Когда участники полемики упираются в тупик и аргументы идут по кругу, администратор предлагает перейти в личные сообщения, чтобы не загромождать чат.
  • Нецензурной оскорбительной брани в чате не допускается, такие сообщения удаляются. Если же они содержат полезную информацию, то администратор просит отредактировать текст и убрать оскорбительные слова.
  • Если участник чата известен администратору или кому-то из других участников лично, то администратор пишет ему личное сообщение с просьбой корректно выражать свои мысли.
  • Если раньше человек не проявлял активность, и первое общение в чате начинается с ругани, то сначала администратор устанавливает для него запрет на общение (мьют) на сутки, потом на неделю. Если и это не помогает, то вводится перманентный мьют.
  • Очень редко встречаются неадекваты, которые пишут участникам чата в личные сообщения непристойности. Таких людей администратор отправляет в бан, чтобы они не могли видеть общение в чате.

Источник: https://realty.ria.ru/20240125/chat-1923207648.html