Сентябрь 2020

Чтобы контролировать ситуацию и четко понимать, сколько денежных средств собрано на капитальный ремонт, можно открыть специальный счет на дом. Тогда все денежные средства — взносы собственников на капитальный ремонт — будут аккумулироваться на специальном счете дома, собственники смогут самостоятельно определять виды и сроки проведения работ по капитальному ремонту. Решение об открытии специального счета на доме собственники принимают на общем собрании большинством голосов. Выбор за вами!

Журналист Properm.ru пытался проанализировать итоги работы Фонда капремонта Пермского края и не смог это сделать корректно. Официальные данные о количестве отремонтированных домов и объемах освоенных средств противоречат друг другу. Различия в десятках домов и десятках миллионов рублей. Данные о количестве отремонтированных домов пресс-служба Фонда так и не раскрыла.

Фонд капитального ремонта Пермского края — организация, по влиянию и контролю за финансовыми потоками, сравнимая с крупными министерствами региона. Сейчас Фонд капремонта контролирует около 9 млрд рублей, и эта сумма будет расти год к году. Согласно некоторым официальным данным (почему некоторым — об этом ниже) в 2019 году Фонд израсходовал 1,7 млрд рублей, а сейчас в работе находится 1064 дома на общую сумму в 8,8 млрд рублей. Для сравнения, расходный бюджет регионального суперведомства — Министерства информационного развития — 5 млрд рублей на 2020 год.

При этом с самого начала работы региональный Фонд трясли скандалы и смены руководителей. Казалось бы, большие суммы, которые курирует Фонд капремонта, требуют серьёзнейшего контроля и отчета со стороны и исполнительной, и законодательной ветвей власти. Может быть этот контроль и существует, но как убедился журналист Properm.ru даже самые простые цифры, представленные официально фондом, не соответствуют друг другу.

Нестыковки в арифметике стали заметны при разборе ситуации с капремонтом домов на Комсомольском проспекте. Чтобы понять, откуда ошибки, потребовался ответ на простой вопрос: «Сколько домов в Пермском крае Фонд капремонта отремонтировал в 2018 и 2019 годах?» По идее, ответ крупными буквами должен быть написан на сайте организации. Но там его нет. В разделе «Исполнение программы» есть только итоговые данные за 2015–2018 год. Там указано, что за 4 года Фонд отремонтировал 847 домов, что составляет 62% исполнения программы.

Если верна цифра в 887 домов, то это значит, что в 2018 году Фонд отремонтировал 391 многоквартирный дом, а в 2019 году — 290 домов. А если 847, то статистика сильно меняется: 2018 — 351, 2019 год — 330. И это если верить одному документу, которому как понимаем теперь верить сложно. На самом деле все может быть по-другому. Так сколько домов отремонтировал фонд капремонта на самом деле в 2018-м и 2019 –м годах?В другом официальном документе — отчете о деятельности организации за 2019 год перед депутатами Законодательного собрания края написано так: «В 2019 году на территории Пермского края в полном объеме завершен краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта… на 2015-2017 годы. В рамках указанного плана произведен капитальный ремонт общего имущества в 986 многоквартирных домах… В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта…на 2018-2020 годы работы в полном объеме завершены в 317 многоквартирных домах…» Что-либо понять из этой формулировки невозможно. В презентации к тому же отчету выложены данные 2015-2019 годов «нарастающим итогом». По этим данным получается, что за 2015-2018 год Фонд сдал в эксплуатацию 887 домов. Так сколько все-таки — 847 или 887?

На вопрос в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить данные о количестве сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов с разбивкой по годам, мы получили обширный официальный комментарий. В нем руководство организации сообщает, что деятельность фонда в 2015–2017 годах была малоэффективной: «…уровень проведения работ по капитальному ремонту был крайне низким. За трехлетку на оплату выполненных работ фондом было направлено около 366 млн рублей». Но затем, как рассказывает официальный комментарий, руководству удалось переломить ситуацию, и с 2018 года дела Фонда налаживаются и с каждым следующим годом идут все лучше:

«В 2019 году мы вышли на показатель в 1,7 млрд рублей при уровне собираемости в 1,9 млрд рублей. Иными словами, в прошлом году мы впервые за 5 лет вышли на объем работ, который практически соответствует собранным средствам.
За 2020 год Фондом уже направлено на оплату услуг более 978 млн рублей. В настоящее время ведутся работы на 2,6 млрд рублей. Также проходят торги на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту на 730 млн рублей. Сейчас проводится актуализация планов выполнения работ по капитальному ремонту.
При этом часть домов исключаются из регпрограммы по причине аварийности, некоторые дома перешли на спецсчет, некоторые перенесли сроки капремонта, в итоге количество домов по плану может быть изменено. Поэтому итоги выполненных работ мы всегда подводим только по окончанию трехлетки. В этом году — в декабре 2020 года».

Это очень подробный и интересный комментарий. Только он не отвечает на заданные вопросы и в нем нет ни одной цифры количества отремонтированных и сданных в эксплуатацию домов. Мало того, некоторые данные, приведенные в официальном комментарии, также отличаются от других столь же официальных данных Фонда. Речь идет об объемах средств, потраченных на ремонт многоквартирных домов.

Смотрим данные официального отчёта работы Фонда за 2019 год. В диаграмме нас интересуют столбцы фиолетового цвета. Цифры по 2019 году совпадают с другими документами и официальным ответом организации. Данные по 2018 году разнятся на 3 млн рублей. А вот что касается данных за 2015 -2017 годы, то по ним мы снова видим разночтения, причем очень большие. В комментарии: «за 2015 -2018 годы освоено 366 млн рублей». Между тем, простым сложением цифр из отчета за 2019 год мы получаем 449 млн рублей. Разница в 80 млн рублей.

Фонд не располагает информацией, сколько домов он сдал в эксплуатацию.Картина получается довольно странная, чтобы не сказать грустная. Сведения об объемах денег жителей Прикамья, потраченных на капитальный ремонт могут искажаться. Данные о количестве сданных в эксплуатацию отремонтированных домов противоречат друг другу в разных официальных презентациях и отчетах фонда. При этом руководство организации, как минимум не готово представить эту информацию. У такого подхода могут быть две причины:

Фонд знает, но не желает предоставлять эту информацию, поскольку она противоречит тем данным, которые руководители организации предоставляли в органы власти раннее.

Так или иначе, но это может свидетельствовать о серьезных проблемах в Фонде капитального ремонта. И это печально, потому что казалось, что ситуация начала выправляться. Но если нет, то анализом деятельности организации, возможно, займутся не только журналисты.

Источник: https://properm.ru/news/society/188622/

С 15 сентября в краевой столице постепенно начнут давать отопление. По традиции, сначала к теплу подключат социальные учреждения (детские сады, школы и т.п.), и только потом уже многоквартирные дома.

Подача тепла в жилые дома будет проходить постепенно, с необходимой наладкой тепловых и гидравлических режимов. Обращаем Ваше внимание, что запуск тепла — процесс не одномоментный. Подключение к теплоносителю будет проходить постепенно, с учетом поэтапного запуска насосных станций, ЦТП и ввода в эксплуатацию тепломагистралей. В среднем заполнение систем отопления, регулировка внутренних систем занимает две-три недели. Это время, за которое батареи приходят в «нормативное» состояние и начинают греть в полную силу.

Во время запуска тепла возможны утечки из систем отопления в квартирах или отсутствие тепла в отдельных батареях из-за воздушных пробок. В этом случае Вам необходимо сразу информировать об этом диспетчера управляющей компании: (342) 2-114-914, 209-97-09 

Заявку Вы можете также оставить через Личный кабинет: https://ukplus.ru/disp/

Текст председателя ассоциации правления ТСЖ «Пермский стандарт» Александра Зотина:

«Выводы Ростехнадзора про состояние труб, которые обслуживает «Пермская сетевая компания», легли в основу уголовного дела в отношении «неустановленных лиц» (подробнее)

Впрочем, эти лица, выкачивающие миллиарды рублей из населения и не доводящие их до конкретного ремонта труб и оборудования, вполне известны: это менеджмент ПСК, Т Плюс и главный бенефициар ее деятельности олигарх Виктор Вексельберг.

Проблема только в том, что эти-то ребята захотят остаться в стороне, обвинив в небрежении очередного своего техника или начальника участка.

В связи с этим вспоминается история нашего ТСЖ.
От «услуг» ПСК ТСЖ «Комсомольский проспект-77» отбилось в суде — мы им не платим, поэтому отопление для наших жителей гораздо дешевле. Но к дому подходят 9 метров трубы ПСК. И вот в 2018 году труба эта лопнула. Тепложулики, помявшись с месяц, обратились в ТСЖ за разрешением на раскопки на нашей территории. Разрешение было им дано, и дальше начался форменный цирк.

В течение дня(!) они пытались раскопать наш безупречный дворовой асфальт трактором «Беларусь». Не вышло. Маломощный агрегат оставил только небольшую лунку. Через несколько дней прикатили экскаватор. Тот сумел вскрыть тепловую камеру ради замены… 3 метров трубы. Почему не поменяли все 9 метров? Такое предложение я действительно внес, но бригадир его решительно отверг: денег и труб нет — поэтому будем менять только сам лопнувший участок. 3 метра трубы на следующий день торжественно доставили во двор, при этом на них мелом был написан адрес (чтобы драгоценный материал, упаси господь, не распределили на другой объект). Дальше это все приварили, закидали грунтом (без изоляции, так что зимой прекрасно видно расположение трубы по проталине) и уехали, оставив дырку в асфальте квадратов на 40. Впрочем, в письме асфальтирование было гарантировано до 30.09.2018

Разумеется, никого асфальтирования в 2018 году не произошло. А на нашу претензию, в ПСК, не смущаясь, письменно соврали, что разрешение брали не у нас, а у администрации района (?!), но все сделают до 10.06.2019. Разумеется, ничего сделано опять не было, поэтому товарищество обратилось в Арбитражный суд (дело А50-6409/2020). И только под судебным давлением ПСК заасфальтировала наш двор в июне 2020 (!!!) года. Прошло почти два года.

И вот как можно таким жуликам и бракоделам доверять теплоснабжение миллионного города, да еще в статусе единой теплоснабжающей организации?

Подписывайте петицию за отстранение ПСК от снабжения города теплом: https://www.change.org/p/глава-города-перми-отстранить-пермскую-сетевую-компанию-от-теплоснабжения

Источник: https://vk.com/wall42401021_10433

Текст пермского юриста Виталия Степанова:

«В августе после рассмотрения апелляционной инстанцией дела по иску Пермской сетевой компании (печально известная энергетическая контора олигарха Вексельберга) к моей маме о взыскании стоимости тепловой энергии в его удовлетворении было отказано полностью…

А начиналось все с того, что, глядя на результаты нашей борьбы за честный тариф, она задумалась, а стоит ли ей платить за тепло этим деятелям? Я не особо настаивал, но сделал так, что платежи она прекратила.

Шли месяцы и даже годы, сначала «прилетел» судебный приказ, который я отменил, потом иск…
Все это время мне регулярно задавался вопрос, а ладно ли делаем, что не платим? Вижу, что человек на распутье: с одной стороны, копится долг, а с другой, понимаешь, что рискуешь заплатить жуликам, да еще каким! Основной довод, который некоторое время действовал безотказно: «На таких, как ты, ведь и держится Вексель!..»

В общем подают тепловики иск. От мамы, не подавая лишних признаков принадлежности к нашей юридической компании и лично к Степанову, в качестве представителя стала участвовать в процессе моя коллега Мария Штейникова (ей особое спасибо!). Сначала выяснилось, что тарифы уже кто-то (ахаха) отменил в Верховном Суде, а краевое правительство их пересчитало и даже снизило. Исковые требования пришлось скорректировать… Дальше долго определяли, а является ли Пермская сетевая компания надлежащим поставщиком тепла для многоквартирного дома, а также по какой схеме подключения поставляется тепло (с ЦТП или без)?..

После каждого заседания мама, как тот «Кац, который предлагал сдаться», после очередного «любезного» предложения все заплатить от «поставщика» тепла требовала от меня очередных объяснений: на что мы, собственно, рассчитываем и не пора ли бежать платить?.. Доводы с Вексельбергом постепенно теряли свое былое действие, пришлось взять финансовые риски (пени) на себя и взывать к гражданской совести: если уж кто-то, чьи интересы мы годами представляем, ведет бой и часто добивается честного результата, то нам-то и вовсе грешно складывать «оружие»…

В результате под Новый год получаем от суда первой инстанции «подарок»: требования удовлетворили частично, взыскали в пользу ПСК, но (внимание!) по тарифам Т Плюс (компании образуют группу лиц), что ниже примерно на 35%. Мотивы состояли в том, что в схеме поставки тепла в дом не участвует ЦТП, а в тарифы ПСК их содержание входит, поэтому суд применил тарифы, по которым ПСК приобретало тепло у своей компании-«мамы» Т Плюс для перепродажи потребителям «с наценкой». Снимаю шляпу.

На радостях мама побежала за деньгами, чтобы сделать новогодний подарок Векселю. Еле ее удержал, предложив пока приобрести что-нибудь внукам.

Апелляционную жалобу решили не подавать, а постараться защитить «революционное» решение суда первой инстанции (причем мирового). Наши оппоненты жалобы подали (причем, и ПСК, и Т Плюс). К заседаниям суда апелляционной инстанции им уже конечно все стало совсем понятно, с кем они в действительности имеют дело. Мы тоже подтянули дополнительные силы: бумаги писал я, в процесс иногда выдвигалось по два юриста. В результате трех заседаний Свердловского районного суда г. Перми В ИСКЕ БЫЛО ОТКАЗАНО ПОЛНОСТЬЮ. За нашу многолетнюю практику впервые увидел, как суд апелляционной инстанции по гражданскому делу пересматривает его ЗА РАМКАМИ ДОВОДОВ ЖАЛОБ В ИНТЕРЕСАХ ЗАКОННОСТИ (видимо, речь идет о применении ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ)! Так высоко по делам с теплокомпаниями Вексельберга, на мой взгляд, законность в руках российского суда еще не поднималась! Снимаю шляпу и кланяюсь в пояс!

РЕЗЮМЕ:
1. Тепложулики держатся, в том числе на странной привычке платить по ежемесячной бумажке не совсем понятно за что именно. С развитием кризисных явлений туман постепенно рассеется и многие увидят так называемых «тепловиков» в их истинном естестве. Мы постараемся ускорить этот процесс.
2. Сражаться нужно всегда до конца, пока есть хоть малейший шанс победить нужно его использовать. Да, я не исключаю, что теоретически где-то в вышестоящей инстанции судебные акты по делу могут быть отменены, но и в этом случае, мы будем знать, что сделали все для победы!
3. С ДНЕМ ЗНАНИЙ! УЧИТЬСЯ, УЧИТЬСЯ И УЧИТЬСЯ!.. КОПИТЕ УМЕНИЯ, БУДЬТЕ НА СВЕТЛОЙ СТОРОНЕ СИЛЫ ГОТОВЫМИ ЗАЩИТИТЬ СВОЮ СЕМЬЮ И СОГРАЖДАН!!!»

Источник: https://vk.com/id21729560?w=wall21729560_1177